Νέο κύμα πλειστηριασμών για ξενοδοχεία: Σε Ρέθυμνο, Σκιάθο, Λουτράκι, Πάτρα και Σκόπελο

Νέο κύμα πλειστηριασμών βρίσκεται σε εξέλιξη για το διάστημα έως τις αρχές Νοεμβρίου, με αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες σε όλη την Ελλάδα, να βρίσκονται στο στόχαστρο. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, από την ερχόμενη εβδομάδα έως και τα μέσα Νοεμβρίου, οι πλειστηριασμοί που θα διεξαχθούν θα είναι σε Ρέθυμνο, Σκιάθο, Λουτράκι Πάτρα και Σκόπελο.
 
 Πιο συγκεκριμένα οι εταιρίες που αντιμετωπίζουν τους πλειστηριασμούς, είναι οι εξής:

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα “ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΠΕΛΟΠΙΔΑΣ ΤΣΙΤΣΙΡΙΓΓΟΣ Α.Ε.”, η οποία εδρεύει στη Σκόπελο,  στην Περιφέρεια της Θεσσαλίας. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία “INTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ για λογαριασμό της Tethys Securitization S.a. R.L. Πρόκειται για μία ξενοδοχειακή μονάδα 2.556,61 τ.μ. συνολικής δόμησης 2433,00τ.μ. Σύμφωνα με στοιχεία που προσκομίστηκαν σε συνδυασμό και με το από 10/1977 διάγραμμα κάλυψης η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από:
• ΙΣΟΓΕΙΟ = 1033,56 τ.μ.
• Α’ ΟΡΟΦΟΣ = 971,75 τ.μ.
• Β’ ΟΡΟΦΟΣ = 551,50 τ.μ.
• ΥΠΟΓΕΙΟ = 1033,56 τ.μ.
• GARAGE = 380,00 τ.μ.

Η μονάδα είναι ξενοδοχείο κλασικού τύπου-πόλης με τίτλο ΠΡΙΓΚΗΠΑΣ ΣΤΑΦΥΛΟΣ -PRINCE STAFILOS κατηγορίας 4**** και δυναμικότητα 51 δωμάτια και 89 κλίνες. Σύμφωνα με την με αριθμ. πρωτ. 532620/13-02-1995 έγκριση υπαγωγής ξενοδοχείου σε καθεστώς χρονομεριστικής μίσθωσης (time sharing) έχουν υπαχθεί σε καθεστώς χρονομεριστικής μίσθωσης το 37,1 % της δυναμικότητας του ξενοδοχείου. Λόγω έλλειψης στοιχείων ο εκτιμητής στην ανωτέρω έκθεση εκτίμησης δεν λαμβάνει υπόψη την εν λόγω χρονομίσθωση. Σύμφωνα με τους χάρτες του κτηματολογίου διαπιστώνεται πως στο ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει κατασκευαστεί κολυμβητική δεξαμενή επιφάνειας περίπου 70,00 τ.μ. Ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η ποιότητα κατασκευής είναι συνήθης της εποχής. Δεν είναι σε θέση ο εκτιμητής να γνωρίζει εάν στο ακίνητο υπάρχουν ελαττώματα (μακροσκοπικά μη ορατά) που να ελλοχεύουν κινδύνους στην λειτουργική του επάρκεια. Ο βαθμός συντήρησης του ακινήτου είναι καλός και δεν υπάρχουν φθορές και εκτεταμένες ζημίες μακροσκοπικά ορατές. Ο περιβάλλον χώρος των όμορων ακίνητων, είναι διαμορφωμένος και περιφραγμένος με τοιχίο. Η άνω ξενοδοχειακή μονάδα ήταν κλειστή οπότε δεν υπάρχουν στοιχεία περαιτέρω που να περιγράφουν το εσωτερικό. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 3.150.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 24/09/2025, 10:00 π.μ..

