Σήμερα οι προσφορές για την πώληση του Out of the Blue Capsis Elite Resort στην Αγία Πελαγία

Σήμερα αναμένεται να κατατεθούν οι προσφορές για τους τέσσερις ανεξάρτητους δημόσιους πλειοδοτικούς διαγωνισμούς για την πώληση του συνόλου του ενεργητικού της Α. Ε. με την επωνυμία “Τουριστικό Συγκρότημα Καψή ΑΕ” (Out of the Blue Capsis Elite Resort), ενός από τα πλέον εμβληματικά ξενοδοχειακά συγκροτήματα, σε ένα προνομιακό σημείο της Κρήτης, με ιστορία 43 ετών.

Στους διαγωνισμούς αυτούς, θα πουληθούν:

– Διαγωνισμός για την ομάδα ενεργητικού Α: Γήπεδο με το επ’ αυτού κτιριακό ξενοδοχειακό συγκρότημα «OUT OF THE BLUE CAPSIS ELITE RESORT» κατηγορίας πέντε αστέρων (5*) συνολικής δυναμικότητας 1.155 κλινών (490 δωματίων) και μεθ’ όλων των εν γένει συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων του. Το γήπεδο έχει σήμερα συνολική έκταση 106.215,27 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, και προέρχεται από τη συνενωμένη χρήση (φυσική συνένωση) γηπέδων τα οποία έχουν αποκτηθεί διαδοχικά από την εταιρεία κατά μικρότερα τμήματα. Στον διαγωνισμό Α επίσης περιλαμβάνονται οικόπεδα, μηχανολογικός εξοπλισμός, μεταφορικά μέσα, έπιπλα και άϋλα στοιχεία (ιστοσελίδες, συμμετοχές σε εταιρίες, αποθέματα, προκαταβολές, κ.λπ.).
– Διαγωνισμός για την ομάδα ενεργητικού Β: Αφορά 2 οικόπεδα
– Διαγωνισμός για την ομάδα ενεργητικού Γ: Αφορά 2 οικόπεδα
– Διαγωνισμός για την ομάδα ενεργητικού Δ: Αφορά γήπεδο 20 στρεμμάτων.

Αυτή την στιγμή οι συνολικές οφειλές της εταιρίας φαίνεται να φτάνουν περίπου στα 150 εκατομμύρια ευρώ και εκτιμάται ότι θα υπάρξει μεγάλη συμμετοχή στον διαγωνισμό, από εγχώρια και ξένα επιχειρηματικά σχήματα, μεταξύ των οποίων και μεγάλες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

Το τίμημα, σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις θα είναι πολύ υψηλό διψήφιο και μπορεί να αγγίξει και τριψήφιο νούμερο εκατομμυρίων, συνολικά, ενώ πολύ ενδιαφέρον είναι το γεγονός ότι οι πλειοδοτικοί διαγωνισμοί δεν έχουν “κατώτατο τίμημα”, που έδινε μια κάποια “κατεύθυνση”. Από το τίμημα της εκποίησης οι τράπεζες θα λάβουν το 65%, το Δημόσιο το 25%  και οι λοιποί (προμηθευτές, κ.λπ.) 10%.

Μεταξύ των ενδιαφερομένων, κάποιοι εκ των οποίων έχουν επισκεφθεί το ξενοδοχείο και έχουν “τρέξει” την διαδικασία για να αποκτήσουν πρόσβαση στην εικονική αίθουσα δεδομένων (VirtualDataRoom), μετά την υπογραφή Συμφωνητικού Εχεμύθειας, βρίσκονται τουλάχιστον -κατ’ αρχήν, καθώς η εκδήλωση ενδιαφέροντος δεν σημαίνει κατάθεση προσφοράς- δύο γνωστοί κρητικοί ξενοδόχοι, που έχουν ήδη επισκεφθεί το συγκρότημα, 2 πολύ γνωστές ελληνικές ξενοδοχειακές αλυσίδες, μία με ειδίκευση στα πολυτελή ξενοδοχεία και μία με μεγάλο αριθμό ακινήτων, 2 funds που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα με εξαγορές, μία μεγάλη εταιρία ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, καθώς και ένας ιδιαίτερα “κινητικός” επιχειρηματίας με επενδύσεις και στον Τουρισμό.