Θέμα newshub.gr: Η ασφάλιση των κτιρίων και η απάντηση για τον ΕΝΦΙΑ - Τι ισχύει τελικά

Αναρτημένα είναι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ και έτοιμα προς πληρωμή. Ετσι οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να δουν το ποσό της εκκαθάρισης στον προσωπικό τους λογαριασμό στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ξεκίνησε από το βράδυ της Κυριακής, ενώ όσοι έχουν κατεβάσει στο κινητό τους την εφαρμογή myAADEapp μπορούν να δουν τον νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων. Η πληρωμή του φόρου θα πραγματοποιηθεί σε 11 δόσεις, με την πρώτη στις 30 Απριλίου και την τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου του 2025.

Οπως έχει γίνει γνωστό λιγότερο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες είχαν πέρυσι ασφαλισμένα τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές (σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες), ενώ περισσότερο φόρο θα καταβάλουν όσοι απέκτησαν ακίνητα το 2023. Ενα θέμα που έχει «σηκώσει» πολύ συζήτηση, με τον ασφαλιστικό Σύμβουλο Γιάννη Σπανάκη να δίνει απαντήσεις απέναντι σε αυτό το ζήτημα μέσα από το newshub.gr

Σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ και τα όσα ακούγονται για την ασφάλιση των κατοικιών o κ. Σπανάκης αναφέρει τι ακριβώς ισχύει:

«Από την κυβέρνηση πάρθηκε η απόφαση να δοθεί ένα κίνητρο σε όσους είχαν κάλυψη περιουσίας να παίρνουν μια έκπτωση από τον ΕΝΦΙΑ. Παρουσιάστηκαν κάποια προβλήματα και πολλοί είπαν ότι δε θα έπρεπε να περιλαμβάνει κάποιες καλύψεις ως προς την κατάρτιση του ασφαλιστηρίου. Πχ, γιατί ένα διαμέρισμα στον τρίτο να χρειάζεται κάλυψη φυσικών φαινομένων. Για να το ξεκαθαρίσουμε, κατά βάση, στις περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες, όταν επιλέγεις την προστασία της φωτιάς που είναι και το βασικό κομμάτι κάλυψης, έχεις πάρει και το 90% των καλύψεων, όπως τα καιρικά φαινόμενα. Η ελάχιστη κάλυψη είναι η φωτιά, τα καιρικά φαινόμενα, η πτώση δέντρου και κεραυνού, συν το σεισμό που είναι συμπληρωματική κάλυψη. Αυτά ζήτησαν και θεωρώ πως δεν είναι κάτι τρομερό.

Και θα σας πω ένα παράδειγμα: Στο χαλάζι που είχε πέσει πριν τρία χρονια στα Μάλια, δόθηκαν αποζημιώσεις σε σπίτια που ήταν σε όροφο, για θερμοπροσόψεις που είχαν διαλυθεί, αλλά και για ρολά πορτών. Το ίδιο ισχύει και στις πολυκατοικίες που καλύπτουν και τους κοινόχρηστούς χώρους. Υπάρχει κάλυψη που συμπεριλαμβάνεται στο ασφαλιστήριο, ως προέκταση του ασφαλιστηρίου, με ποσοστό του κεφαλαίου, για κοινόχρηστους χώρους. Δεν είναι δικαιολογία για να γλυτώσω 20 ευρώ, να μην έχω μέσα στις καλύψεις τα καιρικά φαινόμενα. Η συζήτηση δεν πρέπει να περιστρέφεται γύρω από το ερώτημα, αν πρέπει να καλύπτομαι, γλυτώνοντας ένα 10% του κόστους. Γιατί αυτός δεν είναι βασικός λόγος για να ασφαλίσουμε την περιουσία μας», επισημαίνει.

Τα προβληματα

Υπενθυμίζεται ότι τα προβλήματα που προέκυψαν στην πλατφόρμα ηταν πολλά το προηγούμενο διάστημα. Αρκετός κόσμος παραπονέθηκε ότι ενώ ανέβασε το ασφαλιστήριο στο σύστημα, δεν έγινε δεκτό.

«Δυστυχώς, στην πρώτη χρονιά παρουσιάστηκαν αρκετές δυσλειτουργίες. Για παράδειγμα, στο Ε9 μπορεί να διέφερε η διεύθυνση από αυτή του ασφαλιστηρίου και δεν το δέχονταν η πλατφόρμα. Ή, στο όριο ασφάλισης (1000 το τμ), ενώ κάποιος ασφάλιζε το σπίτι του με 1200 ευρώ το τμ, το σύστημα δεν δέχτηκε το ασφαλιστήριο καθώς στο Ε9 προσμετρούσε και τους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό ήταν λάθος καθώς οι κοινόχρηστοι χώροι δεν γίνεται να ασφαλίζονται προς 1000 ευρώ το τμ. Φανταστείτε κάποιος να έχει 200τμ κοινόχρηστους, αυλές και παρκινγκ, θα έπρεπε να πληρώνει διπλάσιο ασφάλιστρο», σημειώνει ο κ. Σπανάνης που στο ερώτημα γιατι μπήκε ελάχιστο όριο 1000 ευρώ το τμ απαντά λέγοντας:

«Γιατί θα μπορούσε σκεπτόμενος κάποιος πονηρά, να ασφαλίσει ένα σπίτι 50.000 ευρώ ενώ κοστίζει 100.000 ευρώ, προκειμένου να γλιτώσει ασφάλιστρα. Ωστόσο, σε μία ζημιά, η ασφαλιστική θα σου πλήρωνε το 50% αυτής. Καλώς έπραξαν, οριοθετώντας το τμ του σπιτιού σου στα 1000 ευρώ το τμ. Εάν ήταν λιγότερο από αυτό το ποσό, ο οποιοσδήποτε δεν μπορούσε να περάσει μέσα στην πλατφόρμα το ασφαλιστήριο. Ξαναλέω, το λάθος που είχε γίνει και θεωρώ ότι θα διορθωθεί είναι ότι αν το Ε9 είχε συν κοινόχρηστους χώρους 200 τμ και εσύ είχες ασφαλίσει το βασικό σου κτίριο (100 τμ) προς 100.000 ευρώ, πάλι δεν το έπαιρνε το σύστημα γιατί θα ήθελε να ασφαλίσεις και τους κοινόχρηστους χώρους. Κάτι που είναι λάθος γιατί οι κοινόχρηστοι χώροι δεν κοστολογούνται με 1000 τμ. Εκεί μετά μιλάμε για υπερασφάλιση».