"Αναβαθμίζω το σπίτι μου": Ποιοι μπορούν να πάρουν άτοκο δάνειο, πόσα χρήματα δικαιούνται - Όσα πρέπει να ξέρετε

Στις 16 Ιανουαρίου, εκπνέει η προθεσμία υπαγωγής των τραπεζών στο πρόγραμμα "Αναβαθμίζω το σπίτι μου" μέσω του οποίου μπορούν να χορηγηθούν άτοκα δάνεια συνολικού ύψους 400 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση των σπιτιών μας, τόσο της κύριας όσο και της δευτερεύουσας κατοικίας.

Μερικές ημέρες μετά, οι τράπεζες θα αρχίσουν να μας "βομβαρδίζουν" με μηνύματα για τη δυνατότητα εκταμίευσης ενός "άτοκου δανείου" προκειμένου να βελτιώσουμε το σπίτι μας και να ξεφουσκώσουμε τους λογαριασμούς ρεύματος και το κόστος της θέρμανσης.

Ποιο είναι το πλεονέκτημα του συγκεκριμένου προγράμματος που θα ξεκινήσει εντός του Ιανουαρίου; Μπορεί να μην προσφέρει επιδοτήσεις όπως το "Εξοικονομώ 2025" ή το "Αλλάζω θερμοσίφωνα και σύστημα θέρμανσης", όμως δεν έχει κανένα εισοδηματικό κριτήριο (που σημαίνει ότι μπορούν να κάνουν αίτηση όλοι) και δεν συνδέεται αποκλειστικά με την κύρια κατοικία.

Με δεδομένο πάντως ότι δεν υπάρχει εισοδηματικό ή κριτήριο ακινήτου -όλοι μπορούν να μπουν στη διαδικασία είτε για την κύρια κατοικία είτε για το εξοχικό- ο… ανταγωνισμός αναμένεται ότι θα είναι αυξημένος. Ασφαλώς και οι τράπεζες θα κάνουν το… ξεσκαρτάρισμα (όποιος δεν πληροί τα κριτήρια δανειοδότησης δεν θα μπει στο πρόγραμμα), όμως και η ταχύτητα παίζει ρόλο καθώς τα αιτήματα θα εξετάζονται (και θα εγκρίνονται) με σειρά προτεραιότητας.

Ερωτήσεις και απαντήσεις για το πρόγραμμα
Καθώς λοιπόν βρισκόμαστε λίγες ημέρες πριν σηκωθεί η… αυλαία, καλό είναι οι ενδιαφερόμενοι να ξεκινήσουν τις σχετικές προετοιμασίες οι οποίες περιγράφονται στον κατάλογο ερωτήσεων και απαντήσεων.

Τα δάνεια που θα χορηγούνται μέσω του προγράμματος "Αναβαθμίζω το σπίτι μου" θα είναι εντελώς άτοκα;

Για τον τελικό αποδέκτη (δηλαδή τον δανειολήπτη) ναι. Η τράπεζα θα χρεώνει επιτόκιο για το 25% του δανείου (το υπόλοιπο 75% θα είναι άτοκο) αλλά αυτό θα το καταβάλλει το δημόσιο. Από το πρόγραμμα καθίσταται σαφές ότι ο δανειολήπτης θα χρεώνεται μόνο για το χρεολύσιο. Άρα, αν το δάνειο είναι 20.000 ευρώ και οριστεί περίοδος αποπληρωμής σε 50 δόσεις, η κάθε δόση θα είναι 400 ευρώ.

Ποια είναι τα βασικά χαρακτηριστικά του δανείου που χορηγείται στο πλαίσιο του προγράμματος "Αναβαθμίζω το σπίτι μου;"

- Σκοπός χορήγησής τους είναι η χρηματοδότηση επιλέξιμων δαπανών για ενεργειακές παρεμβάσεις κατοικιών, οι οποίες υφίσταται νόμιμα.

- Έχουν διάρκεια από τρία (3) έως επτά (7) έτη χωρίς περίοδο χάριτος.

- Είναι ύψους από 5.000 έως και 25.000 ευρώ.

- Το Πρόγραμμα δεν δύναται να συνδυασθεί με άλλα Προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτούνται με ενωσιακούς πόρους.

- Τα δάνεια απαλλάσσονται της εισφοράς του Ν.128/75, στο σύνολό τους (σ.σ είναι η εισφορά του 0,12% στα στεγαστικά δάνεια ή του 0,6% στα καταναλωτικά)

- Είναι μηνιαίας τοκοχρεολυτικής απόσβεσης.

- Τα δάνειο του Προγράμματος δεν δύνανται να χρησιμοποιηθούν για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου

Ποιες εργασίες μπορούν να χρηματοδοτηθούν μέσω του προγράμματος;

1. Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική),

2. Κατασκευή πράσινης στέγης,

3. Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων-υαλοπινάκων,

4. Τοποθέτηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα,

5. Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης Σκίασης (όχι τέντες),

6. Τοποθέτηση συστήματος Θέρμανσης-Ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω),

7. Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης,

8. Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

9. Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών - μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ και
10. Εργασίες τοποθέτησης/Υπηρεσίες Τεχνικού συμβούλου-Μηχανικού.

Η αίτηση χρηματοδότησης δύναται να αφορά σε μια ή περισσότερες από τις ανωτέρω παρεμβάσεις. Οι παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται στο πλαίσιο του Προγράμματος σε επιλέξιμες κατοικίες θα πρέπει να υλοποιούνται και τα φορολογικά παραστατικά να έχουν εκδοθεί, σε χρόνο μεταγενέστερο της ημερομηνίας υπαγωγής στο Πρόγραμμα.