Συναγερμός για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε πέντε Δήμους του Ηρακλείου – Κίνδυνος να χαθούν περιουσίες

Έλεγχος εγγραφών, διορθώσεις και ορατός ο κίνδυνος για "ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη".

Σε κατάσταση κινητοποίησης καλούνται να τεθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε πέντε Δήμους του Νομού Ηρακλείου, καθώς η διαδικασία της Κτηματογράφησης εισέρχεται σε καθοριστικό στάδιο. Όπως επισημαίνει στο newshub.gr ο υπεύθυνος ενημέρωσης της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου, Γιώργος Αράπογλου, η φάση που διανύουμε αφορά τις πρώτες εγγραφές και γι’ αυτό οι ιδιοκτήτες πρέπει να κινηθούν άμεσα.

Ο κρίσιμος έλεγχος – Τα λάθη που μπορεί να στοιχίσουν ακριβά

Η διαδικασία αυτή δεν αφορά μόνο όσους δεν έχουν ακόμα δηλώσει τα ακίνητά τους, αλλά και όσους τα έχουν δηλώσει ήδη. Ο λόγος; Πρέπει να διαπιστωθεί αν τα στοιχεία που έχουν καταγραφεί είναι σωστά:

• Έχουν αποτυπωθεί σωστά τα όρια του ακινήτου;
• Υπάρχουν επικαλύψεις με διπλανά οικόπεδα ή κτίρια;
• Είναι ορθές οι συντεταγμένες και οι γεωγραφικές πληροφορίες;

Όλα αυτά πρέπει να τα ελέγξει κάθε ιδιοκτήτης με τη βοήθεια τοπογράφου. Αν προκύψει κάποιο σφάλμα, πρέπει να γίνει διορθωτική κίνηση άμεσα, διότι σε επόμενο στάδιο οι διαδικασίες διόρθωσης γίνονται πιο δύσκολες – ακόμη και δικαστικές.

Κτηματολόγιο και “αγνώστου ιδιοκτήτη” – Ο μεγάλος κίνδυνος

Ακόμα πιο ανησυχητική είναι η κατάσταση για όσους δεν έχουν δηλώσει καθόλου τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η περιουσία χαρακτηρίζεται ως “αγνώστου ιδιοκτήτη” και πλέον ο ιδιοκτήτης πρέπει να αποδείξει δικαστικά ότι το ακίνητο του ανήκει, στρεφόμενος ακόμα και κατά του Δημοσίου.

«Μην επαναπαύεστε» λέει η Ένωση Ιδιοκτητών

Όπως τονίζει ο κ. Αράπογλου, δεν έχει σημασία τι είχαν δηλώσει οι ιδιοκτήτες σε προηγούμενα στάδια. Το κρίσιμο είναι τι έχει καταχωρηθεί τελικά στο Κτηματολόγιο. Αν κάτι δεν είναι σωστό, πρέπει να διορθωθεί τώρα, γιατί μετά το κόστος – τόσο σε χρόνο όσο και σε χρήμα – μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερο.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες:

1. Ελέγξτε άμεσα την καταχώριση του ακινήτου σας μέσω της επίσημης ιστοσελίδας του Κτηματολογίου ή με επίσκεψη στα κατά τόπους γραφεία.
2. Συνεργαστείτε με τοπογράφο μηχανικό για να επιβεβαιώσετε ότι τα όρια και οι συντεταγμένες είναι σωστές.
3. Αν βρείτε σφάλμα, υποβάλετε αίτηση διόρθωσης εντός των προθεσμιών.
4. Αν δεν έχετε δηλώσει την ιδιοκτησία σας, κινηθείτε άμεσα για να την καταχωρήσετε, αλλιώς κινδυνεύει να χαθεί.