Εκπληστηριάστηκε έναντι σχεδόν 1,5 εκ. ευρώ βιομηχανικό ακίνητο της Ένωσης Πεζών-Πάνω από 38 εκ. οι υποχρεώσεις της Οργάνωσης

«Γόνιμος» ήταν και ο πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της «Ένωσης Πεζών Κρήτης» που βγήκε με επισπεύδουσα την Intrum και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.493.000 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω, στα 1.493.001 ευρώ.

Πρόκειται για διώροφο κτήριο επαγγελματικής αποθήκης και γραφείων με υπόγειο και θέσεις στάθμευσης.

Το ακίνητο βρίσκεται επί των οδών 56η και 49η στο Ο.Τ. 3084 εντός ΒΙΟΠΑ του Δήμου Άνω Λιοσίων. 

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, από το ακίνητο είναι εύκολη η πρόσβαση στην Αττική οδό, η οποία αποτελεί βασικό οδικό άξονα της περιοχής.

Πλησίον του συναντώνται βιομηχανικά κτήρια και κτήρια αποθηκών παλαιότητας 25 ετών και άνω, αλλά και αδόμητα γήπεδα. Επίσης η περιοχή είναι πυκνοδομημένη, με ήπιες κλίσεις και μέτρια ρυμοτομία.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης του Δήμου Άνω Λιοσίων, εντός «ΒΙΟΠΑ», είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και έχει επιφάνεια 2.040 τ.μ.

Επί του οικοπέδου έχει κατασκευασθεί διώροφη επαγγελματική αποθήκη και γραφεία δυνάμει οικοδομικής αδείας του 2011 (και αναθεωρήσεων το 2012 και 2013) συνολικής επιφάνειας 2.790,48 τ.μ. Αναλυτικά αποτελείται από:

• Υπόγειο επιφάνειας 1.211,24 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 28 θέσεις στάθμευσης, μία αποθήκη, μία δεξαμενή νερού, μηχανοστάσιο, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.

• Ισόγειο επιφάνειας 1.211,24 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο (αποθήκη), έναν χώρο κατάψυξης, έναν χώρο ψυγείου, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο

• Α΄ όροφο επιφάνειας 358 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει 4 χώρους γραφείων, μία αποθήκη, μία κουζίνα, χώρους w.c., χώρο συνεδρίασης, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.

Ο σκελετός του κτηρίου είναι μεταλλική κατασκευή. Η ποιότητα κατασκευής εξωτερικά είναι η συνήθης της εποχής και χαρακτηρίζεται εξωτερικά ως καλή, το ίδιο και η συντήρηση της.

Σημειώνεται επίσης ότι το παραπάνω οικόπεδο μισθώνεται από την εταιρεία “Logistics Ένωσης Πεζών” για 18 χρόνια, με συμφωνητικό μίσθωσης του 2009, «με σκοπό η μισθώτρια εταιρεία να εγκατασταθεί σ’ αυτό για την εξυπηρέτηση των σκοπών της, να ανεγείρει και να χρησιμοποιήσει η ίδια κτιριακές εγκαταστάσεις και κάθε είδους κατασκευή προς άσκηση μέσα σ’ αυτό επιχείρησης Logistics 3PL», όπως αναφέρεται.

Ωστόσο, κατά την εσωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο υπόγειος όροφος περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και βαφείο, ο ισόγειος όροφος αποτελείται από μικρό εκθεσιακό επαγγελματικό χώρο και βαφείο και ο Α’ όροφος περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους. Σύμφωνα με όσα σημειώνονται στην έκθεση πλειστηριασμού, το ακίνητο υπομισθώνεται από τρίτη εταιρεία με την επωνυμία «Βαφείο Επίπλων Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.» με περίοδο ισχύος από 04/01/2022 έως 31/12/2027. Επιπρόσθετα, τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά διαπιστώθηκε ότι το κτήριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης.

Η Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών Πεζών βρίσκεται στο Δήμο Αρχανών-Αστερουσίων και δραστηριοποιείται με δύο βασικά προϊόντα, το κρασί και το ελαιόλαδο, ενώ αποτελεί πρότυπη οργάνωση στον αγροτοσυνεταιριστικό χώρο από το 1933.

Τα πρώτα χρόνια ασχολήθηκε με την οινοποίηση μεγάλου μέρους των σταφυλιών της περιοχής και με την άλεση των δημητριακών, που την περίοδο εκείνη αποτελούσαν πρώτη ανάγκη όλων των αγροτικών οικογενειών.

Μετά το 1956 δημιουργήθηκε το πρώτο ελαιοτριβείο της Ένωσης και το 1973 ιδρύθηκε εμφιαλωτήριο κρασιού, αξιοποιώντας τις εξαιρετικές ποιότητες κρασιών που ήδη παράγονταν.

Αργότερα προστέθηκαν πολλές ετικέτες, όπως η ρετσίνα Εκάβη, αλλά και το δημοφιλές εμπορικά «Κρασί της παρέας».

Το 2010 η Ένωση Πεζών Κρήτης καινοτόμησε, εισάγοντας πρώτη κρασί σε ασκό, ενώ έκτοτε συνεχίζει τη δραστηριότητά της.

Σήμερα αντιπροσωπεύει 20 χωριά και 3.000 παραγωγούς με 40.000 στρέμματα γης.

Στην πορεία, ωστόσο, βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα.

Στο πλαίσιο αυτό, από το 2019 εγκρίθηκε από το δικαστήριο σχέδιο εξυγίανσης και υπαγωγή στο άρθρο 106β, που περιλαμβάνει συνολική αναδιάρθρωση χρεών.

Πάντως, με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2023, ο κύκλος εργασιών ήταν 3,38 εκατ. ευρώ, με το τελικό αποτέλεσμα ζημίες ύψους 1,7 εκατ. ευρώ, και με το σύνολο των υποχρεώσεων να φτάνει τα 38,24 εκατ. ευρώ.