Απάντηση Υπουργείου στον Φρ. Παρασύρη για Κτηματολόγιο στο Ηράκλειο: Αυστηρά χρονοδιαγράμματα χωρίς περιθώρια παράτασης»

Κατόπιν της κοινοβουλευτικής παρέμβασης από τον Φραγκίσκο Παρασύρη, Βουλευτή Ηρακλείου του ΠΑΣΟΚ-Κινήματος Αλλαγής, προς το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ελήφθησαν οι επίσημες απαντήσεις αναφορικά με την πορεία της κτηματογράφησης. Από τα επίσημα στοιχεία προκύπτει ξεκάθαρα η απουσία παράτασης για την προθεσμία ανάρτησης ή την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης πέραν της 27ης Ιουλίου 2026. Ο φορέας έχει προβλέψει την εφαρμογή της διαδικασίας για τη διαπίστωση εμπρόθεσμης προσέλευσης. Η ρύθμιση αυτή επιτρέπει σε όσους ιδιοκτήτες προσέλθουν εγκαίρως, να ολοκληρώσουν την υποβολή των αιτήσεών τους σε μεταγενέστερο χρόνο, διασφαλίζοντας πλήρως τα δικαιώματά τους χωρίς το άγχος της εκπνοής του χρόνου.

Παράλληλα, καθίσταται σαφές ότι τυχόν παραλείψεις, αστοχίες ή τεχνικά λάθη κατά την τρέχουσα φάση δεν στερούν σε καμία περίπτωση από τους δικαιούχους την ιδιοκτησία τους. Οποιοδήποτε σφάλμα μπορεί να αντιμετωπιστεί και να επιλυθεί μέσω της διόρθωσης σφαλμάτων σε επόμενο στάδιο, και συγκεκριμένα κατά τη θεσμοθετημένη φάση της διόρθωσης των αρχικών εγγραφών, σύμφωνα με τις προβλέψεις της κείμενης νομοθεσίας (ν. 2664/1998).

Επισημαίνεται, ωστόσο, ότι καθώς η προθεσμία για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις έχει πλέον εκπνεύσει, οι ενδιαφερόμενοι που διαθέτουν έννομο συμφέρον έχουν πλέον τη δυνατότητα να προχωρήσουν αποκλειστικά σε αιτήσεις διορθώσεων αντί για δηλώσεις.

Υπενθυμίζεται ότι για τους Δήμους Μαλεβιζίου, Ηρακλείου και Χερσονήσου, η καταληκτική ημερομηνία που αφορούσε τις εκπρόθεσμες δηλώσεις είχε οριστεί για τις 30 Μαΐου 2025, πράγμα που σημαίνει ότι η υποβολή νέων εκπρόθεσμων δηλώσεων αυτού του τύπου είναι πλέον νομικά αδύνατη.

Ειδικότερα για την Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου και τη σχετική σύμβαση ΚΤ5-31, η οποία αφορά τις υπόλοιπες περιοχές των Καλλικρατικών Δήμων Μαλεβιζίου, Ηρακλείου και Χερσονήσου, ως επίσημη ημερομηνία έναρξης διορθώσεων είχει οριστεί η 25η Μαΐου 2026, με την προθεσμία ανάρτησης να εκπνέει οριστικά στις 27 Ιουλίου 2026.

Σχετικά με το κρίσιμο ζήτημα των δασικών εκτάσεων, ο δασικός χάρτης Ηρακλείου, ο οποίος αναρτήθηκε στις αρχές του 2021, κυρώθηκε μερικώς τον Νοέμβριο του 2022 (ΦΕΚ 883/Δ/2022). Στο πλαίσιο αυτό, τόσο η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία όσο και η Διεύθυνση Δασών Ηρακλείου έχουν ήδη υποβάλει τις απαραίτητες δηλώσεις για τα δικαιώματα του Δημοσίου.

Ωστόσο, αναφορικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς δασικών/χορτολιβαδικών εκτάσεων (Κρήτη), ισχύει μια σημαντική θεσμική εξαίρεση για το νησί βάσει του άρθρου 152 του ν. 4819/2021. Το Ελληνικό Δημόσιο δεν προβάλλει δικαιώματα κυριότητας σε αυτές τις εκτάσεις, εκτός εάν κατέχει δικούς του σαφείς τίτλους ιδιοκτησίας. Οι ιδιώτες μπορούν να θεμελιώσουν τα δικαιώματά τους προσκομίζοντας μεταγεγραμμένο τίτλο ιδιοκτησίας των ίδιων ή των δικαιοπαρόχων τους, ο οποίος έχει συνταχθεί το αργότερο μέχρι την 1η Ιουλίου 2001.

Επιπλέον, πρέπει να ληφθεί υπόψη ο ιστορικός Κρητικός Αστικός Κώδικας & χρησικτησία, ο οποίος ίσχυσε για τις παλαιότερες δεκαετίες έως την εισαγωγή του Αστικού Κώδικα το 1946. Με βάση αυτόν, η κτήση κυριότητας με έκτακτη ή τακτική χρησικτησία επί δημοσίων κτημάτων στην Κρήτη ήταν δυνατή υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, εφόσον η νομή είχε συμπληρωθεί πλήρως μέχρι τις 11 Μαΐου 1915, δεδομένου ότι μετά τη 12η Σεπτεμβρίου 1915 εφαρμόζεται η γενικότερη προστατευτική δασική νομοθεσία.

«Η κυβερνητική εμμονή σε ανεφάρμοστα χρονοδιαγράμματα χωρίς προανάρτηση μετατρέπει το Κτηματολόγιο σε παγίδα για τους πολίτες. Τα χιλιάδες  λάθη απειλούν τις ιδιοκτησίες του Ηρακλείου. Δεν είναι ανεκτή η εξαντλητική ταλαιπωρία των πολιτών να προασπίσουν την ιδιοκτησία τους προκειμένου να καλυφθούν οι κρατικές αστοχίες. Απαιτείται άμεση παράταση και ριζικές διορθώσεις προτού οι ιδιοκτήτες οδηγηθούν σε μαζικές και κοστοβόρες δικαστικές διαμάχες», δήλωσε ο Φραγκίσκος Παρασύρης.