Σαν Φρανσίσκο: Η αγορά πολυτελών κατοικιών ανθεί και πάλι χάρη στην AI

Δεν πάει πολύς καιρός από τότε που το Σαν Φρανσίσκο θεωρείτο ότι διάγει περίοδο παρακμής και τώρα η αγορά πολυτελούς κατοικίας στην πόλη δείχνει να αναγεννάται, σύμφωνα με τη σχετική έκθεση της Sotheby’s International Realty για τις προοπτικές του κλάδου, όπως αποκαλύπτει το Bloomberg.

«Το Σαν Φρανσίσκο έγινε μαγνήτης πολύ γρήγορα, καθώς όσοι ήθελαν να επενδύσουν στην τεχνητή νοημοσύνη αποφάσιζαν ότι έπρεπε να το κάνουν στο Σαν Φρανσίσκο προκειμένου να έχουν πρόσβαση στη δεξαμενή εργατικού δυναμικού με αυτή την τεχνική εμπειρία», ισχυρίζεται ο Bradley Nelson, επικεφαλής μάρκετινγκ του Sotheby’s International Realty. Ο ίδιος ανέφερε ότι το 2024 στο Σαν Φρανσίσκο πωλήθηκαν περισσότερα σπίτια άνω των 20 εκατομμυρίων δολαρίων από ό,τι σε οποιοδήποτε άλλο έτος στην ιστορία. 

«Ο τομέας της τεχνητής νοημοσύνης θα αποτελέσει τον επόμενο σημαντικό λόγο δημιουργίας πλούτου στην παγκόσμια οικονομία», υποστηρίζει ο Nelson. Δίνει επίσης τα εύσημα στον δήμαρχο Daniel Lurie, τον οποίο αποκαλεί «απίστευτο πρεσβευτή» για το Σαν Φρανσίσκο, ότι βοήθησε να αλλάξει η τύχη της πόλης.

Ο Nelson χαρακτηρίζει επιπλέον απόδειξη της ανάκαμψης του Σαν Φρανσίσκο το γεγονός ότι οι αγοραστές των υπερπολυτελών ακινήτων έχουν επίσης προχωρήσει σε πολυετείς ανακαινίσεις πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, οι οποίες σηματοδοτούν την επιθυμία τους να παραμείνουν στην πόλη μακροπρόθεσμα και όχι απλώς να χρησιμοποιήσουν αυτά τα σπίτια των 20 εκατομμυρίων δολαρίων ως ορμητήρια.

Από την ίδια έκθεση, προκύπτει ότι το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι πωλήσεις ακινήτων της Νέας Υόρκης με τιμή από 10 εκατομμύρια δολάρια και άνω αυξήθηκαν κατά 115%. Ο Nelson πιστεύει ότι αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι όλο και πρισσότεροι εργοδότες επιβάλλουν πολιτική επιστροφής στο γραφείο.

Επίσης, διαπιστώνεται αυξημένη δραστηριότητα από Αμερικανούς που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητα σε περιοχές όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Πορτογαλία, η Ιταλία, η Γαλλία και η Ισπανία. Η έκθεση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι οι Αμερικανοί αγοράζουν ακίνητα στο εξωτερικό για διάφορους λόγους, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών, της πολιτικής, των αλλαγών στον τρόπο ζωής και της συνολικής ευνοϊκής συναλλαγματικής ισοτιμίας σε νομίσματα όπως το ευρώ και η λίρα. «Οι συναλλαγματικές διακυμάνσεις ξεκλείδωσαν όντως ένα παράθυρο για κάποιον που ενδεχομένως ονειρευόταν να αποκτήσει ένα ακίνητο στο Λονδίνο», αναφέρει ο Nelson.

Είναι γεγονός ότι οι πλούσιοι Αμερικανοί στηρίζουν την αγορά ακινήτων πολυτελείας. Όπως και στο Σαν Φρανσίσκο και τη Νέα Υόρκη, το «νέο χρήμα» έχει αιμοδοτήσει τo real estate στη Βρετανία. Ο Nelson λέει ότι έχει δημιουργηθεί τόσος πλούτος στη χρηματοπιστωτική αγορά κατά την τελευταία δεκαετία που η ικανότητα απόκτησης ακινήτων που χαρακτηρίζονται «τρόπαια» -όπως, για παράδειγμα, ένα αρχοντικό αξίας 13 εκατομμυρίων λιρών στα Cotswolds- είναι ισχυρότερη από ποτέ. «Δοκιμάζουμε τώρα τα όρια των τιμών ρεκόρ που μπορούν να επιτευχθούν», λέει.

Bloomberg