Ανθούν οι αγοραπωλησίες ακινήτων στο Ηράκλειο-Δεν τις αγγίζει ουκρανική και ενεργειακή κρίση

Ούτε η ουκρανική κρίση ούτε η ενεργειακή έχουν πτοήσει στις αγοραπωλησίες ακινήτων στο Ηράκλειο που ακολουθούν ανοδική πορεία.

Όπως περιγράφει στο Newshub.gr η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Άρτεμις Μαυράκη, ο κόσμος συνεχίζει να επενδύει σε ακίνητα αν και πλέον εστιασμένα σε κτίσματα ηλικίας από 5-30 ετών καθώς εκεί οι τιμές είναι πιο προσιτές ενώ είναι κτισμένα με τον πλέον πρόσφατο αντισεισμικό κανονισμό, πράγμα που πλέον οι επίδοξοι αγοραστές εξετάζουν.

Στην πόλη του Ηρακλείου αυξημένη ζήτηση παρουσιάζουν κτίσματα που βρίσκονται είτε εντός είτε περιμετρικά του κέντρου ώστε οι νέοι ιδιοκτήτες τους να μπορούν να κινούνται χωρίς να χρειάζονται το αυτοκίνητο τους.

Αναφορικά με μεγάλα  τουριστικά ακίνητα παρότι εκδηλώνεται ενδιαφέρον δεν έχουμε αρκετές  αγοραπωλησίες μέσω μεσιτικών γραφείων καθώς αυτής της κατηγορίας τα ακίνητα είθισται να βρίσκουν αγοραστές μέσω άλλων οδών.

Οι παραθεριστικές κατοικίες πάντως βρίσκονται στο προσκήνιο και αυτό το καλοκαίρι με το ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές να είναι μεγάλο για την Κρήτη.

Βέβαια τους Ρώσους πελάτες, όπως αναφέρει η κ. Μαυράκη, τους χάσαμε λόγω του πολέμου, κι αυτή ήταν μια ομάδα επενδυτών που έδειχνε τα τελευταία χρόνια μεγάλο ενδιαφέρον για αγορές στην Κρήτη.

Να σημειώσουμε πως ένας από τους παράγοντες που καθιστούν την αγορά ακινήτων προτεραιότητα έναντι άλλων επενδυτικών κινήσεων, είναι και η έκρηξη στα Airbnb.

Η αναζήτηση καταλύματος για διακοπές ή εργασία μέσω αυτής της οδού είναι ιδιαίτερα αυξημένη στο νησί  ενώ τα κέρδη για τους διαχειριστές τέτοιων καταλυμάτων είναι ικανοποιητικά. Συνεπώς η αγορά ενός παλιού ακινήτου που θα ανακαινισθεί και θα μπορεί να γίνει πηγή εσόδων είναι για πολλούς μια πρόκληση που δεν την αφήνουν ανεκμετάλλευτη.

Όσο για τις τιμές σημαντικές αυξήσεις δεν έχουμε προς το παρόν αν και δεν αποκλείεται αυτό να συμβεί στην πορεία με δεδομένο το γεγονός πως η ακρίβεια έχει εκτινάξει τον κόστος των οικοδομικών υλικών και συνεπώς  η κατασκευή νέων κτισμάτων γίνεται πολύ δαπανηρή. Έτσι από τη στιγμή που τα ήδη υφιστάμενα διαθέσιμα δομημένα ακίνητα δεν είναι αμέτρητα κάποια στιγμή για όσα έχουν απομείνει αδιάθετα θα αυξηθούν οι τιμές.