Γιώργος Αράπογλου στο newshub.gr: Ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση (Βίντεο)

Αυξημένες είναι οι επενδύσεις ακινήτων στην Ελλάδα.

Συγκεκριμένα το 2023 δεν ήταν μια χρονιά μεγάλων επιδόσεων στις επενδύσεις. Η αύξησή τους περιορίστηκε στο υποτονικό 3,9% σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά και διαμορφώθηκαν συνολικά στα 27,8 δισ. ευρώ, ενώ οι αρχικές προσδοκίες, ένα χρόνο πριν, στον προϋπολογισμό του 2023 προέβλεπαν αύξηση 15,5%.

Σύμφωνα μετα στοιχεία, τα πράγματα ήταν αρκετά χειρότερα σε ό,τι αφορά τις άμεσες ξένες επενδύσεις, αφού διαμορφώθηκαν στα 4,48 δισ. ευρώ, μειωμένες κατά 40% σε σύγκριση με το ρεκόρ του 2022 των 7,53 δισ. ευρώ. Η συνολική εικόνα είναι βεβαίως τα τελευταία χρόνια βελτιωμένη σε σύγκριση με τα μνημονιακά. Από τα 20 δισ. ευρώ περίπου που ήταν οι επενδύσεις το 2018, αυξήθηκαν στα 27,8 δισ. ευρώ το 2023 (σε όρους όγκου). Οι άμεσες ξένες επενδύσεις από 3,3 δισ. το 2018 έφτασαν στα 7,53 δισ. το 2022 για να υποχωρήσουν όμως ξανά στα 4,48 δισ. το 2023.

ο κ. Γιώργος Αράπογλου, Υπεύθυνος Ενημέρωσης της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου (ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η.), μιλώντας στο newshub.gr δίνει την εξήγηση για αυτή την τάση. Τονίζει πως οι ξένοι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, εκμεταλλευόμενοι και την αλλαγή που υπαρχει στη νομοθεσία με την GoldenVisa.

Τι δείχνουν τα στοιχεία

Τι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον ακαθάριστο σχηματισμό παγίου κεφαλαίου, δηλαδή τις επενδύσεις, την 6ετία 20182023, τη μεταμνημονιακή περίοδο:

Οι συνολικές επενδύσεις ήταν 139 δισ. ευρώ περίπου. Ξεκίνησαν από 20 δισ. ευρώ περίπου το 2018 για να φτάσουν τα 27,8 δισ. ευρώ, σημειώνοντας μια αύξηση 38%. Εξ αυτών:

1. Οι επενδύσεις σε κατοικίες και άλλες κατασκευές ήταν 50 δισ. ευρώ, περίπου 36% του συνόλου. Ειδικότερα:

– Οι επενδύσεις σε κατοικίες ήταν 14 δισ. ευρώ περίπου, αντιπροσωπεύοντας το 10% του συνόλου, σημειώνοντας όμως αύξηση 275%, καθώς ξεκίνησαν από 1,3 δισ. το 2018 για να φτάσουν στα 3,8 δισ. ευρώ το 2023. Ειδικά το 2023, οι επενδύσεις σε κατοικίες αυξήθηκαν κατά 20,7% και αντιπροσώπευαν το 13,5% του συνόλου. – Οι άλλες κατασκευές ήταν 35,4 δισ. ευρώ, περίπου το 25% του συνόλου, εμφανίζοντας σχεδόν σταθερό ρυθμό στην 6ετία, από 6,5 δισ. ευρώ το 2018 σε 6,8 δισ. ευρώ το 2023. Ειδικά το 2023, οι επενδύσεις σε άλλες κατασκευές αυξήθηκαν κατά 10%.

2. Οι επενδύσεις σε μηχανολογικό και μεταφορικό εξοπλισμό συνολικά ήταν 62 δισ. ευρώ, περίπου το 45% του συνόλου. Ειδικότερα:

– Οι επενδύσεις σε εξοπλισμό τεχνολογίας πληροφορικής και επικοινωνίας, από τις πλέον ενδιαφέρουσες κατηγορίες, ήταν 15,3 δισ. ευρώ, 11% του συνόλου, περίπου όσο και οι επενδύσεις σε κατοικίες. Ξεκίνησαν όμως από υψηλότερη βάση, από 2 δισ. σε 2,8 δισ. ευρώ, αυξανόμενες κατά 36% περίπου. Επιπλέον, ειδικά το 2023 μειώθηκαν κατά 12%.

– Οι επενδύσεις σε μεταφορικό εξοπλισμό ήταν σχεδόν 12 δισ. ευρώ, 8,6% του συνόλου, εμφανίζοντας μια αύξηση 40% από 1,9 σε 2,6 δισ. ευρώ.

– Οι επενδύσεις σε μηχανολογικό εξοπλισμό και οπλικά συστήματα ήταν σχεδόν 35 δισ. ευρώ, 25% του συνόλου, σημειώνοντας αύξηση πάνω από 50% από τα 4,6 στα 7 δισ. ευρώ. Ωστόσο, το 2023 μειώθηκαν κατά 3%.

– Οι επενδύσεις σε άλλα προϊόντα, όπως τα καταγράφει η ΕΛΣΤΑΤ, ήταν 26 δισ. ευρώ, σχεδόν 19%.