Τουρισμός: Οι Περιφέρειες που αλλάζουν τις... ισορροπίες στον "χάρτη" - Τι δείχνει η πτώση στην Κρήτη

Ενώ οι παραδοσιακοί προορισμοί εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μερίδιο του εισερχόμενου τουρισμού, νέα δεδομένα αναδύονται από την ετήσια μελέτη του ΙΝΣΕΤΕ για το 2024: ορισμένες Περιφέρειες που μέχρι πρότινος βρίσκονταν στη σκιά, καταγράφουν θεαματικές αυξήσεις στους βασικούς δείκτες – επισκέψεις, διανυκτερεύσεις και τουριστικές εισπράξεις – ενισχύοντας τη γεωγραφική διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος και ανοίγοντας παράθυρο για επενδύσεις εκτός των «κορεσμένων» περιοχών.

Με αύξηση +40,1% στις επισκέψεις, +50,8% στις διανυκτερεύσεις και +32,6% στις εισπράξεις, η Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου αποτελεί την πιο δυναμική είσοδο της χρονιάς. Το μέσο έσοδο ανά διανυκτέρευση (64€) παραμένει χαμηλό σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα, όμως η εκρηκτική άνοδος υποδηλώνει ισχυρή δυναμική ανάπτυξης, με περιθώρια βελτιστοποίησης του μίγματος ταξιδιωτών.

Η Ήπειρος κατέγραψε εντυπωσιακές επιδόσεις (+19,8% επισκέψεις, +24,8% διανυκτερεύσεις, +19,2% εισπράξεις), αν και παραμένει η Περιφέρεια με τη χαμηλότερη μέση δαπάνη ανά επίσκεψη (192€). Η γεωγραφική της θέση και η εγγύτητα με την Αλβανία λειτουργούν θετικά για την ανάπτυξη διασυνοριακού τουρισμού χαμηλότερου κόστους, ωστόσο χρειάζεται διαφοροποίηση και προσέλκυση πιο «ποιοτικών» τουριστών με στόχο τη μεγιστοποίηση εισοδήματος ανά επίσκεψη.

Οι τρεις Περιφέρειες κατέγραψαν ισχυρές αναπτυξιακές επιδόσεις:

• Στερεά Ελλάδα: +32% εισπράξεις, +23% αύξηση δαπάνης ανά επίσκεψη, +46% ανά διανυκτέρευση.
• Δυτική Ελλάδα: +24,2% στις εισπράξεις, +14% δαπάνη ανά επίσκεψη.
• Ανατολική Μακεδονία και Θράκη: +18,3% εισπράξεις, +12,7% επισκέψεις.

Τα στοιχεία καταδεικνύουν σαφώς ότι περιοχές εκτός του στενού τουριστικού «πυρήνα» μπορούν να αποκτήσουν κρίσιμο ρόλο στην επόμενη ημέρα του ελληνικού τουρισμού, εφόσον ενισχυθούν με τις κατάλληλες υποδομές και branding.

Αττική

Η Περιφέρεια Αττικής ξεχώρισε με αύξηση +11,4% στις επισκέψεις και +25,5% στις εισπράξεις. Οι ΗΠΑ αποτελούν πλέον την πρώτη πηγή επισκεπτών και εσόδων για την περιοχή, μετατρέποντας την Αθήνα σε all-year city break προορισμό υψηλών αποδόσεων. Με μέση δαπάνη ανά διανυκτέρευση στα 99€ και ανά επίσκεψη στα 541€, η Αττική αναδεικνύεται σε επενδυτικό σημείο αναφοράς για city hotels, luxury apartments και εμπειρικές δραστηριότητες υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Νότιο Αιγαίο και Κρήτη

Το Νότιο Αιγαίο παραμένει ο κορυφαίος σε εισπράξεις (5,7 δισ. ευρώ) και σε διανυκτερεύσεις (51 εκατ.). Η μέση δαπάνη ανά διανυκτέρευση φτάνει τα 111€, η υψηλότερη στη χώρα. Ωστόσο, ο κορεσμός και η πίεση στα κόστη λειτουργούν ως περιοριστικοί παράγοντες για περαιτέρω ανάπτυξη.

