Νέες παραχωρήσεις αιγιαλού: Διευρύνεται το μοντέλο εκμετάλλευσης με ενιαίο πλαίσιο και αυστηρούς όρους

Σε πλήρη ανάπτυξη βρίσκεται το κύμα παραχωρήσεων αιγιαλού και παραλίας για το 2026, με δεκάδες συμβάσεις που καλύπτουν πλέον το σύνολο σχεδόν της επικράτειας, από τα νησιά του Αιγαίου έως τη Βόρεια Ελλάδα και την Πελοπόννησο. 

Το νέο θεσμικό πλαίσιο του ν. 5092/2024 εφαρμόζεται σε όλες τις περιπτώσεις, είτε μέσω πλειοδοτικών δημοπρασιών είτε μέσω απευθείας παραχωρήσεων σε όμορες επιχειρήσεις, με κοινό παρονομαστή την τυποποίηση των όρων και την ενίσχυση του ελέγχου.

Στη Σάμο, μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας παραχωρήθηκε τμήμα αιγιαλού στην περιοχή «Μικρά Λεμονάκια» Κοκκαρίου, συνολικής έκτασης 200,43 τ.μ., για την ανάπτυξη ομπρελών και ξαπλωστρών. Η σύμβαση έχει διάρκεια τριών ετών, έως το τέλος του 2028, με ετήσιο αντάλλαγμα 2.405,16 ευρώ και συνολικό τίμημα 7.215,48 ευρώ, εκ των οποίων το 60% αποδίδεται στον οικείο δήμο.

Στη Θράκη και συγκεκριμένα στην παραλία Μυρωδάτου του Δήμου Αβδήρων στην Ξάνθη, καταγράφεται απευθείας παραχώρηση λόγω ομορότητας, για έκταση 500 τ.μ., με δυνατότητα ανάπτυξης ομπρελοκαθισμάτων σε ποσοστό έως 30%, καθώς πρόκειται για προστατευόμενη περιοχή Natura. Το συνολικό αντάλλαγμα για την τριετία ανέρχεται σε 11.475 ευρώ, με αντίστοιχη πρόβλεψη απόδοσης του 60% στον δήμο.

Αντίστοιχα, στη Χαλκιδική, στην περιοχή Καλογριά Νικήτης του Δήμου Σιθωνίας, μέσω δημοπρασίας παραχωρήθηκε τμήμα αιγιαλού 200 τ.μ. για εκμετάλλευση με ομπρέλες και ξαπλώστρες. Το συνολικό αντάλλαγμα για τα τρία έτη φτάνει τα 6.975 ευρώ, ενώ και εδώ ισχύει η πρόβλεψη επιστροφής του 60% των εσόδων στον δήμο.

Στην Πελοπόννησο, και συγκεκριμένα στο Ξηροπήγαδο Αρκαδίας, η παραχώρηση αφορά μικρότερη έκταση 69,73 τ.μ. σε όμορη επιχείρηση, για ανάπτυξη ομπρελών και ξαπλωστρών, με συνολικό αντάλλαγμα 2.541,66 ευρώ για την τριετία και αντίστοιχη υποχρέωση καταβολής ψηφιακού τέλους συναλλαγής 3,60% επί του μισθώματος. 

Οι νέες αυτές συμβάσεις έρχονται να προστεθούν σε εκείνες που έχουν ήδη καταγραφεί σε περιοχές όπως η Ζάκυνθος, η Μεσσηνία, η Λακωνία, η Πρέβεζα, η Λέσβος και οι Κυκλάδες, συγκροτώντας ένα ενιαίο σύστημα διαχείρισης των παραχωρήσεων αιγιαλού σε εθνικό επίπεδο. Κοινά χαρακτηριστικά όλων των περιπτώσεων είναι η τριετής διάρκεια των συμβάσεων, η σαφής οριοθέτηση των παραχωρούμενων χώρων μέσω συντεταγμένων ΕΓΣΑ ’87, η υποχρέωση διατήρησης ελεύθερης πρόσβασης του κοινού και η αποκατάσταση του χώρου μετά τη λήξη της χρήσης.

Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στους περιβαλλοντικούς περιορισμούς, ειδικά σε περιοχές Natura, όπου μειώνονται τα επιτρεπόμενα ποσοστά κάλυψης, καθώς και στην ψηφιακή παρακολούθηση των συμβάσεων μέσω ειδικών μητρώων και διαδικασιών πληρωμής.

Το συνολικό πλαίσιο αποτυπώνει τη σταδιακή μετάβαση σε ένα πιο συγκεντρωμένο και ελεγχόμενο μοντέλο αξιοποίησης του αιγιαλού, με στόχο την ισορροπία μεταξύ τουριστικής εκμετάλλευσης, δημοσίων εσόδων και προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος.