Δήμος Πλατανιά: Επείγον αίτημα παράτασης προθεσμιών, διόρθωσης σφαλμάτων και άρσης αποκλεισμών στην κτηματογράφηση

Ανοικτή επιστολή- υπόμνημα διαμαρτυρίας απέστειλε η δημοτική αρχή Πλατανιά στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, την Περιφέρεια Κρήτης και όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

Στην επιστολή αναφέρει:

«Με την παρούσα ανοικτή επιστολή – υπόμνημα, η οποία απευθύνεται προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, την Περιφέρεια Κρήτης, τους Βουλευτές Νομού Χανίων, τον Δικηγορικό Σύλλογο Χανίων και το Τ.Ε.Ε./Τμήμα Δυτικής Κρήτης, η Δημοτική Αρχή και το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Πλατανιά εκφράζουμε την έντονη ανησυχία, διαμαρτυρία και αγανάκτηση της τοπικής κοινωνίας για την εξέλιξη της διαδικασίας κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων.
Η πρόσφατη Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων ανέδειξε πλήθος σοβαρών λαθών, τεχνικών αστοχιών, αμφισβητήσεων ιδιοκτησιών και διοικητικών στρεβλώσεων, που θέτουν σε άμεσο κίνδυνο τις περιουσίες εκατοντάδων πολιτών, αγροτών και οικογενειών του τόπου μας.
Την ίδια στιγμή, οι εξαιρετικά περιοριστικές προθεσμίες και οι πρακτικές αποκλεισμού πολιτών από τη δυνατότητα υποβολής δηλώσεων και διορθώσεων δημιουργούν συνθήκες ανασφάλειας δικαίου και ουσιαστικής αδυναμίας προστασίας της ιδιωτικής περιουσίας.

Ειδικότερα, καταγράφονται τα ακόλουθα μείζονα ζητήματα:

1.    Το Δασικό Ζήτημα και η Υφαρπαγή Ιδιωτικής Περιουσίας: 
• Τμήματα αγροτεμαχίων που είχαν χαρακτηριστεί ως δασικά στους δασικούς χάρτες, εμφανίζονται πλέον στην ανάρτηση ως ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου. Τα εν λόγω κτήματα χαρακτηρίζονται αυθαίρετα ως «ακάλυπτες εκτάσεις», παρά το γεγονός ότι περιλαμβάνουν ελαιόδεντρα εκατοντάδων ετών, αποτελώντας την κύρια πηγή βιοπορισμού των ντόπιων παραγωγών.
• Το πρωτοφανές αυτό γεγονός συμβαίνει την ίδια στιγμή που οι αρμόδιες επιτροπές της Διεύθυνσης Δασών δεν έχουν ολοκληρώσει το έργο τους επί των αντιρρήσεων, μια διαδικασία για την οποία εκτιμάται τεκμηριωμένα ότι θα απαιτηθούν τουλάχιστον πέντε (5) ακόμα χρόνια.

2.    Κραυγαλέα Σφάλματα στην Ανάρτηση & Καταπατήσεις: 

• Παρατηρείται πλήρης επικάλυψη υφιστάμενων δρόμων, καθώς και η δημιουργία «φανταστικών» οδικών δικτύων σε εντελώς δυσπρόσιτες περιοχές.
• Διαπιστώνεται καταπάτηση αγροτεμαχίων με νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας και μεταγραφές, από επίδοξους καταπατητές οι οποίοι προφανώς χρησιμοποίησαν όψιμες ένορκες βεβαιώσεις σε συμβολαιογράφους. Οι εκτάσεις αυτές εμφανίζονται ως «ακαλλιέργητες» σε αεροφωτογραφίες του 2007 και 2009, αγνοώντας πλήρως την πραγματική, ιστορική και νομική τους κατάσταση.
 
3.    Ανεπαρκέστατη Προθεσμία Ενστάσεων:

• Η δοθείσα προθεσμία των δύο (2) μηνών για την υποβολή ενστάσεων και προσφυγών είναι παντελώς ανέφικτη και εκτός πραγματικότητας. Ο τεράστιος όγκος των προβλημάτων που αναδείχθηκαν, σε συνδυασμό με το χρόνο που απαιτείται για τη συλλογή εγγράφων, τον εντοπισμό και τη σύνταξη νέων εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων, καθιστά υποχρεωτική και επιβεβλημένη την παροχή παράτασης τουλάχιστον οκτώ (8) μηνών και πάνω.