Η Κρήτη, με υψηλή δαπάνη ανά επίσκεψη (767€), καταγράφει πτώση -12,1% στις εισπράξεις, σημάδι πιθανής εξάντλησης της υπεραπόδοσης των προηγούμενων ετών. Απαιτείται στρατηγικός επαναπροσδιορισμός, ιδιαίτερα σε σχέση με την ποιότητα του προϊόντος και την προώθηση νέων θεματικών μορφών τουρισμού.

Μάλιστα σε ότι αφορά την Κρήτη το newshub.gr είχε επισημάνει πως σε υποτονικούς ρυθμούς κινείται η τουριστική κίνηση ως σήμερα στο Νομό Ηρακλείου, με τα ξενοδοχεία, να μην πιάνουν τους στόχους που είχαν θέσει.
Συμφωνα με πληροφορίες του newshub.gr οι πληρότητες κυμαίνονται περίπου στο 60% για τις ξενοδοχειακές Μονάδες του Νομού, κάτι που κάνει τους ξενοδόχους να προβληματιζονται.

Οι προκρατήσεις που είχαν γίνει το προηγουμενο διάστημα κατά μέσο όρο καλύπτουν το 30% της κίνησης στα ξενοδοχεία του Νομού Ηρακλείου, ενώ το υπόλοιπο αφορά κυρίως τις κρατήσεις της τελευταίας στιγμής.

Ξενοδόχος του Ηρακλείου, με Μονάδες σε Χερσόνησο και Σταλίδα, μιλώντας στο newshub.gr σημείωσε πως βασική αιτία για το γεγονός πως οι κρατήσεις είναι ακόμη σε χαμηλά επίπεδα είναι ο καλός καιρός που επικρατεί στην Ευρώπη. Οπως επισήμανε χαρακτηριστικά, όταν σε μεγάλες ευρωπαικές πόλεις, βλέπεις ηλιοφάνεια και θερμοκρασίες που είναι παρόμοιες με τις θερμοκρασίες της Ελλάδας, τότε αντιλαμβάνεσαι ότι ο Ευρωπαϊος που δυνητικά θα αποτελέσει επισκέπτη τη φετινή τουριστική περίοδο, μεταθέτει για πιο μετά την προετοιμασία του για το ταξίδι των διακοπών του.

Οι «χαμένοι» της χρονιάς

Η Δυτική Μακεδονία είναι η μοναδική Περιφέρεια που εμφανίζει μείωση σε όλους τους δείκτες: -2,2% επισκέψεις, -14,5% διανυκτερεύσεις, -6,9% εισπράξεις. Παράλληλα, η Κεντρική Μακεδονία και οι Ιόνιοι Νήσοι καταγράφουν μικρές ή αρνητικές μεταβολές, παρά το μεγάλο όγκο επισκεπτών. Το χαμηλό έσοδο ανά διανυκτέρευση (48€ στην Κ. Μακεδονία) υποδεικνύει χαμηλή ποιότητα και μικρή προστιθέμενη αξία.

Το νέο τουριστικό τοπίο: Ποιες Περιφέρειες θα προσελκύσουν επενδύσεις;

Η αναδιανομή της τουριστικής ζήτησης δημιουργεί ευκαιρίες για:

• Εναλλακτικά projects σε Ηπειρο, Βόρειο Αιγαίο και Δυτική Ελλάδα.
• Προσανατολισμό στην ποιότητα σε Κρήτη, Αττική και Ιόνιο.
• Ολοκληρωμένα στρατηγικά πλάνα σε Περιφέρειες όπως η Στερεά Ελλάδα που έχουν momentum αλλά υστερούν σε προβολή και branding.

Ο τουρισμός δεν είναι πλέον μόνο υπόθεση «ήλιου και θάλασσας». Οι Περιφέρειες που επενδύουν σε διαφοροποίηση, εμπειρίες και ποιότητα υπηρεσιών είναι εκείνες που θα κερδίσουν το ενδιαφέρον της επενδυτικής κοινότητας τα επόμενα χρόνια.