Πλειστηριασμοί πολλών εκατομμυρίων έως το τέλος του 2025

Βαριά και πολυτελή σφυριά κυριαρχούν στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών τους επόμενους μήνες, αποτυπώνοντας το αποτύπωμα της πίεσης σε διαφορετικούς κλάδους της οικονομίας – από τη βαριά βιομηχανία και την τεχνική δραστηριότητα μέχρι τον τουρισμό και την ακίνητη περιουσία γνωστών επιχειρηματιών.

Ανάμεσα στους πλειστηριασμούς που ξεχωρίζουν έως το τέλος του 2025, περιλαμβάνονται το πολυτελές ξενοδοχείο "Atlantica Eleon Grand Resort” στη Ζάκυνθο, το ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, η βιομηχανική μονάδα της Μουζάκης στον Ελαιώνα, το εργοστάσιο της Βαρβαρέσος στη Νάουσα, καθώς και οι κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας. 

Το "Atlantica Eleon Grand Resort” 

Το ακριβότερο σφυρί που βρίσκεται στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι εκείνο που έχει προγραμματιστεί για το ξενοδοχείο 5 αστέρων "Atlantica Eleon Grand Resort” στη Ζάκυνθο, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 25 εκατομμύρια ευρώ. 

Ο πλειστηριασμός -εφόσον δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί για τις 15 Οκτωβρίου 2025 και έχει επισπεύδουσα την doValue Greece. 

Σύμφωνα με το ξενοδοχειακό επιμελητήριο, το ξενοδοχείο διαθέτει 188 δωμάτια και 411 κλίνες, ενώ σύμφωνα με την ιστοσελίδα του ξενοδοχείου, περιβάλλεται από κτήμα με βιολογικές καλλιέργειες. Το θέρετρο διαθέτει καταλύματα με 24ωρη ρεσεψιόν και εστιατόριο, διάφορες εποχικές εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο και δωρεάν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Περιλαμβάνει 3 μπαρ, κοινόχρηστο lounge και κέντρο σπα, ενώ παρέχει υπαίθριο υδρομασάζ, 4 νεροτσουλήθρες, ημερήσιες δραστηριότητες και βραδινή διασκέδαση. Επιπρόσθετα διαθέτει γήπεδα τένις, μπάσκετ και ποδοσφαίρου. 

Έδραση – Ψαλλίδας

Αντιμέτωπη με ένα ακόμη "βαρύ” σφυρί αναμένεται να βρεθεί η Έδραση – Ψαλλίδας, καθώς το φθινόπωρο αναμένεται να οδηγηθούν σε επαναληπτικό πλειστηριασμό οι κεντρικές εγκαταστάσεις της κάποτε κραταιάς τεχνικής εταιρείας, που βγήκαν στο σφυρί και στις 2 Ιουλίου, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Cepal.

Αξιοσημείωτο είναι ότι ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στα 3,13 εκατ. ευρώ, κατόπιν διαφόρων ανακοπών και παρεμβάσεων, η τιμή εκκίνησης για τον πλειστηριασμό της 2ης Ιουλίου εκτοξεύθηκε στα 19 εκατ. ευρώ. 

Πρόκειται για μια έκταση που περιλαμβάνει 74 αγροτεμάχια στη θέση "Πάτημα" του Δήμου Κρωπίας της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, που αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα βιομηχανικό σύνολο, καθώς είναι όλα όμορα μεταξύ τους, φέρουν ενιαία περίφραξη και επί αυτών έχουν ανεγερθεί συνολικά 25 κτίρια.

Τα ως άνω ακίνητα μετά των επ’ αυτών κτιρίων χρησιμοποιούνταν σαν εργοστάσιο κατασκευής δομικών στοιχείων και ως βάση εργοστασιακού εξοπλισμού και οικοδομικών μηχανημάτων, ως ένα ενιαίο βιομηχανικό σύνολο. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων ανέρχεται σε 7.939,85 τ.μ.

Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 26 Σεπτεμβρίου, με την τιμή εκκίνησης να παραμένει στα 19 εκατ. ευρώ.

