Αυθαίρετη δόμηση: Αλλάζουν τα πάντα – Τι λέει στο newshub.gr ο Γιώργος Ταβερναράκης

Μια μεγάλη αλλαγή θα περιλαμβάνει το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα που θα παρουσιάσει με λεπτομέρειες το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Η μεγάλη αλλαγή στην οποία αναφέρεται το υπουργείο Περιβάλλοντος είναι ότι όποιο αυθαίρετο χτίζεται από εδώ και στο εξής θα κατεδαφίζεται με συνοπτικές διαδικασίες.

Αυτό τουλάχιστον προβάλλει το υπουργείο, ωστόσο ήδη εκφράζονται κάποιες σημαντικές ανησυχίες, όπως αναφέρει και στο newshub.gr, ο πρόεδρος του ΤΕΕ Τμήματος Ανατολικής Κρήτης, κ. Γιώργος Ταβερναράκης

Ο κ. Ταβερναράκης υπογράμμισε πως το νομοσχέδιο βρίσκεται στην σωστή κατεύθυνση, όμως από την στιγμή που δεν είναι ακόμη προς ψήφιση και ουσιαστικά ολοκληρωμένο, δεν είναι σε θέση τα Επιμελητήρια να υποβάλλουν τις όποιες ενστάσεις, όμως ο προβληματισμός υπάρχει ως προς την συγκέντρωση εξουσίας που φαίνεται πως προωθείται.

«Με τα δεδομένα που έχουμε μέχρι στιγμής, μπορούμε να πούμε πως φαίνεται με το νομοσχέδιο να έρχεται και συγκέντρωση εξουσίας στο κεντρικό κράτος για ακόμη μια φορά.

Μέχρι σήμερα η αποκεντρωμένη διοίκηση και συγκεκριμένα οι τοπικές πολεοδομίες ήταν αυτές που έπαιρναν τις αποφάσεις για την κατεδάφιση και την καταγραφή ενός αυθαιρέτου και αυτό φαίνεται να πηγαίνει προς τα υπουργεία. Είναι ένα φιλόδοξο σχέδιο, που περιλαμβάνει drones και ψηφιακούς χάρτες (που δεν έχουν ολοκληρωθεί) και γενικότερα μπορούμε να πούμε πως υπάρχουν πολλά ερωτηματικά που πρέπει να απαντηθούν, μιας και αυτό το σχέδιο θα λειτουργεί συνολικά και συγχρόνως σε όλη τη χώρα», αναφέρει χαρακτηριστικά στο newshub.gr, ο κ. Ταβερναράκης.

«Επομένως ας κρατήσουμε μικρό καλάθι και να περιμένουμε να δούμε το νομοσχέδιο. Και αυτό που θέλω να υπογραμμίσω ξανά είναι πως εάν υπήρχε ο ψηφιακός χάρτης ολοκληρωμένος θα μπορούσα να δω το πως θα ολοκληρωθεί, όμως δεν έχει γίνει πλήρη καταγραφή ψηφιακή των φακέλων των τοπικών πολεοδομιών, δεν έχει ολοκληρωθεί ο ψηφιακός χάρτης, για αυτό με ακούτε και προβληματισμένο», υπογραμμίζει οπρόεδρος του ΤΕΕ Τμήματος Ανατολικής Κρήτης, κ. Γιώργος Ταβερναράκης.

Τι θα ισχύει για τα «εκτός σχεδίου»

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, το ζήτημα της δόμησης των γηπέδων στην εκτός σχεδίου περιοχή, που έχουν πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένο ως κοινόχρηστο κατά την έννοια της πολεοδομικής νομοθεσίας οδό, επιλύεται με μια μεταβατική ρύθμιση.

Η μεταβατική αυτή ρύθμιση θέτει ειδικές προϋποθέσεις που συνδέονται με:

·εν τοις πράγμασι ύπαρξη οδού για την εξυπηρέτηση των ακινήτων που εμφαίνεται σε αεροφωτογραφίες προ της 27ης Ιουλίου 1977

·πλάτος οδού τουλάχιστον 3,5 μέτρων, ώστε να διευκολύνεται η πρόσβαση πυροσβεστικού

·πρόβλεψη περιβαλλοντικού ισοδυνάμου που θα κατατίθεται ως παρακαταθήκη πριν την έκδοση της οικοδομικής αδείας σε ειδικό λογαριασμό του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων και θα διατίθεται αποκλειστικά για έργα υποδομής και προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, εντός των διοικητικών ορίων του δήμου που βρίσκεται το γήπεδο, με βάση προτεραιότητες που προκύπτουν από τον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Υπενθυμίζεται πως, μέχρι σήμερα, η εκτός σχεδίου δόμηση επιτρεπόταν μόνο εκεί που υπήρχε ελάχιστη αρτιότητα του οικοπέδου και ελάχιστο πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό 25 μέτρων.

Τα νέα δεδομένα για την αυθαίρετη δόμηση

Στο πλαίσιο της μεταρρύθμισης για τα νέα αυθαίρετα προβλέπεται πως θα κατεδαφίζονται, κατά προτεραιότητα, όλες οι νέες, αυθαίρετες κατασκευές.

Παράλληλα, θα υλοποιούνται, ετησίως, επιπρόσθετες κατεδαφίσεις, που αντιστοιχούν σε παλαιότερα αυθαίρετα, για τα οποία υπάρχουν οριστικά πρωτόκολλα κατεδάφισης, με πολεοδομικά και περιβαλλοντικά κριτήρια, σε αριθμό που αντιστοιχεί κατ’ ελάχιστον στα πρωτόκολλα κατεδάφισης, που οριστικοποιήθηκαν το 2023.

Ενώ αυξάνονται οι κυρώσεις και τα πρόστιμα για τους διοικούμενους που κατασκευάζουν αυθαίρετα.

·Επιπλέον:

·Καθορίζεται σαφές πεδίο αρμοδιότητας για κάθε υπηρεσία του δημοσίου, που εμπλέκεται με την αυθαίρετη δόμηση (Επιθεωρητές, Κτηματική Υπηρεσία, Λιμενικό, Δασαρχεία κ.λπ.).

·Θεσμοθετείται σύστημα πλήρους παρακολούθησης του δομημένου περιβάλλοντος, διαδικασία εντοπισμού και καταγραφής της αυθαίρετης δόμησης με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα (δορυφόρους, drones, τεχνητή νοημοσύνη, κ.λπ.), διασύνδεση συστήματος με το σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών (e-Adeies), και πλατφόρμα καταγγελιών.

·Περιγράφεται η διαδικασία των αυτοψιών από μεικτά κλιμάκια των αρμόδιων υπηρεσιών, ακολουθώντας το μοντέλο της Μυκόνου του περασμένου καλοκαιριού.

·Καθορίζεται ο τρόπος, η χρηματοδότηση και η μεταφορά αρμοδιοτήτων για τις κατεδαφίσεις από τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις, στην Κεντρική Διοίκηση.