«Πράσινο φως» με όρους για την επένδυση της DIMAND στις Γούρνες

Με θετική γνωμοδότηση ξεκίνησε η δημόσια διαβούλευση για την μεγάλη τουριστική και εμπορική επένδυση ύψους 351 εκατ. ευρώ, της Dimand στην πρώην Αμερικανική Βάση Γουρνών στην Κρήτη. Το πρώτο «πράσινο φως» άναψε η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Χερσονήσου η οποία γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, θέτοντας ωστόσο ένα εκτεταμένο πλέγμα όρων και προϋποθέσεων. Η απόφαση παραπέμπεται πλέον στο Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο θα διατυπώσει την τελική γνωμοδότηση του Δήμου.

Το αναπτυξιακό σχέδιο, ιδιοκτησία της DIMAND A.E., φιλοδοξεί να μεταμορφώσει μία έκταση περίπου 345.567 τ.μ. στις Γούρνες Ηρακλείου σε έναν μεγάλο τουριστικό, εμπορικό και ψυχαγωγικό προορισμό. Η συνολική ξενοδοχειακή δυναμικότητα θα φθάνει τις 1.614 κλίνες, ενώ η προς δόμηση έκταση υπολογίζεται σε περίπου 55.562 τ.μ.

Συζητήσεις με Hilton

Όπως αναλύθηκε στην Δημοτική Επιτροπή με βάση της μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, στη δυτική πλευρά της έκτασης, προβλέπεται ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, δυναμικότητας 762 κλινών, με δωμάτια, επιπλωμένες κατοικίες τύπου bungalow και κέντρο αναζωογόνησης. Στην ανατολική ενότητα σχεδιάζεται Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα 852 κλινών, με δωμάτια, bungalows και Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες, καθώς και Κέντρο Αναζωογόνησης και Ευεξίας. Συνολικά, οι δύο τουριστικές ενότητες θα προσθέσουν 1.614 κλίνες στο ξενοδοχειακό δυναμικό της βόρειας Κρήτης, ενώ πληροφορίες αναφέρουν ότι η Dimand συζητά με την Hilton για την ανάληψη της διαχείρισης των μονάδων. Το σχέδιο συμπληρώνεται από ανεξάρτητο κέντρο αναζωογόνησης δυναμικότητας 280 επισκεπτών και εμπορική ζώνη, στην οποία προβλέπεται εμπορικό κέντρο μέγιστης δόμησης 9.672 τ.μ.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στους ελεύθερους χώρους. Σύμφωνα με τη μελέτη, η δόμηση περιορίζεται περίπου στο 16% της συνολικής έκτασης, ενώ προβλέπονται 213 στρέμματα ενιαίων χώρων πρασίνου, συμπεριλαμβανομένων φυτεύσεων εδάφους και φυτεμένων δωμάτων. Τα κτίρια θα αναπτύσσονται σε ισόγειες, διώροφες και έως τριώροφες πτέρυγες, ενώ στο παράκτιο μέτωπο προβλέπεται πεζόδρομος και ποδηλατόδρομος με ελεύθερη πρόσβαση για το κοινό.

680 νέες θέσεις εργασίας

Η ΜΠΕ εκτιμά επίσης ότι θα δημιουργηθούν 100 νέες θέσεις εργασίας κατά τη διάρκεια της κατασκευής και 580 κατά τη λειτουργία, αρκετές από τις οποίες θα αφορούν σταθερή, δωδεκάμηνη απασχόληση. Η δημοτική πλευρά ζητεί μάλιστα να δοθεί προτεραιότητα στην κάλυψη των θέσεων από την τοπική κοινωνία.

Το χρονοδιάγραμμα κατασκευής τοποθετείται στους 36 μήνες. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σύνθετο εργοτάξιο, καθώς προβλέπεται η κατεδάφιση 45 παλαιών εγκαταλελειμμένων κτιρίων και μιας πισίνας, ενώ η μελέτη υπολογίζει ότι κατά τη διάρκεια των εργασιών μπορεί να κινούνται καθημερινά περίπου 200 βαρέα οχήματα από και προς το ακίνητο.

