Για 15 μήνες η προστασία πρώτης κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών

Επιδότηση από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση, θα μπορούν να λάβουν τα ευάλωτα νοικοκυριά, δηλαδή αυτά που έχουν εισόδημα από 7.000 έως 21.000 ευρώ και έχουν οφειλές από στεγαστικό δάνειο με υποθήκη την πρώτη κατοικία τους.

Πρόκειται για το ενδιάμεσο πρόγραμμα που ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών, που θα καλύπτει τα ευάλωτα νοικοκυριά έως ότου δημιουργηθεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, στον οποίο θα πρέπει να καταφύγουν ακολούθως προκειμένου να συνεχίσουν να διαμένουν στην κατοικία τους.

Οπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, το πρόγραμμα επιδότησης θα έχει διάρκεια 15 μηνών και το βασικό όφελος που θα έχουν οι ευάλωτοι οφειλέτες είναι ότι θα αποφύγουν τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως οι κατασχέσεις, οι πλειστηριασμοί και οι εξώσεις.

Η μηνιαία δόση που θα πληρώνει ο δανειολήπτης, τόσο κατά την ενδιάμεση περίοδο, δηλαδή έως την ενεργοποίηση του φορέα, όσο και στη συνέχεια, θα προκύπτει με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου. Με τη λήξη του ενδιάμεσου προγράμματος, οι ευάλωτοι οφειλέτες οι οποίοι θα αδυνατούν να εξυπηρετήσουν μια μακροχρόνια και βιώσιμη ρύθμιση θα πρέπει να απευθυνθούν στον ειδικό φορέα που θα δημιουργηθεί και στον οποίο θα πρέπει να παραδώσουν την κυριότητα της πρώτης κατοικίας τους.

Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων θα τους την επαναμισθώνει για 12 έτη και το κράτος θα παρέχει μηνιαίο επίδομα στέγασης, με σκοπό τη στήριξή τους στην υποχρέωση πληρωμής του μισθώματος. Στο τέλος της 12ετίας, οι οφειλέτες θα έχουν το αποκλειστικό πρώτο προνόμιο για την επαναγορά της κατοικίας, εφόσον έχουν ανακάμψει οικονομικά. Η δημιουργία του φορέα προβλέπεται στον νέο πτωχευτικό νόμο και αναμένεται να είναι έτοιμος να λειτουργήσει στις αρχές του 2023. Οπως σημειώνει στην ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών, θα είναι ιδιωτικός και για τον σκοπό αυτό θα προχωρήσει στη διενέργεια δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού για την προσέλκυση υποψήφιων επενδυτών.

Το ενδιάμεσο πρόγραμμα, με βάση την ανακοίνωση του υπουργείου, θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση το προσεχές διάστημα. Επιλέξιμοι για να ενταχθούν στο πρόγραμμα θα είναι οι οφειλέτες που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που προβλέπονται στο ισχύον πρόγραμμα «Επίδομα Στέγασης», σύμφωνα με τα οποία:

α) Το συνολικό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού και έως του ποσού των 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

β) Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 120.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ.

Επιπλέον των δύο αυτών κριτηρίων εφαρμόζεται το περιουσιακό όριο, με βάση το οποίο το συνολικό ύψος των καταθέσεων του νοικοκυριού ή/και η τρέχουσα αξία μετοχών, ομολόγων κ.λπ. δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια, για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.