«Σπίτι Μου 2»: Πότε ανοίγει  η πλατφόρμα για την πρώτη κατοικία με χαμηλότοκο δάνειο

Ανοίγει αύριο, Τετάρτη 15 Ιανουαρίου, η πλατφόρμα στο gov.gr για την υποβολή αιτήσεων στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2», που αφορά χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας. Το πρόγραμμα αναμένεται να ωφελήσει περίπου 20.000 δικαιούχους ηλικίας 25-50 ετών, προσφέροντας αυξημένα εισοδηματικά όρια και μεγαλύτερο ποσό δανείου σε σχέση με την προηγούμενη φάση. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται για πληροφορίες στην πλατφόρμα του gov.gr, καθώς και στις ιστοσελίδες greece20.gov.gr και hdb.gr. Η υποβολή αιτήσεων γίνεται μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζών.

Το «Σπίτι Μου 2» διαφοροποιείται από το προηγούμενο πρόγραμμα καθώς το μέγιστο ποσό δανείου αυξήθηκε από 150.000 ευρώ σε 190.000 ευρώ, ενώ καλύπτεται έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Επιπλέον, τα εισοδηματικά όρια έχουν διευρυνθεί, επιτρέποντας σε περισσότερους δικαιούχους να συμμετάσχουν. Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης, με το ποσοστό αυτό να είναι άτοκο, ενώ το υπόλοιπο 50% χορηγείται από τις τράπεζες με προνομιακό επιτόκιο κάτω του 2%.

Το «Σπίτι Μου 2» αποτελεί το μεγαλύτερο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που έχει υλοποιηθεί στην Ελλάδα, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ. Σημαντική καινοτομία αποτελεί η δυνατότητα χρηματοδότησης για την ανακαίνιση κατοικιών, καθώς και η ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων μέσω πρόσθετου προγράμματος ύψους 400 εκατ. ευρώ, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Το πρόγραμμα έχει αυξήσει τα εισοδηματικά όρια, επιτρέποντας σε περισσότερους δικαιούχους να ενταχθούν.

Συγκεκριμένα:

• Για οικογένειες με δύο παιδιά, το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 36.000 ευρώ (28.000 ευρώ για το ζευγάρι και 4.000 ευρώ για κάθε παιδί).

• Για μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

• Οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν ελάχιστο εισόδημα 10.000 ευρώ.

Τα δάνεια του «Σπίτι Μου 2» καλύπτουν κατοικίες:

• Αξίας έως 250.000 ευρώ.

• Επιφάνειας έως 150 τ.μ., κατασκευής πριν από το 2007.

• Με μέγιστο ποσό δανείου 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αξίας του ακινήτου.

Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντική εξοικονόμηση για τους δικαιούχους. Για παράδειγμα:

• Για ένα διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, αξίας 160.000 ευρώ, με δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια, η μηνιαία δόση μειώνεται από 660 ευρώ σε 440 ευρώ, εξοικονομώντας 220 ευρώ το μήνα και συνολικά 65.000 ευρώ.

• Αντίστοιχα, για ένα διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή αξίας 220.000 ευρώ με δάνειο 150.000 ευρώ, η μηνιαία δόση μειώνεται από 900 ευρώ σε 600 ευρώ, προσφέροντας συνολικό όφελος 85.000 ευρώ σε βάθος 25 ετών.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους μέσω του gov.gr ή απευθείας στις συνεργαζόμενες τράπεζες. Μετά την υποβολή, η τράπεζα εκδίδει προέγκριση διάρκειας 60 ημερών, κατά τη διάρκεια της οποίας ο ενδιαφερόμενος πρέπει να:

1. Επιλέξει το ακίνητο.

2. Προσκομίσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

3. Ολοκληρώσει τη διαδικασία με την υπογραφή συμβολαίου και τη σύναψη δανείου.

Η αυξημένη ζήτηση λόγω του προγράμματος έχει οδηγήσει σε άνοδο των τιμών των ακινήτων, με την Τράπεζα της Ελλάδος να καταγράφει αύξηση 9,3% το 2024 στις τιμές των διαμερισμάτων. Παρ’ όλα αυτά, το χαμηλό κόστος χρηματοδότησης καθιστά το πρόγραμμα ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Με τη στήριξη της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, το «Σπίτι Μου 2» στοχεύει να ενισχύσει τη στεγαστική πίστη και να προσφέρει καλύτερες συνθήκες στέγασης στην Ελλάδα.