Δ. Μινώα Πεδιάδας: «Πράσινο φως» για το Ειδικο Πολεοδομικό Σχέδιο-Τι θα περιλαμβάνει

Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει το επόμενο χρονικό διάστημα ο σχεδιασμός για την εκπόνηση και την εφαρμογή του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Μινώα Πεδιάδας

Ενα πολυεργαλείο, το οποίο θα αποτελέσει τη δίοδο εκείνη, που θα οδηγήσει στην ανάπτυξη της περιοχής, μέσα σε όλα τα δεδομένα και τις νέες συνθήκες που έχει δημιουργήσει το νέο αεροδρόμιο Καστελίου, όσο και ο καταστροφικός σεισμός της 27ης Σεπτέμβρη 2021.

Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε σημερα στο Πολιτιστικό Πολύκεντρο της Ιεράς Μητρόπολης Αρκαλοχωρίου, Καστελλίου και Βιάννου, στο Αρκαλοχώρι, παρουσία του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιου για θέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Νίκου Ταγαρά, του Υφυπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού Λευτέρη Αυγενάκη και του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιου Μπακογιάννη.

Ο Δήμαρχος Μινώα Πεδιάδας Μανώλης Φραγκάκης, στη διάρκεια της τοποθετησης του είπε μεταξύ άλλων ότι: 
 
«Η συνεχής, σοβαρή και τεκμηριωμένη διεκδίκηση της παρούσας Δημοτικής Αρχής-από την πρώτη ημέρα ανάληψης των καθηκόντων της- η συνεργασία που είχα ως Δήμαρχος τόσο με τον τέως Υφυπουργό του Υπουργείου Περιβάλλοντος  κ. Δ. Οικονόμου όσο και με το νυν Υφυπουργό κ. Ν.Ταγαρά και το Γενικό Γραμματέα κ. Ευ. Μπακογιάννη (τους οποίους και ευχαριστώ ιδιαιτέρως) και το μήνυμα που διατυπώσαμε με σαφή τρόπο ότι «Νέο Αεροδρόμιο χωρίς Πολεοδομικό Σχεδιασμό δε θα επιτρέψουμε να γίνει» οδήγησε στη χρηματοδότηση και δημοπράτηση αυτού του πολύ σημαντικού έργου για τον τόπο μας!

Η υλοποίηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου εγγυάται την ορθολογική ανάπτυξη και προστασία της περιοχής μας, εν όψει ιδιαίτερα και της κατασκευής του νέου αεροδρομίου Καστελλίου. Μέγιστη η σημασία υλοποίησης αυτού σε περιβαλλοντικό, οικονομικό και κοινωνικό επίπεδο», επισήμανε.

Και συμπλήρωσε:

«Επιλογή μας είναι η στρατηγική αναγέννηση και η εν γένει διαμόρφωση του χώρου, που θα συμβάλλει στην αναζωογόνηση και την ευημερία του τόπου. Ζητάμε ένα Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, που θα ενθαρρύνει τους ανθρώπους να ζήσουν και να εργαστούν στον τόπο τους. Το Πολεοδομικό Σχέδιο Εφαρμογής θέλουμε να γίνει σύντομα και οι κάτοικοι να μπορούν άμεσα να οικοδομήσουν εκεί που θα έχουν υποδειχθεί οι κατάλληλοι χώροι. Κλείνοντας, θα ήθελα να προτείνω να δημιουργήσουμε μια επιτροπή παρακολούθησης όλου του έργου με τη συμμετοχή όλων των εμπλεκόμενων φορέων όπως:  Υπουργείο-Περιφέρεια-Δήμος-ΤΕΕ-Μελετητής και θα καλούμε κατά περίπτωση όποιον άλλο χρειάζεται. Η επιτροπή αυτή θα παρακολουθεί την πρόοδο του έργου, θα επιλύει προβλήματα και θα ενημερώνει για την εξέλιξή του.

Από την πλευρά του ο Υφυπουργος Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιος για θέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς επισήμανε μεταξύ άλλων:
«Το Ειδικο Πολεοδομικό Σχέδιο, αναφέρεται σε ένα σχέδιο, από το οποίο εξαρτώνται όλα τα έργα που θα γίνουν στην περιοχή. Αυτά που θα προβλεφθούν, θα μπορούν και να εκτελεστούν. Και γνωρίζετε μέχρι σημερα, ότι όπου υπαρχει Πολεοδομικό Σχέδιο, έχει όρους δόμησης, έχει κανόνες και καθορίζεται κάθε λεπτομέρεια.

Στην εκτός σχεδίου όμως περιοχή, η κατάσταση είναι διαχρονικά άναρχη. Χωρίς κανόνες και χωρίς τάξη. Για αυτό και οι συγκρούσεις δραστηριοτήτων. Και δε συμβαίνει μόνο εδώ, αλλά συμβαίνει στο 70% της Επικρατειας, είτε γιατί δεν υπαρχει σχεδιασμός, είτε γιατί ο σχεδιασμός είναι πολύ παλιός και έχει ξεπεραστεί από τις εξελιξεις και από τα πράγματα. Μιλάμε για ένα σχεδιασμό στα διοικητικά όρια του Δήμου Μινώα Πεδιάδας που αποτελείται από τις τρεις επιμέρους Ενότητες Θραψανού, Καστελίου και Αρκαλοχωρίου. 

