Την αναστολή του διαγωνισμού για το «Ψυγείο» ζητά ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Χανίων

Την αναστολή της διαγωνιστικής διαδικασίας και τη διασφάλιση του δημόσιου και κοινωνικού χαρακτήρα του ιστορικού κτιρίου του Παγοποιείου, ζητά από τους αρμοδίους, ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Χανίων. Στη σχετική ανακοίνωση που δόθηκε στη δημοσιότητα, τα μέλη του Συλλόγου επισημαίνουν ότι: «Η μελλοντική αποκατάσταση και επανάχρησή του παρουσιάζουν ιδιαίτερη σημασία για τον αστικό ιστό των Χανίων και για το μνημειακό σύνολο της Αγοράς, στο οποίο εντάσσεται. Υπό αυτό το πρίσμα, οφείλει να εξεταστεί με ιδιαίτερη προσοχή κάθε πρόταση πιθανής αποσύνδεσής του από τον συνολικό σχεδιασμό αναβάθμισης του ευρύτερου δημόσιου χώρου. Ιδιαίτερα δε όταν, σε άμεση εγγύτητα και οργανική σχέση με το κτίριο, ολοκληρώνονται οι εργασίες αποκατάστασης της Δημοτικής Αγοράς, της οποίας ο χαρακτήρας ενδέχεται να αλλοιωθεί ουσιωδώς εάν δεν προσδιοριστεί με σαφήνεια η χρήση του παρακολουθήματός της».

Αναλυτικά η ανακοίνωση

Το ιστορικό κτίριο του Παγοποιείου, γνωστό ως “Ψυγείο”, βρίσκεται στη συμβολή της οδού Τσουδερών και Πλατείας Μαρκοπούλου, εντός της ζώνης προστασίας Β3 του

αρχαιολογικού χώρου της πόλης των Χανίων και εντός του διατηρητέου περιβάλλοντος χώρου της Δημοτικής Αγοράς Χανίων. Το κτίσμα αποτελείται από ισόγειο και δύο

υπερκείμενους ορόφους, επιφάνειας 343,01 τ.μ. έκαστος, συνολικής επιφάνειας 1.029,03 τ.μ..

Συνιστά τοπόσημο, όντας αναπόσπαστο μέρος της ταυτότητας του ευρύτερου μνημειακού συνόλου της Δημοτικής Αγοράς, άρρηκτα συνδεδεμένο με τη συλλογική μνήμη των Χανίων και την οικονομική εξέλιξη της πόλης. Η μελλοντική αποκατάσταση και επανάχρησή του παρουσιάζουν ιδιαίτερη σημασία για τον αστικό ιστό των Χανίων και για το μνημειακό σύνολο της Αγοράς, στο οποίο εντάσσεται. Υπό αυτό το πρίσμα, οφείλει να εξεταστεί με ιδιαίτερη προσοχή κάθε πρόταση πιθανής αποσύνδεσής του από τον συνολικό σχεδιασμό αναβάθμισης του ευρύτερου δημόσιου χώρου. Ιδιαίτερα δε όταν, σε άμεση εγγύτητα και οργανική σχέση με το κτίριο, ολοκληρώνονται οι εργασίες αποκατάστασης της Δημοτικής Αγοράς, της οποίας ο χαρακτήρας ενδέχεται να αλλοιωθεί ουσιωδώς εάν δεν προσδιοριστεί με σαφήνεια η χρήση του παρακολουθήματός της.

Ιδιαίτερο προβληματισμό προκαλεί το γεγονός ότι το ακίνητο οδηγείται σε διαγωνιστική διαδικασία από την Εταιρία Ακινήτων Δημοσίου, προς ενοικίαση σε ιδιώτη χωρίς

κανονιστικό πλαίσιο λειτουργίας, με προτεινόμενες χρήσεις όπως ξενοδοχεία και τουριστικές εγκαταστάσεις, ελλοχεύοντας τον κίνδυνο μονομερούς τουριστικής ανάπτυξης και μάλιστα με τιμή εκκίνησης μόλις τα 12,15 ευρώ/τ.μ.. Η διαδικασία αυτή εγείρει εύλογα ερωτήματα ως προς την οικονομική αποτίμηση ενός δημόσιου ακινήτου

