ΗΠΑ: Οι τιμές κατοικιών καταγράφουν τη μικρότερη άνοδο των τελευταίων δύο ετών

Οι τιμές των κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες κατέγραψαν τον χαμηλότερο ετήσιο ρυθμό αύξησης των τελευταίων δύο και πλέον ετών, επιβραδυνόμενες για έβδομο συνεχόμενο μήνα τον Αύγουστο, καθώς οι αγοραστές απέκτησαν μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη και η διαθέσιμη προσφορά ακινήτων αυξήθηκε.

Ο εθνικός δείκτης τιμών κατοικιών S&P Cotality Case-Shiller σημείωσε άνοδο 1,5% σε σχέση με πέρυσι -τη μικρότερη από τα μέσα του 2023- μετά από αύξηση 1,6% τον Ιούλιο.

Η επιβράδυνση των αυξήσεων αποτελεί θετική εξέλιξη για τους αγοραστές, ύστερα από μια μακρά περίοδο περιορισμένης προσιτότητας που προκάλεσαν οι υψηλές τιμές και τα ακριβά στεγαστικά δάνεια. Ο δείκτης καλύπτει τρίμηνη περίοδο έως τον Αύγουστο, όταν τα επιτόκια υποχωρούσαν ελαφρώς από το 7%, ενώ η διαθεσιμότητα κατοικιών άρχισε να βελτιώνεται.

Ανάμεσα στις 20 πόλεις που παρακολουθεί ο δείκτης, η Νέα Υόρκη κατέγραψε για ακόμη μία φορά τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση τιμών, με άνοδο 6,1%. Ακολούθησαν το Σικάγο με 5,9% και το Κλίβελαντ με 4,7%. Αντίθετα, οι τιμές στην Τάμπα υποχώρησαν κατά 3,3%, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη πτώση, ενώ στο Μαϊάμι μειώθηκαν κατά 1,7%.

«Το στεγαστικό σκηνικό φαίνεται να σταθεροποιείται σε μια νέα ισορροπία μετά την έκρηξη της πανδημίας», δήλωσε ο Nicholas Godec, επικεφαλής του τμήματος σταθερού εισοδήματος και εμπορευμάτων της S&P Dow Jones Indices. «Με την αύξηση των τιμών να κινείται στο μισό ρυθμό του πληθωρισμού και πολλές μεγάλες αγορές να σημειώνουν πτώση, είναι σαφές ότι η περίοδος ραγδαίας ανόδου των τελευταίων ετών έχει πλέον λήξει».

Bloomberg