"Πυρετός" εξαγορών ξενοδοχείων και επενδύσεων- Η Κρήτη στο επίκεντρο

Αρκετή κίνηση υπάρχει στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά με εξαγορές ξενοδοχείων και φιλόδοξα επενδυτικά σχέδια, σύμφωνα με το ενημερωτικό δελτίο της GBR.

Πιο συγκεκριμένα, τον Φεβρουάριο του 2022 ολοκληρώθηκε η εξαγορά του θέρετρου 5 αστέρων Lindian Village της οικογένειας Σβυριάδη από τη βρετανική εταιρεία Zetland Capital Partners LLP, που αποκάλυψε το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ. Η συμφωνία είχε ανακοινωθεί τον περασμένο Οκτώβριο και αφορά ποσό ύψους 27 εκατ. ευρώ. Το Lindian Village, το οποίο διαθέτει 188 δωμάτια και σουίτες, βρίσκεται μπροστά από την παραλία Λάρδος, πολύ κοντά στη Λίνδο, στο νησί της Ρόδου.

Τον Ιανουάριο του 2022, το 3 αστέρων ξενοδοχείο Oscar Hotel Athens αποκτήθηκε μέσω πλειστηριασμού από την ουγγρική εταιρία ακινήτων Indotek Group, έναντι περίπου 5,5 εκατ. ευρώ από την NGB. Πρόκειται για την πρώτη εξαγορά ακινήτων της εταιρίας στην Ελλάδα. Το ξενοδοχείο, που βρίσκεται κοντά στο σταθμό Λαρίσης, διαθέτει 124 δωμάτια με 207 κλίνες. Ο τελευταίος μήνας λειτουργίας του ήταν ο Μάρτιος του 2020, όταν αναγκάστηκε να κλείσει λόγω του πρώτου lockdown, αλλά δεν άνοιξε ποτέ ξανά εξαιτίας της δανειακής του επιβάρυνσης.

Στις αρχές Ιανουαρίου του 2022 τα μέσα ενημέρωσης ανέφεραν ότι η Mediterranean Hospitality Venture (MHV), μια κοινοπραξία του ομίλου Παπαλέκα, της Prodea Investments και της Invel Real Estate, απέκτησε το 4 αστέρων ξενοδοχείο Porto Paros, για πάνω από 50 εκατομμύρια ευρώ.Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη Νάουσα της Πάρου και διαθέτει 263 κλίνες και βίλες.

Τον Δεκέμβριο του 2021 η εταιρία επενδύσεων ακινήτων Everty ανακοίνωσε την απόκτηση του boutique hotel Iconic Santorini, το οποίο βρίσκεται στο Ημεροβίγλι της Σαντορίνης και αποτελείται από 19 σπηλαιώδεις σουίτες και ένα εστιατόριο, χωρίς να δίνονται στη δημοσιότητα λεπτομέρειες της συμφωνίας.

Ο όμιλος Athenaeum Hotels Group απέκτησε το 4 αστέρων ξενοδοχείο Eridanus Luxury Hotel, στην οδό Πειραιώς, στην Αθήνα, έναντι περίπου 6,3 εκατ. ευρώ, μέσω δημοπρασίας που διοργάνωσε η Probank, στα τέλη Δεκεμβρίου 2021. Η συμφωνία αναμένεται να οριστικοποιηθεί το επόμενο διάστημα. Το ξενοδοχείο  διαθέτει 39 δωμάτια με 81 κλίνες.

Στις αρχές Δεκεμβρίου 2021, η νεοσύστατη εταιρία Attica Blue Hospitality, θυγατρική της Attica Group, απέκτησε την ιδιοκτήτρια εταιρία του ξενοδοχείου Naxos Resort Beach Hotel, που βρίσκεται στον Άγιο Γεώργιο Νάξου, έναντι 6,5 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο διαθέτει 88 δωμάτια, πισίνα, εστιατόρια, μπαρ, αίθουσα συνεδριάσεων, γυμναστήριο, σπα και χώρο στάθμευσης.