με τέτοια ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Υπενθυμίζεται ότι το 2018 ο Δήμος Χανίων από κοινού με άλλους Δήμους της χώρας, προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά της μεταβίβασης ακινήτων στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.). Κατόπιν τούτου το ΣτΕ με τις υπ’ αριθμ. 930-934/2020 αποφάσεις του, ακύρωσε τις υπ’ αριθμ. 86/18.6.2018 και 0004586ΕΞ2018/19.6.2018 αποφάσεις του Κυβερνητικού Συμβουλίου Οικονομικής Πολιτικής και του Υπουργού Οικονομικών, ήτοι τη μεταβίβαση των ανωτέρω ακινήτων, κρίνοντας ότι δεν είχε προηγηθεί η προβλεπόμενη από τον Ν. 4389/2016 διαδικασία ελέγχου και ταυτοποίησης των ακινήτων. Περαιτέρω, να σημειωθεί ότι με την υπ’ αριθμ. 153531 ΕΞ 2021 απόφαση (ΦΕΚ Β’ 5883/15.12.2021), πραγματοποιήθηκε μερική ανάκληση της υπό στοιχεία ΥΠΟΙΚ 0004586 ΕΞ 2018/19.06.2018 (ΦΕΚ Β’ 2320) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών, χωρίς ωστόσο το συγκεκριμένο ακίνητο να περιλαμβάνεται μεταξύ εκείνων που εξαιρέθηκαν.

Δεδομένου, λοιπόν, ότι η μεταβίβαση του συγκεκριμένου ακινήτου δεν ανακλήθηκε και το ακίνητο εξακολουθεί να υπάγεται στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, ανακύπτουν

εύλογα ερωτήματα ως προς τις ενέργειες που έχουν αναληφθεί έκτοτε για τη διασφάλιση του δημόσιου χαρακτήρα και της αξιοποίησής του προς όφελος της τοπικής κοινωνίας, καθώς και ως προς τους λόγους για τους οποίους μέχρι σήμερα δεν έχει διαμορφωθεί μια οριστική και θεσμικά κατοχυρωμένη λύση.

Κάθε φορέας οφείλει να εξαντλεί όλες τις δυνατές ενέργειες προκειμένου να διασφαλιστεί η ιστορική και πολεοδομική συνοχή της πόλης του και να προστατεύει εξίσου την οικονομική αξία της δημόσιας και δημοτικής περιουσίας. Οι χώροι στην πόλη των Χανίων, είναι περιορισμένοι. Κάθε δημόσιο κτίριο και κάθε ελεύθερος χώρος οφείλει να αποκτά χρήσεις που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Ιδιαίτερα για ένα τόσο νευραλγικό σημείο, στο κεντρικότερο σημείο της πόλης, απαιτείται, μέσω των αρχών του συμμετοχικού σχεδιασμού, η σύμπραξη επιστημονικών φορέων και ομάδων πολιτών.

Ήδη έχει δημοσιοποιηθεί πρόταση πρωτοβουλίας πολιτών για τη δημιουργία Διεθνούς Κέντρου Κρητικού Γαστρονομικού Πολιτισμού, που κινείται σε κατεύθυνση συμβατή

με τον ιστορικό, κοινωνικό και δημόσιο χαρακτήρα του κτιρίου, η οποία δύναται να διερευνηθεί περαιτέρω.

Η προστασία και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής και ιστορικής κληρονομιάς των Χανίων συνιστά ζήτημα δημόσιου συμφέροντος και βασική προϋπόθεση για τη διατήρηση της

ταυτότητας και της ποιότητας του αστικού χώρου.

Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Χανίων καλεί την Πολιτεία, την Τοπική Αυτοδιοίκηση και κάθε αρμόδιο φορέα, σε συνεργασία με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.

Α.Ε.), να προχωρήσουν άμεσα στις αναγκαίες ενέργειες για την αναστολή της διαγωνιστικής διαδικασίας και τη διασφάλιση του δημόσιου και κοινωνικού χαρακτήρα του ιστορικού κτιρίου του Παγοποιείου.