Ακριβό μου εξοχικό: Τιμές έως και 12.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο

Η εγχώρια παρουσία στην αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα παραμένει εξαιρετικά περιορισμένη, καθώς μόλις το 15% των αγοραστών είναι Έλληνες, ενώ το 85% των συναλλαγών προέρχεται από το εξωτερικό.

Το έντονο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές και αγοραστές ενισχύει σταθερά τη ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, κυρίως σε νησιά και παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας τις τιμές σε ανοδική τροχιά.

Πρωταγωνιστές της αγοράς παραμένουν η Μύκονος και η Πάρος, όπου οι τιμές για πολυτελείς κατοικίες φτάνουν έως και 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στην Αντίπαρο οι τιμές αγγίζουν τα 9.800 ευρώ/τ.μ., ενώ η Κύθνος ακολουθεί με επίπεδα έως 9.000 ευρώ/τ.μ.

Στη Σαντορίνη, οι υψηλότερες τιμές για κατοικίες αγγίζουν τα 7.500 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Κέα δεν ξεπερνούν τα 6.000 ευρώ/τ.μ. Στον Αργοσαρωνικό, η Ύδρα παραμένει κορυφαίος προορισμός, με τις τιμές να διαμορφώνονται έως 7.500 ευρώ/τ.μ., ενώ οι Σπέτσες κινούνται στα 6.500 ευρώ/τ.μ., επωφελούμενες από τη γειτνίαση με την πρωτεύουσα.

Η Χαλκιδική εξελίσσεται σε νέα εστία για ξένους επενδυτές, με παραθαλάσσιες βίλες που φτάνουν τα 10.000 ευρώ/τ.μ., ενώ στην Πελοπόννησο, το Πόρτο Χέλι προσελκύει σταθερά ενδιαφέρον, με τιμές έως 6.000 ευρώ/τ.μ.. Στη Μεσσηνία, οι τιμές για παραθαλάσσια ακίνητα κοντά σε πολυτελείς ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις αγγίζουν τα 5.500 ευρώ/τ.μ., ενώ σε Κορινθία και Λακωνία παρατηρούνται πιο προσγειωμένα επίπεδα, με ποιοτικά ακίνητα να ξεκινούν από 2.000 ευρώ/τ.μ.

Στα Δωδεκάνησα, η Ρόδος καταγράφει ανώτατες τιμές στις 6.750 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Σύμη τα πολυτελέστερα ακίνητα τιμολογούνται έως 6.000 ευρώ/τ.μ.

Η εικόνα της αγοράς χαρακτηρίζεται από έντονη ζήτηση σε συνδυασμό με περιορισμένη προσφορά, γεγονός που διατηρεί τις τιμές σε ανοδική πορεία, με τις προβλέψεις να κάνουν λόγο για ήπια αύξηση έως το τέλος του 2025.