Προεδρικό διάταγμα για οικισμούς: Αιχμηρό ψήφισμα του Δημοτικού Συμβουλίου Κισσάμου

Για «μείζον πρόβλημα» που προκαλεί «τεράστια αναστάτωση» στο σύνολο των οικισμών της χώρας κάτω των 2.000 κατοίκων και προϋφιστάμενων του 1923, άρα και στο σύνολο των οικισμών του δήμου Κισσάμου, όπου ανεπηρέαστη μένει μόνο η πόλη όπου διαθέτει σχέδιο πόλης, κάνει λόγο το ομόφωνο ψήφισμα του Δημοτικού Συμβουλίου, με αφορμή όσα προβλέπει το νέο Προεδρικό Διάταγμα.

«Άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα που για 42 χρόνια βρίσκονται εντός οικισμού, τίθενται ξαφνικά, με την εφαρμογή του νέου Π.Δ., εκτός οικισμού και καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια», αναφέρουν στο ψήφισμά τους οι δημοτικοί σύμβουλοι.

Αναλυτικά

Σύμφωνα με το εν λόγω Π.Δ., προβλέπεται μεταξύ άλλων, η επανέγκριση των υφιστάμενων ορίων οικισμών,  ή η αναοριοθέτησή τους, με ημερομηνία ορόσημο για τον καθορισμό των ορίων την 14η Μαρτίου 1983 και την πραγματική κατάσταση του οικισμού κατά την τότε χρονική στιγμή. Όλα τα στοιχεία που αφορούν τα κτίσματα θα πρέπει να ανάγονται υποχρεωτικά σε χρόνο προγενέστερο του έτους 1985 και να αποδεικνύουν την ύπαρξη του οικισμού ως αυτοτελούς οικιστικού συνόλου με τουλάχιστον δέκα (10) κτίρια ή/και άλλες κοινόχρηστες/κοινωφελείς λειτουργίες ή χώρους. Κατά τον προσδιορισμό των ορίων, ενώ θα ερευνάται υποχρεωτικά η ύπαρξη τμήματος που προϋφίσταται του 1923.

Επί της ουσίας, με βάση το νέο Π.Δ. 194/Δ/15-4-2025, καταργούνται όλες οι αποφάσεις Νομάρχη βάσει των οποίων ίσχυαν τα σημερινά όρια των οικισμών και επαναοριοθετούνται όλοι οι οικισμοί του δήμου Κισσάμου (είναι όλοι κάτω των 2.000 κατοίκων) με περιορισμούς και κατεύθυνση να περιοριστούν στα οικιστικά δεδομένα του 1983, αγνοώντας πλήρως την οικιστική εξέλιξη των τελευταίων 42 ετών.

Αποτέλεσμα αυτής της διαδικασίας, με βάση τους περιορισμούς και τις προδιαγραφές οριοθέτησης που τίθενται, είναι η συρρίκνωση των ορίων όλων των οικισμών, που σε πάρα πολλές περιπτώσεις θα έχει δραματικές διαστάσεις, με μεγάλο ή το μεγαλύτερο τμήμα του σημερινού οικισμού να μένει εκτός των νέων ορίων.

Συνέπεια όλων αυτών θα είναι, άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα που για 42 χρόνια βρίσκονται εντός οικισμού, να τίθενται ξαφνικά, με την εφαρμογή του νέου Π.Δ., εκτός οικισμού και να καθίστανται μη άρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια.

Πρόκειται για ένα αιφνιδιαστικό κοινωνικό ζήτημα πρωτοφανούς διάστασης και όπως αναφέρει η ανακοίνωση της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ-ΤΔΚ: «Αυτή η αναδρομική ανατροπή είναι η επιτομή της παραβίασης της «Αρχής της προστατευόμενης εμπιστοσύνης του πολίτη προς τη Διοίκηση», υπονομεύει την «Ασφάλεια δικαίου», προσβάλλει πρόδηλα την «Αρχή της Αναλογικότητας» προς τους πολίτες και σίγουρα θέτει εν αμφιβόλω τον «Ορθολογικό Χωρικό  Σχεδιασμό» που προτάσσει το αρθ.24 του Συντάγματος».

Σημειώνεται ότι, με την κατάργηση των παρεκκλίσεων της εκτός σχεδίου δόμησης με τον Ν 4759/2020 (η οποία είχε προαναγγελθεί χρόνια πριν και εφαρμόστηκε με απόλυτο τρόπο μη αφήνοντας εν ισχύ καμία παρέκκλιση), το Ελληνικό Δημόσιο κατεύθυνε τους πολίτες να επενδύσουν σε ακίνητα εντός σχεδίων πόλης και οικισμών, τους οποίους τώρα (μετά από 4 δεκαετίες) συρρικνώνει, απαξιώνοντας περιουσίες και αφαιρώντας την δυνατότητα δόμησης των κατοίκων στα χωριά τους. Τονίζεται ότι το συντριπτικό ποσοστό των οικοδομήσιμων ακινήτων εντός οικισμού ανήκουν στην μέση ελληνική οικογένεια και σε ιδιοκτήτες που κατάγονται και έχουν δεσμούς με τα χωριά και τους συγκεκριμένους οικισμούς.

Σημειώνεται επίσης, ότι στους περισσότερους οικισμούς του δήμου μας απαιτείται να δοθούν κίνητρα για εγκατάσταση νέων οικογενειών και για την αποτροπή της μείωσης του πληθυσμού τους. Με το νέο Π.Δ. 194/Δ/15-4-2025 και τις επιπτώσεις που αυτό θα επιφέρει, η Ελληνική Πολιτεία δείχνει την ακριβώς αντίθετη κατεύθυνση.

Όσο αφορά τις δηλώσεις περί πρόθεσης του αρμόδιου υπουργείου για νομοθετικές πρωτοβουλίες που θα επιλύουν μερικώς τα προβλήματα που δημιουργούνται, αυτά σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να χαρακτηριστούν επαρκή, καθώς δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή ουδεμία μείωση των σημερινών ορίων των οικισμών. Αντιθέτως, σε περιπτώσεις που έχουν εντοπιστεί ζητήματα πρέπει να υπάρξει και διόρθωση ορίων και τοπική και στοχευμένη ένταξη εκτάσεων που για διάφορους λόγους είχαν μείνει εκτός οικισμού.

 Όλα τα παραπάνω και πάρα πολλά άλλα που μπορεί να αναφερθούν για αυτό το ζήτημα, καθιστούν επιβεβλημένη την έντονη, διαρκή και μέχρι τελικής δικαίωσης αντίδραση του δήμου και του δημοτικού συμβουλίου Κισσάμου.

Καλείται η Ελληνική Κυβέρνηση να άρει το Π.Δ. 194/Δ/15-4-2025 και να επιλύσει νομοθετικά πλήρως το πρόβλημα που δημιουργείται (επαναφέροντας εν ισχύ τα σημερινά όρια των οικισμών στο 100%), αποτρέποντας έτσι την τεράστια απομείωση της ιδιωτικής περιουσίας που δρομολογείται και αποκαθιστώντας την εμπιστοσύνη των κατοίκων της ενδοχώρας στο ελληνικό κράτος, η οποία τείνει να πληγεί ανεπανόρθωτα.