Με αυτό το εργαλείο μπορεί κανείς να κάνει τα πάντα: να επεκτείνει τα όρια οικισμών, να επεκτείνει το σχέδιο πολεοδόμησης ή να αλλάξει τους όρους χρήσης δόμησης. Είναι πραγματικά ένα πολυ σπουδαίο εργαλείο», είπε από την πλευρά του ο κ. Ταγαράς

Τα χαρακτηριστικά

Με βάση τα όσα έγιναν γνωστά ο καθορισμός χρήσεων γης, όρων δόμησης και ειδικών όρων που θα γίνει μέσω του ΕΠΣ (Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου) θα διασφαλίσει τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής, την ισόρροπη ανάπτυξη  των χρήσεων γης μετά από την κατασκευή του νέου αεροδρομίου και την αντιμετώπιση των τυχόν αρνητικών επιπτώσεων που μπορεί να προκαλέσει, ενώ θα συμβάλλει
•στην προστασία του περιβάλλοντος, 
•στην αποφυγή της υπερεκμετάλλευσης των φυσικών πόρων,
•στην αντιμετώπιση της ρύπανσης και 
•στην αποτελεσματική διαχείριση των αποβλήτων.

•Η σχετική μελέτη θα πραγματοποιηθεί σε ένα (1) στάδιο και θα περιλαμβάνει την ανάλυση της υπάρχουσας κατάστασης, τη διάγνωση των προβλημάτων, προοπτικών και τάσεων σε όλη την περιοχή του Δήμου, τη διατύπωση των εναλλακτικών προτάσεων της χωρικής οργάνωσης της περιοχής και την τελική πρόταση που προκρίνεται με σχετική αιτιολόγηση της επιλογής της.
•Το Χρονοδιάγραμμα για την εκπόνηση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης του σχετικού Π.Δ. ορίζεται σε δεκαέξι (16) μήνες από την υπογραφή της Σύμβασης.
•Ο συνολικός Προϋπολογισμός εκπόνησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου ανέρχεται σε:  1.399.469,57 € (πλέον Φ.Π.Α. 24%) ή 1.735.342,27 € με (Φ.Π.Α. 24%).

•Η προκήρυξη του έργου εκπόνησης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου δημοσιεύεται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος ως αναθέτουσα αρχή, με σχετική απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που είναι ο κύριος του συνολικού έργου.
•Τα παραδοτέα του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου περιλαμβάνουν τις εξής μελέτες:
1.Κύρια Μελέτη ΕΠΣ
2.Υδραυλική Μελέτη-Μελέτη οριοθέτησης ρεμάτων
3.Τοπογραφική Μελέτη
4.Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας
5.Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
    
Η περιοχή παρέμβασης πρέπει να είναι ολόκληρος ο Δήμος Μινώα Πεδιάδας (όχι μόνο το Αρκαλοχώρι). 

Ο Μ. Σενετάκης

Το παρων στην εκδήλωση/διαβούλευση/ενημέρωση για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Μινώα Πεδιάδας, έδωσε ο βουλευτής ΝΔ Ηρακλείου κ. Μάξιμος Σενετάκης που πραγματοποιήθηκε στο Πολιτιστικό Πολυκέντρο της ιερές Μητρόπολης Αρκαλοχωρίου, Καστελλίου και Βιάννου στο Αρκαλοχώρι, παρουσία του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, αρμόδιου γιαθέματα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος  Νίκου Ταγαρά, του Υφυπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού  Λευτέρη Αυγενάκη και του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος Ευθύμιου Μπακογιάννη. 

Ο κ. Σενετάκης σημείωσε ότι το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Δήμο Μινώα επουλώνει τις πληγές που άφησε ο Εγκέλαδος και μεταμορφώνει τον τόπο. “Είναι στο χέρι μας να κάνουμε την δυσκολία, ευκαιρία”, τόνισε για άλλη μια φορά ο βουλευτής και συμπλήρωσε:

“Αν θέλουμε πραγματικά να αναγεννήσουμε τον τόπο, η κατάρτιση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου είναι το “πολυεργαλείο” που επαναξιολογεί τα νέα αναπτυξιακά δεδομένα (κατασκευή αεροδρομίου Καστελίου, του ΒΟΑΚ και το ΝΟΑΚ), επιλύει προβλήματα και εκκρεμότητες του παρελθόντος, θέτει τους κανόνες και τον τρόπο που θα αναπτυχθεί ο τόπος.

Με αυτό το “πολυεργαλείο” μπορεί να επεκταθεί το σχέδιο πόλης, τα όρια οικισμών με πολεοδόμηση, να αλλάξει όρους χρήσης στο υπάρχον σχέδιο πόλης. Ό,τι προβλεφθεί τώρα, θα εκτελεστεί αργότερα. Στα εκτός σχεδίου επίσης θα μπουν, για πρώτη φορά κανόνες χρήσης γης. Όλοι θα γνωρίζουν τι επιτρέπεται, πόσο και που” και κατέληξε:

“Η αναγέννηση του Αρκαλοχωρίου δεν έχει κομματικό χρώμα. Το μέλλον του Αρκαλοχωρίου ανήκει στους κατοίκους του. Ανήκει στο Ηράκλειο. Είναι ένα στοίχημα που μας αφορά όλους και έχουμε χρέος να συνεργαστούμε, να συνεννοηθούμε και να συνενωθούμε ώστε όλοι μαζί να το κερδίσουμε”.