Κρήτη: Αντιδράσεις για το νέο Χωροταξικό Τουρισμού – «Όχι» στα οριζόντια μέτρα που φρενάρουν την ανάπτυξη

Έντονες αντιδράσεις προκαλεί στην Κρήτη το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, με φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και εκπροσώπους της αγοράς να εκφράζουν σοβαρές επιφυλάξεις για τις προτεινόμενες ρυθμίσεις και τον τρόπο εφαρμογής τους.

Στο επίκεντρο της κριτικής βρίσκεται η οριζόντια αντιμετώπιση των περιοχών, χωρίς – όπως υποστηρίζεται – να λαμβάνονται υπόψη οι πραγματικές ιδιαιτερότητες κάθε τόπου και τα σύγχρονα δεδομένα φέρουσας ικανότητας.

Ο Αντιπεριφερειάρχης Τουρισμού της Περιφέρειας Κρήτης Κυριάκος Κώτσογλου άσκησε αιχμηρή κριτική στο νέο σχέδιο, τονίζοντας ότι τα οριζόντια μέτρα κινδυνεύουν να «πνίξουν» την τουριστική ανάπτυξη του νησιού.

Όπως επεσήμανε, ο διαχωρισμός των περιοχών με βάση τους παλαιούς Καποδιστριακούς δήμους δεν ανταποκρίνεται στη σημερινή πραγματικότητα. Έφερε μάλιστα ως χαρακτηριστικό παράδειγμα τον Δήμο Πλατανιά, όπου – όπως ανέφερε – δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται με τα ίδια κριτήρια το κορεσμένο παραλιακό μέτωπο και οι λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές έως την είσοδο του Φαραγγιού της Σαμαριάς.

«Η διαστρωμάτωση και ο δείκτης κλινών ανά στρέμμα θα έπρεπε να υπολογίζονται ανά δημοτική κοινότητα και όχι ανά δήμο», σημείωσε χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για μεγαλύτερη ακρίβεια στον χωροταξικό σχεδιασμό.

Παράλληλα, ο κ. Κώτσογλου αναφέρθηκε και στις επιπτώσεις που μπορεί να έχουν οι αυστηρές προϋποθέσεις δόμησης στις λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές της Κρήτης, επισημαίνοντας ότι περιορίζεται η δυνατότητα δημιουργίας μικρών οικογενειακών μονάδων που θα μπορούσαν να ενισχύσουν την τοπική οικονομία χωρίς να επιβαρύνουν το περιβάλλον.

Ιδιαίτερη συζήτηση προκαλεί και το ζήτημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με φορείς του κλάδου να ζητούν σαφείς κανόνες, διαφάνεια και ισονομία. Εκπρόσωποι εταιρειών διαχείρισης ακινήτων εκφράζουν φόβους ότι η υπερσυγκέντρωση αρμοδιοτήτων στους Δήμους μπορεί να δημιουργήσει συνθήκες αδιαφάνειας και εξυπηρέτησης τοπικών συμφερόντων.

Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) ζητά τη συμμετοχή των αρμόδιων υπουργείων στις αποφάσεις, ενώ θέτει ζήτημα προστασίας του δικαιώματος της ιδιοκτησίας και ανάγκης ύπαρξης αξιόπιστων μελετών πριν από οποιονδήποτε περιορισμό.

Κοινός τόπος όλων των πλευρών παραμένει η ανάγκη ύπαρξης ενός ξεκάθαρου πλαισίου για τον τουρισμό, με τους φορείς της Κρήτης να ζητούν όμως στοχευμένες και όχι οριζόντιες παρεμβάσεις, ώστε η βιώσιμη ανάπτυξη να μη μετατραπεί σε τροχοπέδη για τις επενδύσεις και την τοπική οικονομία.