Νέα Αλικαρνασσός: Θύματα του Δημοσίου εκατοντάδες οικογένειες- Κατέχουν ακίνητα χωρίς… τίτλους για 90 χρόνια

Ένα χρονίζον πολεοδομικό και κοινωνικό πρόβλημα για την περιοχή της Αλικαρνασσού τέθηκε επί τάπητος στο προσφατο Δημοτικό Συμβούλιο Ηρακλείου, στην τελευταία συνεδρίαση του Σώματος,το οποίο κλήθηκε να πάρει μια ιστορική απόφαση που ανοίγει το δρόμο για την επίλυση του θέματος όσον αφορά βέβαια κάποιες οικογένειες.

Πρόκειται για τα κληροτεμάχια που είχαν δοθεί αρχικά στην Κοινότητα της Αλικαρνασσού από το ελληνικό κράτος με την έλευση των προσφύγων από τη Μικρά Ασία και πλέον, μετά τη συνένωση του Καλλικράτη, πέρασαν στην κυριότητα του Δήμου Ηρακλείου.

Το πρόβλημα είναι πως στα ίδια ακίνητα σήμερα κατοικούν πολίτες. Τι είχε γίνει; Όπως εξήγησε στο Δημοτικό Συμβούλιο ο υπεύθυνος για τη δημοτική περιουσία, κ. Μανόλης Βασιλάκης, το τότε Υπουργείο Γεωργίας είχε δώσει αρχικά (το 1932) τα κληροτεμάχια στην Κοινότητα της Νέας Αλικαρνασσού. Ωστόσο, στη συνέχεια μετά τον πόλεμο μοίρασε τα ίδια ακίνητα σε πολίτες, με όλα τα προβλήματα που αυτό συνεπάγεται!

Βάσει βέβαια αμετάκλητης δικαστικής απόφασης του 1995 έχει αναγνωριστεί πως ο Δήμος Νέας Αλικαρνασσού τότε, και ο Δήμος Ηρακλείου σήμερα, έχει την κυριότητα επί των εκτάσεων. Ωστόσο, γεγονός είναι πως στα ακίνητα αυτά μένουν επί δεκαετίες οικογένειες που φυσικά δεν φταίνε για το μπάχαλο του… ελληνικού δημοσίου και είναι εγκλωβισμένες καθώς δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας και δεν μπορούν να κάνουν αγοραπωλησίες ή μεταβιβάσεις.

Το ιστορικό

«Αυτά τα προβλήματα προσπαθήσαμε να τα λύσουμε τόσο η κα Αρχοντάκη όσο και εγώ. Έχουμε κάνει προτάσεις νομοθετικής ρύθμισης στα αρμόδια Υπουργεία. Έχουμε ενημερώσει βουλευτές χωρίς όμως μέχρι σήμερα να έχουμε κάποια αποτελέσματα» τόνισε ο κ. Βασιλάκης που στη συνέχεια προχώρησε στο ιστορικό του θέματος.

Όπως ενημέρωσε λοιπόν, το κράτος με νομοθετικές παρεμβάσεις το 1975, το 1980 και το 1993 έδωσε τη δυνατότητα σε πολίτες που έμεναν σε δημοτικά ακίνητα να εξαγοράσουν τα ακίνητα, υπό προϋποθέσεις όπως να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή επαγγελματική στέγη και ο κατέχων να είναι μόνιμος κάτοικος ή δημότης και μην έχει άλλο ακίνητο στην χώρα. 

Το Δημοτικό Συμβούλιο Νέας Αλικαρνασσού πήρε απόφαση το Φεβρουάριο του 1995, επί Δημοτικής Αρχής Πατεράκη, να εκποιήσει τα κατεχόμενα δημοτικά ακίνητα σύμφωνα με τον τότε νόμο του 1993. Με άλλη απόφαση όρισε ως ανώτατο όριο του κάθε παραχωρούμενου ακινήτου τα 250 τ.μ. καθώς τα ακίνητα που είχε μοιράσει το κράτος ήταν αυτής της έκτασης (δηλαδή 250 τ.μ.). 

Κάποιοι από τους κατέχοντες τότε κατέθεσαν αιτήσεις εντός της προθεσμίας που είχε ορίσει το Δημοτικό Συμβούλιο της Νέας Αλικαρνασσού, το οποίο τις εξέτασε μια προς μια. Συνολικά 70 αιτήσεις έγιναν δεκτές, ενώ άλλες 106 δεν κατέστη εφικτό να εγκριθούν επειδή δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις ή λόγω παρέλευσης των προθεσμιών.

Στη συνέχεια κάποιοι από τους πολίτες άρχισαν να πληρώνουν το τίμημα που είχε οριστεί για τα ακίνητα που ήταν σε 3 περιοχές του Δήμου: στα Σφαγεία (5000 δραχμές το τετραγωνικό), στο γήπεδο του Ηροδότου (10.000 δραχμές το τετραγωνικό) και στο Θαλασσινά (12.000 δραχμές το τετραγωνικό). Από αυτούς τους 70 μόνο ένας πρόλαβε να κάνει συμβόλαιο το 2017.

«Οι υπόλοιποι δεν μπορούσαν να κάνουν συμβόλαια για δύο λόγους. Ο ένας ήταν πως δεν μπορούσαν να κατατμηθούν τα κληροτεμάχια. Ο νόμος άλλαξε το 2012 και από τότε επιτρέπεται.. αλλά έπειτα είχαμε και τους νόμους περί αυθαιρέτων. Δεν μπορούσε λοιπόν να γίνει πώληση αν πρώτα δεν τακτοποιούνταν τα αυθαίρετα και αυτό έπρεπε να γίνει από τον ιδιοκτήτη όλων αυτών των εκτάσεων που ήταν ο Δήμος» εξήγησε ο κ. Βασιλάκης.

