Γιώργος Αράπογλου στο newshub.gr: Το Αirbnb, ο εφιάλτης των φοιτητών που αναζητούν κατοικία (Βίντεο)

Για μια ακόμη χρονιά το πρόβλημα εύρεσης κατοικίας από τους φοιτητες είναι έντονο. Δυστυχώς δεν υπαρχουν οι διαθέσιμες φοιτητικές κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση. Ενα πρόβλημα που είναι ιδιαίτερα έντονο στις μεγάλες πόλεις της Κρήτης και κυρίως, στο Ηράκλειο, στα Χανιά και στο Ρέθυμνο, καθώς - δυστυχώς - λογω του θεσμού του airbnb οι φοιτητές βρίσκονται αντιμετωποι με τη δυσκολία της εύρεσης κατοικίας.

Αυτό τονίζει ο κ. Γιώργος Αράπογλου, Υπεύθυνος Ενημέρωσης της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου (ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η.), μιλώντας στο newshub.gr.

Οπως λέει ο κ. Αράπογλου, το πρόβλημα λοιπόν οφείλεται κατά κύριο λόγο στο airbnb, καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν στραφεί σε αυτό. Ισως η μοναδική λύση ειναι να τεθεί κάποιος περιορισμός από το κράτος ή εστω να δοθούν φορολογικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες μειώνοντας το φορολογικό συντελεστή που υπαρχει αυτή τη στιγμή. 

Αποτελεί κοινή διαπίστωση πως ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας έχει αλλάξει την τελευταία επταετία.  

Σχεδόν κάθε χρόνο, η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί «τζόκερ». Η φετινή χρονιά, αποτελεί τη δυσκολότερη χρονιά από το σύνολο των προηγούμενων πέντε ετών. Ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά «Όνειρο Θερινής Νυκτός», δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα 300€/μήνα.

Σύμφωνα με την διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα. Η αύξηση της διαθεσιμότητας φοιτητικών κατοικιών στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, «αντανακλά» μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών που αγγίζει ακόμη και το 10%-15% στα ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Όσον αφορά, τις κατώτατες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καταγράφονται αυξητικές τάσεις της τάξεως του 8%-12% σε σχέση με πέρυσι. 

Θα πρέπει να τονίσουμε ότι, η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης κατοικιών κατάλληλες για νέους ή/και φοιτητές, κατοικίες έως 50τμ – άνω του 1ου ορόφου, αγγίζει ακόμη και το 75% σε σχέση με το 2017.

Παράλληλα, είναι λυπηρό, εν έτη 2024, η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια του φοιτητή, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής. Δηλαδή, αν οι γονείς τελικά μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας. Η φετινή χρονιά, θα αποτελέσει την 6η-7η χρονιά που μεγάλο μέρος των νέων φοιτητών θα επιλέξουν την πανεπιστημιακή σχολή με βασικό κριτήριο αν βρίσκεται πλησίον της οικογενειακής κατοικίας. Γεγονός που επιβεβαιώνεται από τα δεδομένα της Eurostat, όπου κατατάσσει την χώρας μας 2η στη λίστα των χωρών της Ε.Ε, που το 72% των νέων της ηλικιακής ομάδας 18-34 ετών διαμένουν στο «παιδικό» τους δωμάτιο.

Τα δεδομένα είναι πιο «σκληρά» για τους νέους της Περιφέρειας που στην περιοχή τους δεν υπάρχουν πανεπιστημιακές σχολές και αποτελεί μονόδρομος η εγκατάστασή τους σε άλλη πόλη, αν επιθυμούν να σπουδάσουν.

Η χώρα μας, είναι πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στο σύνολο των χωρών της Ε.Ε και δεν έχει καταφέρει να αποκτήσει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής που θα διευκολύνει την πρόσβαση στην εύρεση κατοικίας κυρίως στου νέους ανθρώπους και ιδιαίτερα στους φοιτητές.