Προς πώληση δύο συγκροτήματα ακινήτων από την dovalue

Δύο διαγωνισμούς για την πώληση δύο συγκροτημάτων ακινήτων «τρέχει» εντός του Οκτωβρίου η dovalue Greece Real Estate, προσδοκώντας στην προσέλκυση υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος λόγω της εμπορικής αξίας των ακινήτων που βγαίνουν προς πώληση. Ως ελάχιστη τιμή από την dovalue έχει οριστεί το κατώφλι των 65 εκατ. ευρώ σε περίπτωση που υπάρξει ένας επενδυτής και για τα τέσσερα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο προς πώληση πακέτο, ενώ η διαδικασία είναι ανοιχτή και για μεμονωμένες προσφορές από ξεχωριστούς επενδυτές. Τα ακίνητα έχουν περιέλθει στην εταιρεία συναινετικά έπειτα από συμφωνία με τον οφειλέτη και προέρχονται από τιτλοποιημένα δάνεια των χαρτοφυλακίων Cairo και Frontier.

Ο πρώτος διαγωνισμός αφορά κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη λεωφόρο Ντραφίου και Ανθούσας του Δήμου Παλλήνης και αποτελείται από δύο ξεχωριστά και ανεξάρτητα κτίρια εμπορικής (κτίριο 1) και εκθεσιακής (κτίριο 2) χρήσης σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 44.188 τετραγωνικών μέτρων. Ο δεύτερος διαγωνισμός αφορά ένα ακίνητο που βρίσκεται στη λεωφόρο Βουλιαγμένης 580 στον Δήμο Αργυρούπολης και ένα δεύτερο που βρίσκεται στην οδό Λέοντος εντός του Δήμου Ελληνικού – Αργυρούπολης.

Στην πρώτη περίπτωση τα δύο ανεξάρτητα κτίρια εκτείνονται σε οικόπεδο 44.188 τετραγωνικών μέτρων και η σημερινή χρήση τους ως υπεραγορά (μισθώνεται από το Praktiker), εκθεσιακό κέντρο (φιλοξενεί το Emporium Plaza) και σούπερ μάρκετ προεξοφλεί το υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον καθώς διασφαλίζει χρηματορροές από τα μισθώματα. Συγκεκριμένα, όπως περιγράφεται στο ενημερωτικό που έχουν λάβει οι επενδυτές, το πρώτο κτιριακό συγκρότημα είναι συνολικού εμβαδού 32.235 τ.μ., αποτελείται από δύο ξεχωριστά τμήματα –το πρώτο μισθώνεται ως υπεραγορά και το δεύτερο χρησιμοποιείται ως εκθεσιακό κέντρο– από υπόγειο και ισόγειο και εκτείνεται σε οικόπεδο 44.188 τ.μ. Αντίστοιχα το κτίριο 2 –χρησιμοποιείται ως σούπερ μάρκετ– αποτελείται από ένα ισόγειο και ένα επίπεδο ημιώροφου και είναι εμβαδού 1.986 τ.μ. Κάθε κτίριο έχει ανεξάρτητη πρόσβαση και υπαίθριους χώρους στάθμευσης.

Το «πακέτο» περιλαμβάνει ένα δεύτερο ακίνητο σε οικόπεδο 36.107,85 τ.μ. που βρίσκεται εντός καθορισμένης αστικής ζώνης. Πρόκειται για ακίνητο που βρίσκεται στην περιοχή «Ανω Τρίγωνο» ή «Αγιος Αθανάσιος» στην κοινότητα Ανθούσα Αττικής, τμήμα του Δήμου Παλλήνης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται κυρίως από μη ανεπτυγμένα οικόπεδα και κτίρια κατοικιών και η εγκεκριμένη χρήση για την περιοχή είναι αποκλειστικά οικιστική (αμιγής κατοικία).

Το συγκρότημα που πωλείται στη λεωφόρο Βουλιαγμένης αποτελείται από δύο κτίρια συνολικής επιφάνειας 11.678,65 τ.μ., οικόπεδο 7.221 τ.μ. και διαθέτει προσόψεις κατά μήκος των οδών Βουλιαγμένης, Ελευθερίας και Μεγάλου Αλεξάνδρου. Ο χώρος, όπως αναφέρεται στο ενημερωτικό, προσφέρει ευελιξία και αποτελεσματικότητα, περιλαμβάνοντας γκαράζ, εκθέσεις αυτοκινήτων, χώρους γραφείων και καλυμμένους χώρους στάθμευσης. Το κτιριακό συγκρότημα αναπτύσσεται σε έξι επίπεδα και περιλαμβάνει ένα ακίνητο που παράγει εισόδημα και μπορεί να θεωρηθεί εξαιρετικό έργο ανάπλασης για έναν σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό χώρο γραφείου.

Το κτιριακό συγκρότημα στην οδό Λέοντος στον Δήμο Ελληνικού – Αργυρούπολης χωρίζεται σε δύο τμήματα, είναι μεικτής χρήσης 27.312 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 12.070 τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από τρία υπόγεια, ένα ισόγειο και τρεις επιπλέον ορόφους.