«Τρέχουν» οι ιδιοκτήτες στο Ηράκλειο για την κτηματογράφηση (Βίντεο)

Σε αγώνα δρόμου έχουν επιδοθεί οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ηράκλειο και την ευρύτερη περιοχή της Κρήτης, καθώς η διαδικασία της κτηματογράφησης έχει εισέλθει σε νέο, πιο δεσμευτικό στάδιο.

Όπως επισημαίνει στο newshub.gr, ο Γιώργος Αράπογλου, Υπεύθυνος Ενημέρωσης της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου (ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η.), «από τον Μάιο του 2024, ολοκληρώθηκε η ανάρτηση των δηλώσεων για τις πρώτες περιοχές και πλέον λειτουργεί επίσημα το κτηματολογικό γραφείο για αυτές».

Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι συναλλαγές για τα ακίνητα γίνονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και ψηφιακά, ενώ οι περιοχές αυτές εισέρχονται πλέον στο στάδιο των αρχικών εγγραφών. Οποιοδήποτε σφάλμα ή παράλειψη στη δήλωση ιδιοκτησίας πρέπει να διορθωθεί άμεσα, καθώς οι επιπτώσεις μπορεί να είναι σοβαρές για τους ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, όσοι δεν έχουν υποβάλει δηλώσεις ιδιοκτησίας αλλά διαθέτουν συμβόλαια, έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε αίτηση πρόδηλου σφάλματος. Ωστόσο, για τους ιδιοκτήτες που δεν έχουν ούτε υποβάλει δήλωση, ούτε διαθέτουν συμβόλαια αλλά κατέχουν ακίνητο με χρησικτησία, η κατάσταση είναι πολύ πιο περίπλοκη: «Αν το ακίνητο έχει καταγραφεί ως "αγνώστου ιδιοκτήτη", θα πρέπει να προσφύγουν δικαστικά εναντίον του ελληνικού Δημοσίου, μια διαδικασία χρονοβόρα και κοστοβόρα».

Ο ίδιος προτρέπει όλους τους ιδιοκτήτες να συμβουλευτούν δικηγόρους ή μηχανικούς (πολιτικούς ή τοπογράφους) ώστε να διασφαλίσουν ότι οι ιδιοκτησίες τους έχουν δηλωθεί ορθά.

Ηράκλειο: Σε λειτουργία το Κτηματολογικό Γραφείο – Τι αλλάζει

Το νέο καθεστώς λειτουργεί πλέον και για τις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου, δηλαδή το υπόλοιπο του Δήμου Αγίου Νικολάου, τον Δήμο Σητείας, τον Δήμο Ιεράπετρας και τον Δήμο Οροπεδίου Λασιθίου. Πλέον, και εκεί ισχύουν οι ίδιες υποχρεώσεις και ηλεκτρονικές διαδικασίες, ενώ τα περιθώρια για διορθώσεις στενεύουν.

Στο στάδιο συλλογής δηλώσεων οι υπόλοιποι δήμοι του Ηρακλείου

Την ίδια ώρα, στο στάδιο της συλλογής δηλώσεων βρίσκονται ακόμα τρεις μεγάλοι δήμοι της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου: το υπόλοιπο του Δήμου Ηρακλείου (συμπεριλαμβανομένης της Νέας Αλικαρνασσού), ο Δήμος Μαλεβιζίου και ο Δήμος Χερσονήσου. Εκεί, οι ιδιοκτήτες έχουν ακόμη τη δυνατότητα να δηλώσουν ακίνητα είτε με συμβόλαια είτε με χρησικτησία ή κληρονομιά.

Ο κ. Αράπογλου καταλήγει με προειδοποίηση: «Όσοι αμελήσουν να δηλώσουν τις ιδιοκτησίες τους, κινδυνεύουν να τις χάσουν, ειδικά αν αυτές καταγραφούν ως ‘αγνώστου ιδιοκτήτη’. Ο χρόνος μετράει αντίστροφα».