Η Κρήτη χωρίζεται σε πέντε τουριστικές ζώνες-Το νέο χωροταξικό πλαίσιο που επεξεργάζεται το ΥΠΕΝ

Σε πέντε διακριτές τουριστικές ζώνες πρόκειται να χωριστεί η Κρήτη στο πλαίσιο του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό, όπως απάντησε επίσημα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε σχετική αναφορά του βουλευτή Φραγκίσκου Παρασύρη.

Το νέο μοντέλο επιδιώκει να ρυθμίσει με μεγαλύτερη σαφήνεια την τουριστική ανάπτυξη, να περιορίσει την πίεση σε ήδη κορεσμένες περιοχές και να ενισχύσει τη διάχυση της δραστηριότητας στην ενδοχώρα.

Στο υπό διαμόρφωση πλαίσιο ορίζεται ότι η ταξινόμηση των περιοχών της Κρήτης θα βασιστεί σε τρία βασικά κριτήρια: την ένταση του τουριστικού φαινομένου, τα γεωγραφικά και μορφολογικά χαρακτηριστικά κάθε περιοχής και την ανάγκη για ενίσχυση ειδικών μορφών τουρισμού, όπως ο αγροτουρισμός ή ο φυσιολατρικός τουρισμός. Με βάση αυτά, το νησί κατανέμεται σε πέντε κατηγορίες: υπεραναπτυγμένες περιοχές, αναπτυγμένες, αναπτυσσόμενες, περιοχές με δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης και μη αναπτυγμένες ζώνες.

Στις υπεραναπτυγμένες περιοχές εντάσσονται Δημοτικές Ενότητες όπως τα Μάλια και η Χερσόνησος στο Ηράκλειο, καθώς και η Νέα Κυδωνία στα Χανιά.

Για αυτές προβλέπεται ένας πιο αυστηρός έλεγχος στις νέες τουριστικές επενδύσεις, με έμφαση στον εκσυγχρονισμό των υφιστάμενων καταλυμάτων, τη θέσπιση σχεδίων διαχείρισης προορισμού και την αξιολόγηση της φέρουσας ικανότητας, δηλαδή των αντοχών της περιοχής σε ακόμη μεγαλύτερη δραστηριότητα.

Στις αναπτυγμένες περιοχές κατατάσσονται, μεταξύ άλλων, η Γαζίου και οι Γούβες στο Ηράκλειο, ο Άγιος Νικόλαος στο Λασίθι, το Ρέθυμνο και το Αρκάδι, αλλά και η Γεωργιούπολη στα Χανιά.

Εκεί το πλαίσιο κινείται προς ένα πιο ισορροπημένο μοντέλο, με περιορισμό στις μεγάλες νέες μονάδες αλλά ενθάρρυνση για ειδικές μορφές τουρισμού, καθώς και για παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ποιότητα των υπηρεσιών χωρίς να επιβαρύνουν τα υφιστάμενα δίκτυα.

Στις αναπτυσσόμενες περιοχές και στις ζώνες με δυνατότητες ανάπτυξης προβλέπονται στοχευμένα κίνητρα για διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος, χωρίς όμως να ανοίγει ανεξέλεγκτα η δόμηση.

Το υπουργείο δίνει έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και στην ανάδειξη της ενδοχώρας, που σήμερα αντιμετωπίζει προβλήματα υποδομών αλλά και έντονη πίεση από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες επηρεάζουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μόνιμους κατοίκους, εργαζόμενους και φοιτητές.

Στις μη αναπτυγμένες περιοχές —κυρίως στην ενδοχώρα της Κρήτης και σε ορεινές ζώνες— δεν προβλέπεται μεγάλη αύξηση της τουριστικής δόμησης.

Το προτεινόμενο πλαίσιο επικεντρώνεται στην προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, στην ενίσχυση μικρών τοπικών επιχειρήσεων και στη δημιουργία νέων μορφών ήπιου τουρισμού που μπορούν να λειτουργήσουν συμπληρωματικά στο καθιερωμένο μοντέλο «ήλιος και θάλασσα».

Το υπουργείο αφήνει ανοιχτό ότι οι τελικές ρυθμίσεις θα εξειδικευτούν το επόμενο διάστημα, ειδικά σε ό,τι αφορά τις ελάχιστες εκτάσεις για την ανέγερση νέων ξενοδοχειακών μονάδων, τους όρους για επεκτάσεις υφιστάμενων καταλυμάτων και τις ειδικές προβλέψεις σε περιοχές Natura. Η σύνταξη του νέου πλαισίου θεωρείται κρίσιμη για το μέλλον της Κρήτης, καθώς το νησί αντιμετωπίζει ταυτόχρονα υπερσυγκέντρωση τουριστών σε συγκεκριμένες ακτές, ελλείψεις σε προσωπικό, προβλήματα στέγασης και ανάγκη για μετάβαση σε ένα πιο ανθεκτικό και πολυθεματικό μοντέλο ανάπτυξης.

Η κατηγοριοποίηση σε πέντε ζώνες αποτελεί, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, ένα πρώτο βήμα για να μπει τάξη στο πολυδιάστατο τουριστικό τοπίο της Κρήτης, με στόχο έναν σχεδιασμό που να συνδυάζει τον τουρισμό, την προστασία του περιβάλλοντος και τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών.