Παράταση οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων μέχρι το τέλος του χρόνου, ζητά το ΤΕΕ ΤΑΚ

Την παράταση των οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων μέχρι τις 31/12/2025, που εμπίπτουν στις παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης οι οποίες έχουν καταργηθεί, ζητά με επιστολή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος, η διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ- ΤΑΚ.

Όπως σημειώνει:

"Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Τμήματος Ανατολικής Κρήτης, εκπροσωπώντας τους διπλωματούχους μηχανικούς της Ανατολικής Κρήτης, επιθυμεί να επισημάνει μια σοβαρή ασυμμετρία που έχει ανακύψει από τη ρύθμιση του άρθρου 35 παρ.1στ του Ν. 5167/2024 (ΦΕΚ 207/Α/20-12-2024), η οποία αφορά τα γεωτεμάχια εκτός σχεδίου δόμησης που εμπίπτουν στις καταργημένες παρεκκλίσεις του άρθρου 40 του Ν. 4759/2020. 

Συγκεκριμένα:

- Με το παραπάνω άρθρο δόθηκε η δυνατότητα για έκδοση ή υποβολή αίτησης για οικοδομική άδεια ή προέγκριση έως 31/12/2025, εφόσον είχε υποβληθεί σχετική αίτηση για Βεβαίωση Όρων Δόμησης (ΒΟΔ) μέχρι 09/12/2022. 

- Την ίδια στιγμή, η ισχύς ήδη εκδοθεισών προεγκρίσεων για τις ίδιες περιπτώσεις παρατάθηκε μόνο έως 31/03/2025, εφόσον η αρχική τους ισχύς έληγε νωρίτερα. 

Η διαφοροποίηση αυτή δημιουργεί ανισότητα και άνιση μεταχείριση μεταξύ πολιτών και μηχανικών, καθώς πολλοί φάκελοι με έγκαιρα εκδοθείσες προεγκρίσεις δεν κατέστη δυνατό να αναθεωρηθούν εγκαίρως, λόγω εξωγενών παραγόντων όπως, σημαντικές καθυστερήσεις στην έκδοση εγκρίσεων από δημόσιες υπηρεσίες (Αρχαιολογία, Δασαρχεία, κ.ά.) και καθυστερημένη έκδοση διευκρινιστικών οδηγιών από το ΥΠΕΝ μετά την 11/12/2024 για τα καταργημένα κίνητρα του ΝΟΚ. 

Η άνιση μεταχείριση γίνεται ακόμη πιο εμφανής αν αναλογιστεί κανείς ότι Μηχανικοί και πολίτες που υπέβαλαν εγκαίρως αίτηση και έλαβαν προέγκριση, τιμωρούνται με περιορισμένο χρονικό περιθώριο. Αντιθέτως, για αιτήσεις ΒΟΔ που δεν έχουν ακόμη καταλήξει σε προέγκριση, παρέχεται προθεσμία έκδοσης άδειας έως το τέλος του 31.12.2025.

Ως ΤΕΕ/ΤΑΚ ζητούμε τη νομοθετική τροποποίηση του άρθρου 35 παρ.1στ του Ν. 5167/2024 με ρητή αναδρομική ισχύ, ώστε: 

1. Να εναρμονιστεί η διάρκεια ισχύος των προεγκρίσεων με την καταληκτική ημερομηνία της 31/12/2025, που ισχύει ήδη για τις αιτήσεις ΒΟΔ των ίδιων περιπτώσεων. 

2. Να αποκατασταθεί η ισονομία και η ίση μεταχείριση μεταξύ των ενδιαφερομένων. 

Η ρύθμιση αυτή είναι απολύτως εύλογη και αναγκαία, καθώς δεν επιβαρύνει τον πολεοδομικό σχεδιασμό και επίσης ενισχύει την ασφάλεια δικαίου και την εμπιστοσύνη των πολιτών στη διοίκηση. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για κάθε περαιτέρω διευκρίνιση ή τεκμηρίωση".