Στην πρώτη γραμμή των βραχυχρόνιων μισθώσεων η Κρήτη - Ισχυρή άνοδος κρατήσεων το 2026

Με την Ελλάδα να καταλαμβάνει την έκτη θέση στην ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης με περισσότερες από 130.οοο ενεργές καταχωρήσεις για το 2025, η ζήτηση διατηρείται σε υψηλά επίπεδα και το 2026. Οι διανυκτερεύσεις καταγράφουν αύξηση 11% στην Αθήνα και 16% στους νησιωτικούς προορισμούς, σύμφωνα με τα στοιχεία της Beyond στο πλαίσιο του Short Stay Conference.

Τα στοιχεία των εταιρειών που παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο του συνεδρίου επιβεβαιώνουν τη δύναμη της ελληνικής αγοράς. Οι καταχωρήσεις έφτασαν το ρεκόρ των 160.000 ενώ τα διαστήματα αιχμής σημείωσαν σχεδόν 1 εκατομμύριο περισσότερες διανυκτερεύσεις σε σύγκριση με το 2019, όπως μεταδίδει το money-tourism.gr.

Συγκεκριμένα, η Κρήτη και η Κέρκυρα κατέγραψαν αυξήσεις τόσο στην πληρότητα όσο και στις μέσες ημερήσιες τιμές, ενώ η Αθήνα και η Μύκονος παρουσίασαν τάσεις σταθεροποίησης, με τη Μύκονο να βλέπει αναπροσαρμογές τιμών περίπου -15%.

Για το καλοκαίρι του 2026, οι προκρατήσεις εμφανίζονται ισχυρές, με τον Ιούλιο να καταγράφει αύξηση περίπου 16% και τον Αύγουστο 11% σε ετήσια βάση. Μεγάλα γεγονότα στην Αθήνα, όπως διεθνείς συναυλίες, δημιουργούν βραχυπρόθεσμες αιχμές στη ζήτηση, με τις κρατήσεις να αυξάνονται από 40% έως 80% γύρω από τις ημερομηνίες διεξαγωγής τους.

Η σύνθεση της ζήτησης παρουσιάζει επίσης ενδιαφέρον, καθώς οι διεθνείς επισκέπτες αντιπροσωπεύουν περίπου το 90% των κρατήσεων. Η αγορά των ΗΠΑ καταγράφει περαιτέρω ανάπτυξη, η γερμανική αγορά παραμένει σταθερή, ενώ η γαλλική αγορά εμφανίζει ενδείξεις επιβράδυνσης λόγω μακροοικονομικών πιέσεων.

Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη ήταν η συζήτηση για τις επιπτώσεις των περιορισμών στο κέντρο της Αθήνας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο, η εφαρμογή των μέτρων οδήγησε σε μείωση περίπου 2.500 ενεργών ΑΜΑ στο κέντρο της πόλης, δηλαδή πτώση σχεδόν 8%. Στα τρία κεντρικά δημοτικά διαμερίσματα, τα καταλύματα μειώθηκαν από περίπου 29.500 σε 27.000.

Εκπρόσωποι του κλάδου επισήμαναν ότι οι περιορισμοί είχαν περιορισμένη επίδραση στις τιμές κατοικίας, υπογραμμίζοντας ότι η στεγαστική κρίση συνδέεται κυρίως με τη χαμηλή οικοδομική δραστηριότητα των τελευταίων δύο δεκαετιών, τη γήρανση του κτιριακού αποθέματος και την έντονη αστικοποίηση.

Ωστόσο, ως προς τη μέση διάρκεια διαμονής ανήλθε σε 5,9 ημέρες στην πόλη και σε 6,6 ημέρες στα νησιά σύμφωνα με στοιχεία της Beyond.