4.    Αδικαιολόγητος αποκλεισμός πολιτών από ΤΟ Γραφείο Κτηματογράφησης Χανίων: 

• Ενώ το συνολικό ποσοστό κτηματογράφησης στο νομό Χανίων κυμαίνεται στο επισφαλές 70% (και αυτό με σοβαρή επιφύλαξη ως προς την ορθότητα των δηλωθέντων), το τοπικό Γραφείο Κτηματογράφησης αρνείται να δεχθεί πολίτες που κατέχουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας πριν από το έτος 2021. Αντιθέτως, επιδεικνύεται μια «σιωπηλή ανοχή» και γίνονται δεκτές εκπρόθεσμες δηλώσεις μόνο για όσους διαθέτουν πρόσφατες διαθήκες, τίτλους χρησικτησίας ή πρόσφατα συμβόλαια.
• Ο αποκλεισμός αυτός τιμωρεί άδικα τους καλόπιστους ιδιοκτήτες με παλαιούς τίτλους. Πολλοί από αυτούς καθυστέρησαν απολύτως δικαιολογημένα, είτε διότι «έπεσαν» πάνω στη συγχώνευση των Υποθηκοφυλακείων (με αποτέλεσμα την τεράστια καθυστέρηση ή και απώλεια εγγράφων και την αδυναμία έκδοσης αντιγράφων), είτε επειδή προέβαιναν σε σύγχρονες τοπογραφικές αποτυπώσεις για να δηλώσουν ορθά τα ακίνητά τους, είτε επειδή συγκέντρωναν παλαιούς και νέους τίτλους για να τους υποβάλουν συνολικά.

5.    Η διαφορετική αντιμετώπιση σε σχέση με την Π.Ε. Ρεθύμνου

Ιδιαίτερη αίσθηση αδικίας προκαλεί το γεγονός ότι στην όμορη Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου, όπου η διαδικασία κτηματογράφησης ξεκίνησε σε προγενέστερο χρόνο, εξακολουθεί μέχρι σήμερα να εφαρμόζεται στην πράξη ανοχή στην υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων για όλες τις κατηγορίες τίτλων. Δεν είναι δυνατόν οι πολίτες της Π.Ε. Χανίων να αντιμετωπίζονται με διαφορετικά κριτήρια και να στερούνται ίσης διοικητικής μεταχείρισης και ουσιαστικής δυνατότητας προστασίας της περιουσίας τους.

Για τους λόγους αυτούς αιτούμαστε: 

• Την άμεση προστασία των ιδιωτικών αγροτικών εκτάσεων και ελαιώνων που εμπλέκονται με τους δασικούς χάρτες, με αναστολή κάθε αυτόματης απόδοσής τους στο Ελληνικό Δημόσιο μέχρι την ολοκλήρωση της εξέτασης των αντιρρήσεων από τις αρμόδιες επιτροπές.
• Τη θεσμική χορήγηση παράτασης τουλάχιστον οκτώ (8) μηνών για την υποβολή ενστάσεων, αιτήσεων διόρθωσης και κάθε σχετικής διαδικασίας που αφορά την Ανάρτηση.
• Την άμεση άρση των περιορισμών στην αποδοχή τίτλων προ του 2021 από το Γραφείο Κτηματογράφησης Χανίων.
• Την εφαρμογή αντίστοιχης πρακτικής αποδοχής εκπρόθεσμων δηλώσεων για όλες τις κατηγορίες τίτλων, όπως συμβαίνει στην Π.Ε. Ρεθύμνου, ώστε να μη χαθούν περιουσίες πολιτών λόγω διοικητικών δυσλειτουργιών και άνισης μεταχείρισης.
Δεν ζητούμε προνομιακή μεταχείριση αλλά το αυτονόητο δικαίωμα των πολιτών της ΠΕ Χανίων να προστατεύσουν νόμιμα τις περιουσίες τους, την παραγωγική γη του τόπου μας και το μέλλον των οικογενειών τους. Η τοπική κοινωνία απαιτεί άμεσες, ουσιαστικές και δίκαιες λύσεις πριν δημιουργηθούν μη αναστρέψιμες συνέπειες για εκατοντάδες ιδιοκτήτες και παραγωγούς της περιοχής.»