Δεν αύξησε ενοίκια το 60% των ιδιοκτητών ακινήτων στην 3ετία

Σταθερά έχουν κρατήσει τα ενοίκια έξι στους δέκα ιδιοκτήτες την τελευταία τριετία, σύμφωνα με σχετική έρευνα της Kapa Research που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ και παρουσιάστηκε στο 42ο ετήσιο συνέδριο της ομοσπονδίας. Ουσιαστικά δηλαδή προκύπτει ότι τουλάχιστον όσοι προχώρησαν σε ανανεώσεις μισθωτηρίων συμβολαίων τα τελευταία χρόνια, προτίμησαν να μην προβούν σε αυξήσεις των ενοικίων. Στον αντίποδα, το 36% των ιδιοκτητών έχει προχωρήσει σε αυξήσεις των ενοικίων. Εξ αυτών, το 86% έχει αυξήσει τις τιμές έως 20%, ενώ υπάρχει κι ένα 12% που έχει επιβάλει αυξήσεις από 20% έως 50%.

Από την άλλη πλευρά, σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, στο 21% των περιπτώσεων μισθώσεων διαμερισμάτων παρατηρούνται καθυστερήσεις στις πληρωμές των ενοικίων (και 31% στους επαγγελματικούς χώρους και 28% στις μονοκατοικίες). Ωστόσο, παρότι το ποσοστό φαντάζει υψηλό, είναι παράλληλα και το χαμηλότερο των τελευταίων δέκα ετών. Συγκεκριμένα, το 2014, στο απόγειο της οικονομικής κρίσης, το 51% των ιδιοκτητών ανέφερε καθυστερήσεις στις πληρωμές των ενοικίων.

Παράλληλα, το 12% των ιδιοκτητών κατέχει σήμερα κενή κατοικία. Στο 7% των περιπτώσεων η κατοικία είναι κενή για περισσότερα από πέντε χρόνια. Στο ερώτημα για ποιο λόγο η κατοικία είναι κενή, το 54% απαντά ότι χρειάζεται ανακαίνιση, το κόστος της οποίας στις περισσότερες περιπτώσεις (61%) εκτιμάται από 5.000 έως 20.000 ευρώ. Το 12% δηλώνει ότι δεν συμφέρει η μίσθωση λόγω φορολογίας και το 10% ότι δεν εμπιστεύεται τους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές.

Μόνο το 1% αναφέρει ως αιτία τη μελλοντική τουριστική αξιοποίηση. Επίσης, σχεδόν ένας στους τρεις ιδιοκτήτες (32%) εκτιμά ότι δεν είναι συμφέρον να διαθέτει κανείς σήμερα ακίνητα για να τα νοικιάζει. Στον αντίποδα, το ποσοστό εκείνων που εκτιμούν ότι είναι συμφέρον έχει αυξηθεί σε 59%, από 12% το 2014 (οπότε η οικονομική κρίση είχε εκμηδενίσει αξίες και αποδόσεις).

Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το εύρημα ότι το 46% θεωρεί ότι το κίνητρο που θα βοηθούσε στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών είναι η μόνιμη μείωση της φορολογίας των ενοικίων. Ακολουθούν η επιδότηση των εξόδων ανακαίνισης, η αφαίρεση από το φορολογητέο εισόδημα των εξόδων ανακαίνισης παλαιών κατοικιών και ο προσυμβατικός έλεγχος της φερεγγυότητας των ενοικιαστών.