ΗΠΑ: Σε νέο ετήσιο-ρεκόρ τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ κατέγραψαν νέο ετήσιο ρεκόρ αυτή την εβδομάδα, καθώς διαμορφώθηκαν στο 6,81%, έναντι του 6,66% της προηγούμενης εβδομάδας.

Συγκεκριμένα, το σταθερό επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο 30 ετών διαμορφώθηκε κατά μέσο όρο στο 6,81%, έναντι του 6,66% της προηγούμενης, σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Τραπεζιτών Στεγαστικών Δανείων 

Επισημαίνεται ότι προς τα τέλη Φεβρουαρίου, λίγο πριν από την έναρξη του πολέμου στο Ιράν τα επιτόκια είχαν υποχωρήσει στα χαμηλότερα επίπεδά τους από το 2022 . Έκτοτε, έχουν αυξηθεί καθώς η σύγκρουση αύξησε τις τιμές της ενέργειας και τροφοδότησε ανησυχίες για τον πληθωρισμό. Το αποτέλεσμα ήταν η μειωμένη ζήτηση για δάνεια. Συγχρόνως, ο δείκτης αγορών της MBA,  μειώθηκε κατά 3,6% από την προηγούμενη εβδομάδα σε χαμηλό πέντε μηνών, ενώ ο δείκτης αναχρηματοδότησης υποχώρησε κατά 1,9% στο χαμηλότερο επίπεδο από τα μέσα του 2025.

O Joel Kan, αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος της MBA δήλωσε πως «παρά την αύξηση του αποθέματος κατοικιών σε ορισμένες αγορές, τα υψηλότερα επιτόκια έχουν εντείνει τις συνεχιζόμενες δυσκολίες όσον αφορά την οικονομική διάσταση για πολλούς υποψήφιους αγοραστές κατοικίας. Αυτή η ανοδική πορεία των επιτοκίων συνεχίζει να επηρεάζει σημαντικά τους δανειολήπτες που επιδιώκουν αναχρηματοδότηση, καθώς καταγράφεται μείωση 10% στις σχετικές αιτήσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας πιο απότομης πτώσης στις αναχρηματοδοτήσεις κρατικά εγγυημένων δανείων».

Παράλληλα, την προηγούμενη εβδομάδα η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ περιέπλεξε ακόμα περισσότερο τις προοπτικές για τους δανειολήπτες. Ειδικότερα,  κεντρική τράπεζα διατήρησε σταθερό το βασικό της επιτόκιο, όπως αναμενόταν. Βέβαια, η συνέντευξη Τύπου του προέδρου Kevin Warsh μετά τη συνεδρίαση εξέφρασε ανησυχίες σχετικά με τη δέσμευση της Fed στον στόχο του 2% για πληθωρισμό. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων συνδέονται στενά με την απόδοση των 10ετών ομολόγων του Δημοσίου, ενώ στα τέλη Ιουλίου, οι αποδόσεις των 10ετών ομολόγων έφτασαν στο υψηλότερο επίπεδό τους από τις αρχές του 2025.

Bloomberg