Σχετικά με το αν οι κάτοικοι έχουν πληρώσει τις αποζημιώσεις για τις εκτάσεις που κατέχουν ο κ. Βασιλάκης είπε πως, από τα στοιχεία που έχει ο Δήμος, οι 27 φαίνεται να έχουν πληρώσει το σύνολο του ποσού, οι 8 ένα μέρος της οφειλής, ενώ για τους άλλους 35 δεν υπάρχουν στοιχεία. 

Στην παρούσα φάση μπορούν να γίνουν συμβόλαια μόνο για όσους έχουν αποδείξει πως έχουν εξοφλήσει πλήρως αυτήν την υποχρέωση. Για όλους τους υπόλοιπους, που δε κατάφεραν να ενταχθούν στην τότε Απόφαση, χρειάζεται νέα νομοθετική ρύθμιση διευκρίνισε ο κ. Βασιλάκης.

Η διαδικασία τακτοποίησης

Το ερώτημα που ετέθη ήταν πως θα γίνουν συμβόλαια για όσους έχουν πληρώσει την οφειλή τους. Αποφασίστηκε, λοιπόν, να γίνει μια υπεύθυνη δήλωση από τους κατέχοντες των ακινήτων ότι αναλαμβάνουν τη δαπάνη της τακτοποίησης του αυθαιρέτου και της αμοιβής του συμβολαιογράφου καθώς και να υποδείξουν το μηχανικό και τον συμβολαιογράφο της αρεσκείας τους, ώστε να δώσει ο Δήμος, ως ιδιοκτήτης, την εντολή για την τακτοποίηση. Αφού λοιπόν γίνει η τακτοποίηση, θα μπορεί να γίνει και το συμβόλαιο της μεταβίβασης του ακινήτου από το Δήμο Ηρακλείου.

Ο πρώτος λοιπόν από τους 27 κατοίκους που ολοκλήρωσε αυτή τη διαδικασία ήταν ο κ. Γιώργος Σφακιανάκης με το Δημοτικό Συμβούλιο πλέον να καλείται να εγκρίνει τη σύναψη του σχετικού συμβολαίου.

Η ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης

Όλες οι πλευρές του Δημοτικού Συμβουλίου χαιρέτησαν την εξέλιξη αυτή που ανοίγει το δρόμο για να επιλυθεί το πρόβλημα που υπάρχει για τις συγκεκριμένες οικογένειες. Αρκετοί Σύμβουλοι όμως έθεσαν και το θέμα να υπάρξει μια νέα νομοθετική ρύθμιση που θα καλύψει και όσους δεν κατάφεραν να ενταχθούν και πρόκειται για εκατοντάδες οικογένειες. Και όπως αναφέρθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο το ίδιο πρόβλημα υπάρχει και σε άλλες περιοχές του Ηρακλείου, όπου εγκαταστάθηκαν Μικρασιάτες πρόσφυγες, όπως στον Μασταμπά και στον Ατσαλένιο.

Ο επικεφαλής της παράταξης «ΣυνΕργασία για το Ηράκλειο», κ. Ευριπίδης Κουκιαδάκης, ενημέρωσε πως υπάρχει και μια άλλη κατηγορία κατοίκων στη Νέα Αλικαρνασσό που είχαν πληρώσει το κράτος, αλλά έχασαν τους τίτλους ιδιοκτησίας τους όταν αναγνωρίστηκε πως ο Δήμος της Νέας Αλικαρνασσού είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης. Πρόσθεσε, ακόμα, πως υπάρχουν και περιπτώσεις καταπατητών δημοτικής περιουσίας που πρέπει να προστατεύσει ο Δήμος.

Στη συνέχεια εξήγησε πως το Κτηματολόγιο δεν αποδέχεται τη χρησικτησία στα προσφυγικά οικόπεδα γιατί θεωρούνται ως προστατευόμενη περιοχή, κάτι που πρέπει επιτέλους να αλλάξει νομοθετικά. «Δεν προστατεύονται πια οι πρόσφυγες, μόνο τα χωράφια που δημιουργούν πρόβλημα…πρέπει να μπορέσουν αυτοί οι άνθρωποι να αποκτήσουν έναν τίτλο και να το δώσουν στα παιδιά τους» σχολίασε.

Ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομικού Σχεδιασμού, κ. Γιώργος Καραντινός, ευχήθηκε να προχωρήσουν οι διαδικασίες και να τακτοποιηθεί η περιοχή της Νέας Αλικαρνασσού ώστε να αποκτήσει ένα οργανωμένο Πολεοδομικό σχέδιο που θα συμβάλει αποφασιστικά στην ανάπτυξή της.

Το θέμα εγκρίθηκε ομόφωνα από το Δημοτικό Συμβούλιο και το μόνο που απομένει πλέον είναι να δώσει την έγκριση της και η Αποκεντρωμένη Διοίκηση. Αν δεν υπάρξει εδώ εμπλοκή, θα μπορέσει να γίνει το συμβόλαιο και έπειτα θα ακολουθήσουν και οι υπόλοιποι κάτοικοι που έχουν εξοφλήσει την οφειλή τους προς το Δήμο.