Ακριβώς σε αυτό το σημείο εστιάζεται ένα σημαντικό μέρος των παρατηρήσεων του Δήμου, καθώς στην άμεση περιοχή λειτουργούν παιδικός σταθμός, νηπιαγωγείο, δημοτικό, γυμνάσιο και λύκειο, Μουσικό και Καλλιτεχνικό Σχολείο, ενώ βρίσκονται επίσης το ΕΛΚΕΘΕ, το Ενυδρείο και το Δημαρχείο. Ζητείται, μεταξύ άλλων, να μην κινούνται βαρέα οχήματα κοντά στα σχολεία κατά τις ώρες προσέλευσης και αποχώρησης των μαθητών και να επανεξεταστεί η θέση του σπαστηροτριβείου, που προβλέπεται σε απόσταση μικρότερη των 300 μέτρων από το Δημοτικό Σχολείο Γουρνών.

Ιδιαίτερη μέριμνα ζητείται και για την παρουσία αμιάντου σε παλαιές εγκαταστάσεις της πρώην Βάσης. Ο Δήμος απαιτεί ταχεία και ελεγχόμενη απομάκρυνση των αμιαντούχων υλικών, υπό κατάλληλες καιρικές συνθήκες, καθώς και τακτικές μετρήσεις των αιωρούμενων ινών.

Οι όροι του Δήμου

Το «πράσινο φως» συνοδεύεται από μακρύ κατάλογο προϋποθέσεων. Πρώτη και βασική είναι η διατήρηση της ελεύθερης πρόσβασης στη δημόσια ακτή. Παράλληλα, ο Δήμος θεωρεί ανεπαρκείς τις 80 θέσεις στάθμευσης που προβλέπονται κοντά στην παραλία και ζητεί να διερευνηθεί η σημαντική αύξησή τους, προκειμένου να αποφευχθεί κυκλοφοριακή συμφόρηση τους θερινούς μήνες.

Στο περιβαλλοντικό σκέλος, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη λειτουργία των δύο μονάδων αφαλάτωσης και στη διάθεση του αλμόλοιπου. Ο Δήμος ζητεί συνεχή παρακολούθηση ώστε να αποκλειστεί επιβάρυνση υπόγειων και παράκτιων υδάτων, απαγόρευση οποιασδήποτε απόρριψης λυμάτων στη θάλασσα και τακτικές αναλύσεις των θαλάσσιων υδάτων. Επισημαίνεται μάλιστα η παρουσία λιβαδιών ποσειδωνίας σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων από την ακτή, τα οποία πρέπει να προστατευθούν.

Τα πρόσθετα «ανταλλάγματα»

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν οι πρόσθετες προτάσεις που κατέθεσε ο δήμαρχος Χερσονήσου. Μεταξύ άλλων ζητείται συμμετοχή του επενδυτή στην επισκευή και ανακαίνιση του Διεθνούς Εκθεσιακού Κέντρου Κρήτης, δυνατότητα χρήσης των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων από τους πολίτες, περισσότερες δωρεάν θέσεις στάθμευσης για το κοινό και συνδρομή στην αναβάθμιση των γειτονικών σχολικών συγκροτημάτων. Ζητείται ακόμη η παραχώρηση της ζώνης της παραλίας στον Δήμο ως κοινόχρηστου χώρου και η συμμετοχή του Δήμου στη διαμόρφωσή της.

Στις προϋποθέσεις περιλαμβάνονται επίσης η αξιοποίηση της υφιστάμενης λιμενικής εγκατάστασης προς όφελος τόσο της επένδυσης όσο και της ευρύτερης περιοχής, η αναβάθμιση του άλσους γύρω από το Δημαρχείο και, κυρίως, η ταυτόχρονη ολοκλήρωση των δύο νέων συνδετήριων κόμβων με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου, την οποία ο Δήμος χαρακτηρίζει βασική προϋπόθεση για την εύρυθμη λειτουργία της ανάπτυξης.

Η υπόθεση περνά πλέον στο Δημοτικό Συμβούλιο, ενώ η ΜΠΕ βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 10 Σεπτεμβρίου 2026.
ot.gr