Πρόδρομος Εμφιετζόγλου 

Χωρίς τέλος είναι, όπως φαίνεται, και η περιπέτεια της οικογένειας Εμφιετζόγλου με τους πλειστηριασμούς. Σημειώνεται ότι στις 30 Ιουλίου 2025, εκπλειστηριάστηκε διώροφη κατοικία του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στο Νέο Φάληρο, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια έναντι 729.001 ευρώ. Την ίδια ημέρα επανήλθε στο σφυρί και το γνωστό ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου.

Το εν λόγω ακίνητο έχει εμφανιστεί πολλές φορές στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών, ωστόσο όλες οι προηγούμενες προσπάθειες είχαν αποβεί άκαρπες λόγω αναστολών.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το 1/2 εξ αδιαιρέτου ποσοστό που ανήκει στον οφειλέτη είχε οριστεί στα 4.815.000 ευρώ. Σύμφωνα με έκθεση εκτίμησης του 2024, η αγοραία αξία για το 100% της κυριότητας – δηλαδή και το υπόλοιπο 50% που ανήκει στη σύζυγό του – είχε εκτιμηθεί στα 10.700.000 ευρώ. Λόγω συνιδιοκτησίας, η εμπορική αξία μειώνεται κατά 10%, στα 9.630.000 ευρώ.

Ωστόσο, λίγες ημέρες αργότερα, το ακίνητο αναρτήθηκε εκ νέου για πλειστηριασμό, με νέα προγραμματισμένη ημερομηνία την 26η Νοεμβρίου 2025. Αξιοσημείωτο είναι ότι η νέα εκτίμηση ανεβάζει σημαντικά την αξία του ακινήτου: η συνολική εμπορική αξία ορίζεται πλέον στα 25.800.000 ευρώ.

Λόγω συνιδιοκτησίας, εφαρμόζεται και πάλι μείωση 10%, με την τελική εκτιμώμενη αξία να διαμορφώνεται στα 23.220.000 ευρώ και την τιμή εκκίνησης για το 50% του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου να ορίζεται έτσι στα 11.600.000 ευρώ.

Το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλλα, γραφεία , βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ.

Μουζάκης 

Στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών έχει εισέλθει και ένα μεγάλο βιομηχανικό ακίνητο της Ελ. Δ. Μουζάκης στον Ελαιώνα.

Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 5 Νοεμβρίου 2025 -εφόσον μέχρι τότε δεν έχουν ευδοκιμήσει οι προσπάθειες της εισηγμένης να πετύχει αναστολή- έχει τιμή πρώτης προσφοράς τα 9.921.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα ένα γεωτεμάχιο επιφανείας 12.736,110 τ.μ., μετά του επ’ αυτού κτίσματος (αποθήκες και γραφεία) συνολικής επιφανείας 16.005 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της οδού Προόδου 2 του Δήμου Αιγάλεω. Το άνω ακίνητο (γεωτεμάχιο) προήλθε από την πολεοδομική συνένωση δύο αγροτεμαχίων. 

Στο άνω γεωτεμάχιο σήμερα υπάρχει κτίριο επαγγελματικής χρήσης αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο, Α’ όροφο και δώμα. Το ακίνητο έχει πρόσωπο στην οδό Προόδου και βρίσκεται στη θέση "Ελαιώνας”. Πρόκειται για διώροφο κτίσμα με υπόγειο όπου οι συνολικές επιφάνειες του κάθε ορόφου είναι οι εξής: Υπόγειο: 5.101,19 τ.μ., Ισόγειο: 4.833,73 τ.μ. (η στεγασμένη ράμπα που καταλήγει στο υπόγειο δε λαμβάνεται υπόψη στη δόμηση ισογείου), Α’ όροφος: 4.755,91 τ.μ., Μεσοπάτωμα όψεως: 597,78 τ.μ., Κουβούκλια: 233,06 τ.μ., Η/Χ ισογείου: 58,91 τ.μ., Η/Χ Α' ορόφου: 280,94 τ.μ. Αναλυτικότερα οι επιφάνειες προκύπτουν ως εξής: 

