ΕΝΦΙΑ: Έφτασε η ώρα των εκκαθαριστικών

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών είναι θέμα, ίσως, και ωρών, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να ενημερωθούν για τον φετινό λογαριασμό. Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων από φέτος θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν το φόρο σε έως και δέκα μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαΐου 2022 και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2023.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να βρουν τα εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ, με τους κωδικούς του Taxisnet προκειμένου να μπουν στην εφαρμογή.

Αναλυτικά τα βήματα:

Είσοδος στην αρχική σελίδα του myAADE, και επιλογή στο παράθυρο «Εφαρμογές»

Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»

Κάνετε κλικ στην επιλογή «Ακίνητα»

Κατεβαίνετε στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»

Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.

Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ

Ο λογαριασμός από τον νέο ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου Οικονομικών θα είναι μειωμένος, ακόμα και 30%, για τους 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων. Καμία αλλαγή σε σχέση με το περσινό εκκαθαριστικό δεν θα βρουν σχεδόν 900.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Αντίθετα υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021 θα κληθούν να πληρώσουν περίπου 350.000 ιδιοκτήτες. Ακόμα υψηλότερος θα είναι ο λογαριασμός για περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλη ακίνητη περιουσία, όπου οι περιοχές τους εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ αλλάζει τις κλίμακες, άρα και τον τρόπο υπολογισμού του φόρου. Συγκεκριμένα, ακίνητο με τιμή ζώνης από 2.000 έως 2.500 ευρώ θα υπολογίζεται πλέον με συντελεστή 3,7, από 6 που ήταν πριν τις αλλαγές, ενώ σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2.500 έως 3.000 ο νέος συντελεστής μειώνεται στο 4,5 από 7,6. Υψηλότεροι είναι οι νέοι συντελεστές για περιοχές με τιμή ζώνης πάνω από 4,500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Οι αλλαγές φέρνουν αυξήσεις στο φόρο για ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης από 4,501 έως και 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, καθώς ο συντελεστής από 11,3 αυξάνεται στο 13,4, ενώ για ακίνητα σε τιμή ζώνης πάνω από 5.000 ευρώ το τετραγωνικό, ο συντελεστής αυξάνεται στο 16,20 από 13 που ήταν.

Μειωμένοι έως και 80% θα είναι οι νέοι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ., ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ, ενώ για αξία οικοπέδου πάνω από 5.000 ευρώ το τ.μ. ο νέος συντελεστής προσγειώνεται σε 9,250 από 11,250 ευρώ το τ.μ.