Νωρίτερα, στα τέλη του 2020, η Ιονική Ξενοδοχειακή Επιχείρηση Α.Ε. ξεκίνησε την ανακατασκευή του Hilton Athens, το οποίο έκλεισε οριστικά στις 31 Ιανουαρίου 2022, με το συνολικό κόστος της επένδυσης να αναμένεται να ξεπεράσει τα 130 εκατ. ευρώ.

Τον Νοέμβριο του 2021, ο ξενοδοχειακός όμιλος Sani/Ikos ανακοίνωσε την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων στην περιοχή της Κισσάμου, στα Χανιά της Κρήτης, μετά την ολοκλήρωση της αγοράς γης, με αποτέλεσμα η συνολική έκταση να ανέρχεται σε 200.000 τ.μ.. Το all-inclusive, 5 αστέρων θέρετρο θα φέρει το όνομα Ikos Kissamos και θα προσφέρει 400 δωμάτια, μπανγκαλόου και βίλες, σε μια παραλία 600 μέτρων. Η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου θα ξεκινήσει το 2023 και εκτιμάται ότι η λειτουργία του θα ξεκινήσει τον Μάιο του 2025. Η συνολική επένδυση προϋπολογίζεται σε περίπου 125 εκατ. ευρώ.

Την ίδια στιγμή, η εταιρία προχωρά στην ανάπτυξη του Ikos Odisia -πρώην Club Med- στην Κέρκυρα, κοντά στο Ikos Dassia. Το νέο θέρετρο 5 αστέρων θα ανοίξει στην αρχή της τουριστικής περιόδου 2023.

Στις αρχές Δεκεμβρίου 2021 το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) ολοκλήρωσε τη μεταβίβαση του ακινήτου Γκολφ – βόρεια Αφάντου στην Μ.Α. Aggeliades Hellas, έναντι ποσού 26,9 εκατ. ευρώ, μετά από χρόνια εμποδίων και καθυστερήσεων. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Mitsis Hotels θα συνάψει στρατηγική συμφωνία για την απόκτηση και ανάπτυξη της έκτασης των 1.328 στρεμμάτων. Το θέμα δημοσιοποίησε με αποκλειστικό ρεπορτάζ το ΧΡΗΜΑ & ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ.

Στο πλαίσιο του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΕ) θα αναπτυχθούν τα εξής: 3 ξενοδοχεία (ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων με 480 δωμάτια, ένα μπουτίκ ξενοδοχείο 5 αστέρων με 100 δωμάτια και ένα ξενοδοχείο 4 αστέρων με 120 δωμάτια), 20 βίλες, 90 βίλες/κατοικίες, πλήρης αναβάθμιση του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ και μια μαρίνα. Τον Ιούνιο του 2019 το ΤΑΙΠΕΔ ολοκλήρωσε την πώληση του ακινήτου της νότιας Αφάντου στην T.N. Aegean Sun Investments, του ομίλου Νικολαΐδη, έναντι του ποσού των 15,2 εκατ. ευρώ.

Μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής δημοπρασίας που διεξήγαγε το ΤΑΙΠΕΔ, η REDS SA, θυγατρική εταιρία του ομίλου Ελλάκτωρ, αναδείχθηκε πλειοδότης (40,2 εκατ. ευρώ) για την αξιοποίηση ακινήτου στην πρώην αμερικανική βάση, στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Το ακίνητο αφορά παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ. Η REDS σχεδιάζει την ανάπτυξη ξενοδοχείων (4 και 5 αστέρων), συνεδριακού-εκθεσιακού κέντρου, εξοχικών κατοικιών, εμπορικών κέντρων, μαρίνας, ελικοδρομίου και άλλων χρήσεων.

Η REDS προχωρά, επίσης, στην επένδυση του Cambas Park, στο πρώην οινοποιείο Cambas, στην Παλλήνη της Αθήνας. Η επένδυση των περίπου 200 εκατ. ευρώ, θα περιλαμβάνει χώρους ψυχαγωγίας, πολιτισμού, εστίασης, εμπορικά κέντρα, γραφεία, καθώς και ξενοδοχεία σε οικόπεδο 315 στρεμμάτων.