Μεγάλη ζήτηση για καταστήματα στις εμπορικές «πιάτσες»

Σε τροχιά ισχυρής ανάκαμψης έχουν εισέλθει τα εμπορικά καταστήματα που βρίσκονται στις δημοφιλέστερες εμπορικές «πιάτσες», καθώς η ζήτηση παραμένει ισχυρή, κάτι που αποτυπώνεται και στον σημαντικό όγκο νέων μισθώσεων. Ταυτόχρονα, σε άνοδο βρίσκεται πλέον και το επενδυτικό ενδιαφέρον, με τον τομέα των εμπορικών ακινήτων να καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση του 2025.

Ειδικότερα, όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Proprius, εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών ακινήτων, το 2025 σημειώθηκε ετήσια αύξηση κατά 143% της αξίας των αγοραπωλησιών, που ανήλθε σε 560 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας, η «εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί την ισχυρή επαναφορά της εμπιστοσύνης σε ακίνητα που συνδέονται με το λιανεμπόριο», καθώς κατά το τέταρτο τρίμηνο καταγράφηκαν συναλλαγές εμπορικών ακινήτων ύψους 294 εκατ. ευρώ.

Η μεγαλύτερη συμφωνία αφορά τη μεταβίβαση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας Milora, από την Prodea στον όμιλο Παπαλέκα. Σε αυτήν περιλαμβάνονταν κυρίως γραφεία και εμπορικά καταστήματα, συνολικής αξίας 680 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων υπολογίζεται ότι περίπου τα 250 εκατ. ευρώ αφορούσαν καταστήματα. Επίσης, στο τέλος του 2025 μεταβιβάστηκε και το τμήμα του  «Μινιόν» που αφορά χρήσεις καταστημάτων και γραφείων, με την Dimand να πουλάει το ακίνητο έναντι 36,7 εκατ. ευρώ στον όμιλο της Alpha Bank.

Παράλληλα, σημαντικές ήταν και οι νέες μισθωτικές συμφωνίες, είτε για καταστήματα εμπορίου είτε για εστίασης. Στην οδό Ερμού η Parfois μίσθωσε χώρο 480 τ.μ., ενώ η Jimmy Choo άνοιξε το πρώτο της κατάστημα στην Ελλάδα στο εμπορικό κέντρο City Link στο κέντρο της Αθήνας. Εκεί τοποθετήθηκε και η νέα μπουτίκ της Chloé, ενώ και η αλυσίδα New Yorker λειτούργησε νέους χώρους 3.273 τ.μ. στην οδό Σταδίου, πλησίον της πλατείας Ομονοίας. Στη Βουκουρεστίου, στο Κολωνάκι, η LVMH μίσθωσε νέο κατάστημα 2.161 τ.μ., ενώ νέα καταστήματα εγκαινίασε και η Elpedison στην οδό Κασσαβέτη στην Κηφισιά (445 τ.μ.) και στην οδό Μεταξά στη Γλυφάδα (250 τ.μ.). Αλλες δύο νέες «αφίξεις» στην Ερμού αφορούν την αλυσίδα Pharmacie με χώρο 122 τ.μ., αλλά και τα καταστήματα οπτικών Grand Optical με κατάστημα 310 τ.μ.

Παράλληλα, πριν από μερικές ημέρες εγκαινιάστηκε και το πρώτο κατάστημα – «ναυαρχίδα» της αλυσίδας Arket στην Αθήνα, στην πλατεία Καπνικαρέας 8. Η Arket είναι το νεότερο «σήμα» lifestyle του σουηδικού ομίλου H&M. Επίσης, τα Massimo Dutti άνοιξαν νέο χώρο 1.100 τ.μ. στον Πειραιά, τα Taco Bell, μετά το επιτυχημένο άνοιγμα στο Χαλάνδρι, ξεκίνησαν τη λειτουργία ενός ακόμη καταστήματος στο εμπορικό κέντρο The Mall Athens, ενώ και η Tesla λειτούργησε νέο χώρο στη Λ. Κηφισίας. Επίσης, τα καταστήματα Kiabi μίσθωσαν νέο χώρο στο Smart Park, ενώ στη Θεσσαλονίκη ξεχωρίζει το πρώτο κατάστημα της Mohito (γυναικεία ρούχα και αξεσουάρ).

Σταθερά υψηλά παραμένουν όμως και τα ενοίκια των καταστημάτων. Στην οδό Ερμού οι εμπορικότεροι χώροι (κοντά στην πλατεία Συντάγματος) μισθώνονται έναντι 310 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση, στη Βουκουρεστίου το αντίστοιχο κόστος διαμορφώνεται σε 300 ευρώ/τ.μ., ενώ έπονται η Ιωάννου Μεταξά στη Γλυφάδα και η Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη, με 160 ευρώ/τ.μ. Στην Κηφισιά το κόστος ενοικίασης ανέρχεται σε 120 ευρώ/τ.μ. και στον Πειραιά σε 100 ευρώ/τ.μ.