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα “ΚΟΚΚΙΝΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ” που εδρεύει στο Ρέθυμνο Κρήτης. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία “INTRUM HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας «Τethys Securitization S.a’ R.L.». Πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που καταρχήν είχε εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά (3.803,25τ.μ.), αλλά στη συνέχεια το εμβαδόν του περιορίστηκε στα μέτρα τετραγωνικά (3.540,25τ.μ.) κατόπιν παραχώρησης τμήματος ακινήτου εμβαδού μέτρων τετραγωνικών (263,00τ.μ.) προς τον Δήμο Αρκαδίου. Πάνω στο ακίνητο αυτό υπάρχουν σήμερα διάφορα κτίσματα με σημερινή χρήση Ξενοδοχειακής Μονάδας. Η συνολική νόμιμη δυναμικότητα της Ξενοδοχειακής Μονάδας είναι 54 δωμάτια, 107 κλίνες («Ξενοδοχείο Τύπου Επιπλωμένων Διαμερισμάτων – Πόλης, Κατηγορίας 2** / ΑΚΤΗ ΚΡΗΝΗ KRINI BEACH»). Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 2.100.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 08/10/2025 14:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα “ΑΝΑΜΑΡ Ξενοδοχειακή Τουριστική Κατασκευαστική Κτηματική Μεσιτική Αγροτική Εμπορική και Επισιτιστική Ανώνυμη Εταιρεία» με διακριτικό τίτλο «ANAMAR Α.Ε.” που εδρεύει στη Σκιάθο. Επισπεύδουσα είναι η Ευαγγελία Χατζηνικόλα του Παναγιώτη. Πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα με διώροφο κτίριο με υπόγειο, με την με την επωνυμία «ANAMAR» 4*. Για την ανέγερση του ξενοδοχείο έχει εκδοθεί η με αριθμό 154/1987 οικοδομική άδεια. Η άδεια προέβλεπε την κατασκευή διωρόφου ξενώνα Β’ τάξης με υπόγειο: Στάθμη υπογείου: επιφανείας 298,42 τμ στην στάθμη αυτή περιλαμβάνεται βοηθητικός χώρος, WC ανδρών και γυναικών, διάδρομος, λινοθήκη, κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο. Στάθμη ισογείου: επιφανείας 397,68τ.μ. και αποτελείται από τη ρεσεψιόν, σαλόνι, αίθουσα πρωινού με εξώστη, παρασκευαστήριο, λινοθήκη, βοηθητικό κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο, διάδρομο και δωμάτια με λουτρό. Στάθμη Α’ ορόφου: επιφανείας 394,58τ.μ. και αποτελείται από λινοθήκη, βοηθητικό κλιμακοστάσιο προσωπικού, κεντρικό κλιμακοστάσιο, διάδρομο και δωμάτια με λουτρό. Τμήμα του υπογείου επιφανείας 129,31 τμ είναι βοηθητικοί χώροι και τμήμα επιφανείας 226,84 τμ είναι κύριοι χώροι.

Τα κτίσματα είναι κατασκευασμένα με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, στέγαση από πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος με κεραμοσκεπή στέγη και τοιχοποιίες από οπτοπλινθοδομή. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλή υάλωση. Ο βαθμός συντήρησης του ακίνητου είναι μέτριος και δεν υπάρχουν φθορές και εκτεταμένες ζημίες μακροσκοπικά ορατές. Στον ακάλυπτο χώρο, στην βορειοδυτική πλευρά του γηπέδου υπάρχει πισίνα, με μπαρ και βοηθητικά στέγαστρα. Περιμετρικά του κτιρίου ο περιβάλλον χώρος είναι εν μέρει πλακοστρωμένος γύρω από την πισίνα και στο μεγαλύτερο τμήμα του έχει φυτεύσεις. Είναι διαμορφωμένος σε επίπεδα, εξαιτίας της κλίσης του εδάφους.

