Ηράκλειο: Εκδήλωση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων – Επί τάπητος όλα τα σημαντικά ζητήματα

Μια ενημερωτική εκδήλωση με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ηράκλειο -και όχι μόνο- θα πραγματοποιηθεί σημερα στο ΕΛΜΕΠΑ.

Η εκδήλωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου (ΕΝΙΔΑΝΗ) θα λάβει χώρα στις 5 το απόγευμα, στο αμφιθέατρο του ΕΛΜΕΠΑ, στο Ηράκλειο.

Συνδιοργανωτές της εκδήλωσης με θέμα «Εξελίξεις στη νομοθεσία και τις συναλλαγές της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας» είναι ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηρακλείου και το ΤΕΕ-ΤΑΚ.

Στη θεματολογία της ημερίδας περιλαμβάνονται μια σειρά ζητημάτων όπως είναι τα νέα φορολογικά μέτρα για τα μισθώματα ακινήτων, τα δημοτικά τέλη, η επιδότηση δαπανών αναβάθμισης κτιρίων, αλλά και τα μέτρα για ενθάρρυνση της προσφοράς για εκμίσθωση κύριας κατοικίας.

«Εν όψει των πρόσφατων νομοθετικών εξελίξεων που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, τις μισθώσεις ακινήτων, τις εμπράγματες συναλλαγές, την κτηματογράφηση, την δόμηση, τη φορολογία κεφαλαίου και εισοδήματος, τα δημοτικά τέλη και την ασφάλιση κατοικιών, προς ενημέρωση των ιδιοκτητών ακινήτων, των δικηγόρων, συμβολαιογράφων, μηχανικών, μεσιτών και φοροτεχνικών, η ΠΟΜΙΔΑ, η ‘Ενωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου (ΕΝΙΔΑΝΗ), o Δικηγορικός Σύλλογος Ηρακλείου (ΔΣΗ) και το ΤΕΕ – ΤΑΚ  συνδιοργανώνουν εκδήλωση για την ενημέρωση των ιδιοκτητών και κάθε ενδιαφερομένου με θέμα: «Εξελίξεις στη νομοθεσία και τις συναλλαγές της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας».

Σημερα στο Αμφιθέατρο του Ελληνικού Μεσογειακού Πανεπιστημίου (ΕΛΜΕΠΑ) (Εσταυρωμένος Ηρακλείου), σε συνδιοργάνωση με τον Δικηγορικό Σύλλογο Ηρακλείου και τις λοιπές ενδιαφερόμενες επιστημονικές και επαγγελματικές οργανώσεις του νομού. Η εκδήλωση θα διεξαχθεί στα πλαίσια του σημαντικού Συνεδρίου του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης «ShortStayConference 2025» αναφέρεται αρχικά στη σχετική ανακοίνωση.

Ομιλητές

Στράτος Παραδιάς, Δικηγόρος, Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ

Γιώργος Ταβερναράκης, πολιτικός μηχανικός, Πρόεδρος ΤΕΕ – ΤΑΚ

Νίκος Κουβίδης, Δικηγόρος, Ά Αντιπρόεδρος Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου

Κώστας Αράπογλου, Δικηγόρος, Πρόεδρος ΕΝ.ΙΔ.Α.Ν.Η., Αντιπρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ

Κώστας Χαϊδούτης, Δικηγόρος, Αντιπρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ, Πρόεδρος Εν. Ιδιοκτητών Θεσσαλονίκης

Γιώργος Αράπογλου, Δικηγόρος -Υπεύθυνος Ενημέρωσης ΕΝΙΔΑΝΗ

Νίκος Κεχαγιάογλου, Ειδικός Σύμβουλος Ασφάλισης Κτιρίων της ΠΟΜΙΔΑ

Θεματολογία 

• Τα νέα φορολογικά μέτρα για τα μισθώματα ακινήτων και την ακίνητη περιουσία.
• Τα μέτρα για ενθάρρυνση της προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση κύριας κατοικίας:
• Παράταση, διόρθωση και διεύρυνση της ρύθμισης περί τριετούς φοροαπαλλαγής ενοικίων για νέες μισθώσεις κενών και κάθε είδους ξενοίκιαστων κατοικιών.
• Επιδότηση δαπανών λειτουργικής & ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων.
• Καθιέρωση «Πιστοποιητικού φερεγγυότητας» των υποψήφιων ενοικιαστών.
• Νέα διαδικασία διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης της διάρκειας της μίσθωσης.
• Τραπεζική καταβολή μισθωμάτων από 1.1.2026 και οι συνέπειες της μη συμμόρφωσης.
• ΕΝΦΙΑ: Κατάργηση κάθε συμπληρωματικού φόρου, έκπτωση 3% σε εφάπαξ εξόφληση.
• Δημοτικά τέλη: Αναδρομική απαλλαγή κενών, αίτημα αυτόματης διακοπής χρέωσης, μόνιμη πλατφόρμα δήλωσης αδήλωτων εμβαδών, παραγραφή οφειλών στην πενταετία.
• Κτηματολογικό Μητρώο Ακινήτων και νέα πλατφόρμα Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ.
• Κτηματολόγιο-Συμβόλαια: Οι πρόσφατες αλλαγές για τη διευκόλυνση των συναλλαγών.
• Kτηματολόγιο: Ένταξη Π.Ε. Λασιθίου και Δήμων Ενδοχώρας Π.Ε. Ηρακλείου σε καθεστώς Λειτουργούντος Κτηματολογίου – Κτηματογράφηση στην Κρήτη
• Πολεοδομική νομοθεσία, ΣτΕ-ΝΟΚ, εκτός σχεδίου δόμηση, οικόπεδα μικρών οικισμών.
• Επαγγελματικές μισθώσεις: Ο κίνδυνος από τις συνεχείς παρατάσεις του πλαφόν 3%.
• Νέες ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τα τουριστικά καταλύματα.
• Αλλαγές στο Κληρονομικό Δίκαιο: Μη κατάργηση ιδιογράφων διαθηκών κλπ. Επέκταση του αφορολογήτου των 800.000€ στην κληρονομική διαδοχή  και στις νέες εν ζωή «κληρονομικές συμβάσεις», κατάργησης φόρου διανομής ακινήτων μεταξύ εξ αδιαιρέτου συγκληρονόμων έως και δευτέρου βαθμού.
• Απογραφή, επιθεώρηση, αναβάθμιση και καταχώριση ανελκυστήρων.
• Πρόγραμμα ασφάλισης κατοικιών μελών ΠΟΜΙΔΑ με έκπτωση 20% επί του ΕΝΦΙΑ.

ΝΙΣ