Reuters: Η εκτίναξη των ενοικίων απειλεί την ελληνική ανάκαμψη

Την οικονομική ανάκαμψη της Ελλάδας απειλούν τα υψηλά ενοίκια, δυσκολεύοντας την πρόσβαση των νέων στη στέγαση. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του Reuters, μολονότι η ελληνική οικονομία ανακάμπτει δυναμικά μετά την κρίση, πολλοί Ελληνες μένουν πίσω, καθώς τα ενοίκια αυξάνονται με ταχύτερους ρυθμούς από τους μισθούς. Ετσι, τα νοικοκυριά υποχρεώνονται να περιορίζουν δαπάνες όπως η θέρμανση, η ψυχαγωγία ή το φαγητό εκτός σπιτιού και να καταφεύγουν σε μεγαλύτερο δανεισμό, γεγονός που σύμφωνα με ειδικούς λειτουργεί ανασταλτικά για την οικονομική ανάκαμψη.

«Η επάρκεια εισοδήματος βρίσκεται σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο, με έξι στα δέκα νοικοκυριά να δηλώνουν ότι το μηνιαίο τους εισόδημα δεν επαρκεί μέχρι το τέλος του μήνα», επισημαίνει σε σχετική έκθεση το Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων της ΓΣΕΒΕΕ (ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ). «Οι οικονομικές δυσκολίες δεν περιορίζονται πλέον στα χαμηλά εισοδήματα, αλλά επεκτείνονται και στη μεσαία τάξη», αναφέρεται.

Ελλειψη κατοικιών

Πολλά από τα σημερινά προβλήματα στην αγορά κατοικίας ξεκινούν από τα χρόνια της κρίσης, όταν «πάγωσε» η οικοδομική δραστηριότητα. Σύμφωνα με έκθεση της Τράπεζας Πειραιώς που δημοσιεύθηκε πέρυσι, στις μεγάλες ελληνικές πόλεις καταγράφεται έλλειμμα περίπου 180.000 κατοικιών είτε προς ενοικίαση είτε προς πώληση.

Στην επιδείνωση της κατάστασης συνέβαλε και η «Χρυσή Βίζα», που ισχύει από το 2014 και παρέχει άδεια διαμονής σε ξένους επενδυτές ακινήτων. Από τα μέσα της δεκαετίας του 2010 έχουν πωληθεί περίπου 20.000 ακίνητα, κυρίως στην Αθήνα, σε ξένους αγοραστές, σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης. Επιπλέον 150.000 ακίνητα έχουν μετατραπεί σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Σύμφωνα πάντοτε με το Reuters, ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του δικτύου E-Real Estate Network, επισημαίνει ότι η ζήτηση για ενοικίαση είναι τόσο αυξημένη, ώστε σε κάθε προβολή ακινήτου συγκεντρώνονται ακόμα και εκατοντάδες ενδιαφερόμενοι.

Στο μεταξύ, το όνειρο για απόκτηση κατοικίας απομακρύνεται για πολλούς Ελληνες. Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης υποχώρησε κάτω από το 70% το 2024, το χαμηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί ποτέ, από περίπου 77% το 2009.

Εντονο το πρόβλημα στην Ελλάδα

Η άνοδος των ενοικίων αποτελεί πρόβλημα για πολλές ευρωπαϊκές χώρες, ωστόσο η περίπτωση της Ελλάδας ξεχωρίζει, σύμφωνα με το Reuters. Την περίοδο 2019–2024, καθώς η χώρα έβγαινε από τα χρόνια της επώδυνης λιτότητας, τα ενοίκια στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά μέσο όρο τουλάχιστον 50%, σύμφωνα με στοιχεία της E-Real Estate. Στο ίδιο διάστημα, τα ενοίκια για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων αυξήθηκαν κατά 26% στη Μαδρίτη και κατά 14% στο Παρίσι.

Οι μέσοι μισθοί στην Ελλάδα αυξήθηκαν περίπου 27% την ίδια περίοδο. Στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι οι Ελληνες δαπανούν μεγαλύτερο ποσοστό του εισοδήματός τους για στέγαση σε σύγκριση με οποιοδήποτε άλλο κράτος-μέλος της ΕΕ.

Η κυβέρνηση χορηγεί επίδομα ενοικίου σε ορισμένες κατηγορίες χαμηλόμισθων, ωστόσο οι ενοικιαστές υποστηρίζουν ότι η συμβολή είναι περιορισμένη. Πάνω από το 83% των Ελλήνων δηλώνει ότι αδυνατεί να κάνει αποταμίευση, ενώ το 40% περιόρισε τις δαπάνες σε εστιατόρια και ψυχαγωγία το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με την έρευνα του ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ.

Reuters