Κρήτη: Airbnb και φοιτητικές κατοικίες αυξάνουν τις τιμές των ενοικίων σε πρωτοφανή ύψη

Ένα σοβαρό θέμα το οποίο έχει αναδειχθεί μέσα από το newshub.gr (ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ), είναι η ραγδαία αύξηση στις τιμές των ενοικίων το τελευταίο διάστημα στην πόλη του Ηρακλείου. 

Ανέκαθεν το εν λόγω ζήτημα προκαλούσε ‘’πονοκεφάλους’’ στους υποψήφιους ενοικιαστές, ωστόσο η κατάσταση το τελευταίο διάστημα έχει ξεφύγει, όπως αναφέρει στο newshub.gr, ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων  ο κ. Κώστας Αράπογλου.

Καθώς πλησιάζουμε προς το τέλος του Αυγούστου, όπου και αναμένεται η κάθοδος αρκετών φοιτητών, ενώ παράλληλα συνεχίζεται δυναμικά η τουριστική περίοδος, φαίνεται πως δημιουργείται ένα… καταστροφικό μείγμα στις τιμές των ενοικίων, οι οποίες χτυπούν ‘’κόκκινο’’.

«Προτιμούν να χτίσουν»

Ορισμένους από τους λόγους για τους οποίους επικρατεί η συγκεκριμένη κατάσταση υπογραμμίζει ο κ. Αράπογλου μιλώντας στο newshub.gr, αναφέροντας:

«Δυστυχώς το πράγμα έχει ξεφύγει και ξεφεύγει συνεχώς. Οικοδομές δεν χτίζονται και αρκετοί πλέον έχουν στραφεί στη λύση του Airbnb, αναζητώντας το άμεσο κέρδος. Επομένως όντως τα πράγματα είναι όντως δύσκολα, ειδικότερα αν συνυπολογίσουμε πως βρισκόμαστε και στην περίοδο όπου επανέρχονται ή έρχονται για πρώτη φορά φοιτητές στην πόλη. Με την κατάσταση να είναι έτσι, βλέπουμε πως πολλά νεαρά ζευγάρια προσανατολίζονται στην αγορά οικοπέδων σε περιοχές λίγο έξω από το Ηράκλειο, με σκοπό να το χτίσουν είτε με προκάτ είτε με πέτρες, το κόστος των οποίων είναι χαμηλότερο».

Μάλιστα ο κ. Αράπογλου μιλώντας για τα ζευγάρια που θέλουν να χτίσουν κάποιο σπίτι τόνισε πως είναι κομβικής σημασίας να βρουν δάνειο με σταθερό επιτόκιο, αναλυτικά:

«Καλό θα ήταν όσοι επιχειρούν να πάρουν κάποιο δάνειο, μιας και οι τράπεζες έχουν αρχίσει να δίνουν το τελευταίο διάστημα, να επιδιώκουν σταθερό επιτόκιο και να είναι προσεκτικοί λόγω του πληθωρισμού, μιας και οι εξελίξεις γύρω μας είναι τέτοιες που μεταβάλλουν συνεχώς τα δεδομένα. Πάντως είναι εμφανές πως υπάρχει ζήτηση για οικόπεδα σε περιοχές λίγο έξω από το Ηράκλειο».

Χανιά - Ρέθυμνο

Στα Χανιά, σύμφωνα με την πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών νομού Χανίων Λουκία Καλλιγιάννη, τα διαθέσιμα διαμερίσματα σε ποσοστό που πιθανώς ξεπερνά το 60% διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Από τα υπόλοιπα, όσα ήταν ανοίκιαστα έχουν σχεδόν εξαντληθεί, όπως λέει, ήδη από τις αρχές Ιουλίου, από εκείνους που ήξεραν με βεβαιότητα ότι επρόκειτο να εισαχθούν σε κάποιο από τα πολυτεχνικά και πανεπιστημιακά τμήματα της πόλης. «Δεχόμαστε 30 – 40 τηλεφωνήματα την ημέρα από απεγνωσμένους γονείς που δεν βρίσκουν στέγη για τα παιδιά τους» δήλωσε χαρακτηριστικά στην ΕΡΤ Ηρακλείου, χαρακτηρίζοντας την φετινή χρονιά ως την χειρότερη όλων των εποχών. «Δεχόμαστε διαμαρτυρίες από ενοίκους ότι οι ιδιοκτήτες των σπιτιών τους διώχνουν για να τα διαθέσουν για βραχυχρόνια μίσθωση, τώρα που έχει ανακάμψει ο τουρισμός» πρόσθεσε.

Το γεγονός ότι τα διαθέσιμα σπίτια είναι ελάχιστα έχει εκτοξεύσει τις τιμές μίσθωσης σε δυσθεώρητα ύψη. Ενδεικτικά, σύμφωνα με την ίδια, σε περιοχές φοιτητικού ενδιαφέροντος όπως είναι το κέντρο, τα Δικαστήρια, η Νέα Χώρα , το Κουμ Καπί και η Χαλέπα, μια δίχωρη γκαρσονιέρα 38 τ.μ., όχι καινούργια, κοστίζει μηνιαίως πάνω από 380 – 400 ευρώ, ενώ αν είναι νέα κατασκευή το μίσθωμα ανεβαίνει στα 500 – 600 ευρώ. Αντιστοίχως ένα δυάρι ενοικιάζεται στα 650 ευρώ, ενώ ένα τριάρι 80 τ.μ., που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για συγκατοίκηση, φτάνει τα 800 ευρώ το μήνα. Η λύση της συγκατοίκησης, για όσους δεν είναι αρκετά τυχεροί ώστε να βρουν διαμέρισμα από κάποιον άλλο φοιτητή που φεύγει, είναι πλέον ολοένα και συχνότερη επιλογή για τους φοιτητές, σύμφωνα με την κ. Καλλιγιάννη, η οποία προσθέτει πως ανάλογη εικόνα εισπράττει από υποψήφιους ενοικιαστές που ψάχνουν φοιτητική στέγη στο Ρέθυμνο.