Airbnb: Το χρονοδιάγραμμα για διορθώσεις που σώζουν από βαριά πρόστιμα

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την οριστικοποίηση των δηλώσεων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής με τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης να έχουν περιθώριο έως τις 28 Φεβρουαρίου για να τσεκάρουν και να διορθώσουν όλα τα στοιχεία τα οποία αφορούν, έσοδα, μισθώσεις και ακίνητα του περασμένου έτους.

Τα στοιχεία αυτά θα χρησιμοποιηθούν για να προσδιοριστεί το «κοστούμι» φόρων εισοδήματος για το περασμένο έτος με τις φετινές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» οριστικοποιείται το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος.

Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων αμελήσουν την οριστικοποίηση των στοιχείων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις του περασμένου έτους κινδυνεύουν να επιβαρυνθούν με φόρο για το 100% των εισοδημάτων που έχουν δηλωθεί με τις αρχικές δηλώσεις, ακόμα και εάν αυτά δεν έχουν εισπραχθεί.

Οι διαχειριστές ακινήτων από την πλευρά τους θα πρέπει να επιμερίσουν τα εισοδήματα που εισπράχθηκαν στη διάρκεια του 2024 στους ίδιους και τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, αλλά και να διορθώσουν λανθασμένες καταχωρήσεις ή να τροποποιήσουν στοιχεία λοιπών δικαιούχων και ποσοστών διαμοιρασμού εισοδημάτων.

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη δεχθεί 2,2 εκατομμύρια αρχικές δηλώσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2024, με τα σχετικά εισοδήματα να φτάνουν τα 870 εκατ. ευρώ έναντι 750 εκατ. ευρώ το 2023. Τα εισοδήματα αυτά θα φορολογηθούν τώρα με συντελεστές από 15% έως και 45%, με βάση την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος από ενοίκια εφόσον πρόκειται για φυσικά πρόσωπα .

Μετά την οριστικοποίηση των δηλώσεων, θα ακολουθήσουν όπως κάθε χρονιά, σαρωτικές διασταυρώσεις ανάμεσα στα στοιχεία που δηλώθηκαν και όσα γνωρίζει ήδη η ΑΑΔΕ από τα Μνημόνια παροχής στοιχείων τα οποία έχει υπογράψει με όλες τις γνωστές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Σημειώνεται πως για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ.

Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το νέο πρόστιμο διπλασιάζεται σε σχέση με το αρχικό. Επίσης για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.

euro2day.gr