Υπάρχον κτίριο (παλιό): Υπόγειο: 2.807 τ.μ., Ισόγειο: 2.807 τ.μ., όπου βάσει των ΦΕΚ απαιτείται μία θέση στάθμευσης ανά 80 τ.μ. αποθήκης και πραγματοποιούνται 129 θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, ενώ εξασφαλίζονται επίσης δύο θέσεις μεγάλων αυτοκινήτων και ο απαραίτητος χώρος ελιγμών, ο Η/Χ Α' ορόφου επιφάνειας 280,94 τ.μ. έχει κλειστεί και μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης ενώ δε προσκομίσθηκαν σχετικά στοιχεία τακτοποίησης της αυθαιρεσίας. 

Στον ακάλυπτο χώρο υφίσταται γεφυροπλάστιγγα, μικρό ισόγειο κτίσμα πλησίον αυτής και ράμπα για τη διευκόλυνση της φορτοεκφόρτωσης φορτηγών οχημάτων.

Βαρβαρέσος

Στο σφυρί αναμένεται να βγει στις 29 Οκτωβρίου 2025 και το εργοστάσιο της ιστορικής κλωστοϋφαντουργίας Βαρβαρέσος Α.Ε. στη Νάουσα, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 7.110.180 ευρώ. 

Σημειώνεται ότι τον Απρίλιο του 2024 η διοίκηση της Βαρβαρέσος ανακοίνωσε ότι κλείνει το εργοστάσιο και ότι απολύονται οι περίπου 120 εναπομείναντες εργαζόμενοι. 

Το σφυρί αφορά ένα ενιαίο αγροτεμάχιο με συνολικό εμβαδόν, βάσει τίτλων, 116.801,21 τ.μ. περίπου και, βάσει του τοπογραφικού διαγράμματος, περίπου 119.005,35 τ.μ., επί του οποίου ενιαίου αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί βιομηχανικό συγκρότημα. Εντός του προπεριγραφομένου μείζονος γηπέδου, υφίσταται εργοστάσιο (συγκρότημα κτιρίων) κλωστοϋφαντουργίας/ νηματουργίας. 

Το συγκρότημα αποτελείται από: Α) Κτίριο Εργοστασίου (χρήση χώρος παραγωγής- γραφεία βοηθητικοί χώροι), με κύριους χώρους παραγωγής εμβαδού περίπου 6.624 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους εμβαδού περίπου 1.393,50 τ.μ., Β) Κτίριο Αποθήκης Έτοιμων Προϊόντων (χρήση χώρος παραγωγής και συσκευασίας). Σύμφωνα με την άδεια, έχει εμβαδόν περίπου 2.500 τ.μ., Γ) Κτίριο Αποθήκης Πρώτων Υλών (χρήση χώρος παραγωγής), με εμβαδόν περίπου 2.500 τ.μ., Δ) Κτίριο Εργοστασίου (χρήση χώρος παραγωγής – βοηθητικοί χώροι), το οποίο ισόγειο χώρο παραγωγής εμβαδού περίπου 8.832 τ.μ. και ισόγειους βοηθητικούς χώρους κάλυψης περίπου 1.971,20 τ.μ., Ε) Κτίριο Αποθήκης Έτοιμων Προϊόντων το οποίο αναγέρθηκε καθ’ επέκταση και σε επαφή με το κτήριο του εργοστασίου. Αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 1.315,24 τ.μ., περίπου, και ισόγειο εμβαδού περίπου 1.415,64 τ.μ., ΣΤ) Κτίριο Αποθήκης Πρώτων Υλών με εμβαδόν περίπου 1.224,88 τ.μ., Ζ) Κτίριο Αποθήκης Πρώτων Υλών με εμβαδόν περίπου 2.078,28 τ.μ. 

Πέραν των παραπάνω, έχουν ανεγερθεί χώροι αναμονής οδηγών και διάδρομος σύνδεσης εργοστασίων συνολικού εμβαδού περίπου 77,61 τ.μ., κτίριο κλιματισμού εμβαδού περίπου 129,50 τ.μ., κτίρια κλιματισμού, υγραντήρας και υποσταθμός συνολικού εμβαδού περίπου 566,65 τ.μ.

Πηγή Capital.gr