Ο περιβάλλων χώρος είναι αδιαμόρφωτος στην βορειοδυτική πλευρά του γηπέδου μπροστά από τον χώρο της πισίνας έως και την θάλασσα. Σήμερα η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται μέσω ενός καλντεριμιού που βρίσκεται σε διπλανό γήπεδο. Η εσωτερική περιγραφή του πιο πάνω ακινήτου δεν μπορεί να γίνει με ακρίβεια, διότι έλειπε η οφειλέτιδα εταιρεία δια του νομίμου εκπροσώπου της και ήταν αδύνατη η είσοδος σε αυτό. Η επιχείρηση με την επωνυμία ANAMAR,  είναι τεσσάρων αστέρων και δυναμικότητας 31 δωματίων και 65 κλινών. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.300.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 05/11/2025 10:00π.μ.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα “EASTMED ΕΛΠΙΣ (ELPIS) ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ” που εδρεύει στο Λουτράκι της περιφέρειας Πελοποννήσου. Επισπεύδουσα είναι η «V. A. CONLAND ΤΕΧΝΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». Πρόκειται για ένα ξενοδοχειακό ακίνητο που αποτελείται αποτελείται από τους εξής ορόφους – χώρους:
Υπόγειο: επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών είκοσι πέντε και εξήντα εννέα εκατοστών (25,69 τμ) ή όσο και αν είναι, με χρήση βοηθητικών χώρων που περιλαμβάνει το κλιμακοστάσιο,το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα και ένα χώρο βοηθητικής χρήσης.
Ισόγειο: επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τριακοσίων σαράντα επτά και εννέα εκατοστών (347,09 τμ) ή όσο και αν είναι, όπου περιλαμβάνει τους κοινόχρηστους χώρους του ξενοδοχείου, lobby, reception, bar, χώρο γραφείου, κοινόχρηστα WC και το λεβητοστάσιο. Υπάρχει και ένα ανεξάρτητο κτίσμα επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τριάντα εννέα και δώδεκα εκατοστών (39,12 τμ) ή όσο και αν είναι, στον πίσω ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου με βοηθητική χρήση (αποθήκη).
1ος έως και 3oς όροφος – τυπικοί όροφοι: επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τριακοσίων δέκα τριών και τριάντα εκατοστών (313,30 τμ) ή όσο και αν είναι, ανά όροφο, που περιλαμβάνουν δώδεκα (12) δωμάτια, ένα (1) βοηθητικό χώρο και τους κοινόχρηστους χώρους του κλιμακοστασίου και του διαδρόμου.
4oς και 5oς όροφος – τυπικοί όροφοι: επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τριακοσίων δέκα τεσσάρων και εξήντα δύο εκατοστών (314,62 τμ) ή όσο και αν είναι, ανά όροφο, της διαρρύθμισης με τους υποκείμενους που περιλαμβάνουν δώδεκα (12) δωμάτια, ένα (1) βοηθητικό χώρο και τους κοινόχρηστους χώρους του κλιμακοστασίου και του διαδρόμου.
6ος όροφος: επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τριακοσίων δέκα τεσσάρων και εξήντα δύο εκατοστών (314,62 τμ) ή όσο και αν είναι, που περιλαμβάνει οκτώ (8) δωμάτια και δύο (2) διαμερίσματα και τους κοινόχρηστους χώρους του κλιμακοστασίου και του διαδρόμου. (Κατά τον αρχικό τίτλο, ήτοι την υπ’ αρ. 22547/1986 συμφ/κη πράξη μετατροπής της εταιρείας περιορισμένης ευθύνης σε ανώνυμη εταιρεία, ο 6ος όροφος περιελάμβανε διαμέρισμα Διευθυντού και ιδιοκτητών πολυτελούς κατασκευής εκατόν σαράντα τετραγωνικών μέτρων (140τμ) αποτελούμενο από τέσσερα (4) δωμάτια, μεγάλο σαλόνι και τρία (3) WC και δύο (2) κουζίνες)

Δώμα: τελικής επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών ενενήντα τριών και πενήντα οκτώ εκατοστών (93,58 τμ) ή όσο και αν είναι, μετά την επέκταση του αρχικού κτίσματος για τη δημιουργία roof garden και κοινόχρηστων WC. (Roof garden: Κατά τον αρχικό τίτλο, ήτοι την υπ’ αρ. 22547/1986 συμφ/κη πράξη μετατροπής της εταιρείας περιορισμένης ευθύνης σε ανώνυμη εταιρεία, το roof garden περιελάμβανε στεγασμένο χώρο εκατόν σαράντα τετραγωνικών μέτρων (140τμ) με κουζίνα, δύο (2) WC, δωμάτια πλυντηρίου, σιδερωτήρια κλπ. και βοηθητικούς χώρους.) Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 2.040.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 05/11/2025 10:00π.μ.

-Ανώνυμη εταιρεία με το όνομα “ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΦΟΙ ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟΙ Α.Ε.” με διακριτικό τίτλο «ΑΦΟΙ ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΟΠΟΥΛΟΙ Α.Ε.” που εδρεύει στην Πάτρα. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία με την επωνυμία ” SUNRISE I NPL Finance DAC” επ’ ονόματι και για λογαριασμό της οποίας ενεργεί η ” INTRUM HELLAS AΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ “. Με βάση τις πληροφορίες, πρόκειται για ξενοδοχείο Κλασικού Τύπου Κατηγορίας 2 ** με τίτλο «ΟΛΥΜΠΙΑΚΟ ΑΣΤΕΡΙ OLYMPIC STAR», με αρχική λειτουργία 1979, δυναμικότητας εγκεκριμένων [34] δωματίων και [72] κλινών, σύμφωνα με το με αριθμό πρωτ.4709/27-07-2011 έγγραφο της παραπάνω Υπηρεσίας, το οποίο ξενοδοχείο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, και έξι [6] πλήρεις πάνω από το ισόγειο ορόφους, και το δώμα. Αποτελείται από 2 μονόκλινα δωμάτια, 26 δίκλινα, 5 τρίκλινα και 1 διαμέρισμα 3 κλινών.

Σύμφωνα με προηγούμενη εσωτερική αυτοψία το 2024 το ξενοδοχείο διαθέτει σύστημα πυρανίχνευσης, πυροσβεστικές φωλιές, ανελκυστήρες και σύστημα κεντρικού κλιματισμού. Η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 1.120.000,00 € και ο αναρτημένος πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 12/11/2025 10:00 π.μ.