Τρία νέα στεγαστικά προγράμματα δίνουν ελπίδα στα νοικοκυριά

Μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2025 αναμένεται να «τρέξουν» τρία εξαιρετικής σημασίας στεγαστικά προγράμματα, για περισσότερα από 50.000 νοικοκυριά, που επιθυμούν είτε να αγοράσουν ένα δικό τους σπίτι είτε να αναβαθμίσουν – ανακαινίσουν την ιδιόκτητη κατοικία τους ή και να την ενοικιάσουν.

«Αναβαθμίζω – Ανακαινίζω»

Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, σύμφωνα με την αρμόδια υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, εντός του Ιανουαρίου θα βγει ένα καινοτόμο πρόγραμμα άτοκων δανείων, ύψους 400 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για το «Αναβαθμίζω – Ανακαινίζω», που αναφέρεται σε όλα τα φυσικά πρόσωπα – ιδιοκτήτες κατοικίας, χωρίς εισοδηματικά, ηλικιακά ή περιουσιακά κριτήρια. Σύμφωνα με την υπουργό, μέσω της χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, ύψους 300 εκατ. ευρώ και των τραπεζών κατά 100 εκατ. ευρώ, ιδιοκτήτες κατοικιών θα μπορούν να λάβουν άτοκο δάνειο έως και 25.000 ευρώ που θα το αποπληρώσουν σε 3 έως 7 έτη, χωρίς κανένα εισοδηματικό κριτήριο. Οι δικαιούχοι του προγράμματος μπορούν να προχωρήσουν σε οποιαδήποτε δαπάνη ενεργειακής αναβάθμισης, όπως για παράδειγμα κουφώματα, συστήματα ψύξης – θέρμανσης, κ.ά.

«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»

Εντός του Ιανουαρίου αναμένεται να ανοίξει και το δεύτερο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με τους βελτιωμένους όρους οι οποίοι προβλέπονται ήδη σε σχετική διάταξη που περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο. Μέσω του προγράμματος, ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν κλειστά μπορούν να επιδοτηθούν με έως και 8.100 ευρώ, προκειμένου να προχωρήσουν στην ανακαίνισή τους και στη συνέχεια στην ενοικίασή τους σε ευάλωτες ομάδες. Η επιδότηση προβλέπεται πλέον στο 60% των πραγματοποιηθεισών δαπανών επισκευής ή ανακαίνισης και έως 13.500 ευρώ, εφόσον τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά, με αναδρομικότητα και για όσους είχαν καταθέσει αίτηση πριν από τις τελικές βελτιώσεις του προγράμματος. Στις δαπάνες μπορούν να περιληφθούν οι εργασίες για ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών, αντικατάσταση δαπέδων, αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες. Προσοχή όμως, γιατί το ακίνητο συνολικής έκτασης έως 100 τ.μ. δεν θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένο. Πρέπει να δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων ετών.

«Σπίτι μου 2»

Το «Σπίτι μου 2», συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ εκτιμάται επίσης ότι θα ξεκινήσει κατά τους πρώτους μήνες του 2025, καθώς εγκρίθηκε από την Κομισιόν η χρηματοδότηση και οι νέοι όροι του προγράμματος. Πλέον, το ηλικιακό πλαφόν στη συμμετοχή ορίζεται στα 50 έτη, η αξία του ακινήτου που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο θα φτάνει τα 250.000 ευρώ, ενώ η επιδότηση επιτοκίου πέφτει στο 50% για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια και στο 75% για τρίτεκνους. Σύμφωνα με την κ. Ζαχαράκη, η υπουργική απόφαση με όλες τις λεπτομέρειες θα εκδοθεί αμέσως μετά την ψήφιση της σχετικής διάταξης, που βρίσκεται στο φορολογικό σχέδιο νόμου. Το εισοδηματικό όριο για τους δικαιούχους θα είναι έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο, 28.000 ευρώ για τα ζευγάρια και θα προβλέπεται προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί. Για τον μονογονέα το εισοδηματικό όριο αυξάνεται στα 31.000 ευρώ και 5.000 ευρώ ανά παιδί.

Οι δικαιούχοι δεν θα πρέπει να έχουν ιδιόκτητη κατοικία και το προς αγορά ακίνητο θα πρέπει να έχει άδεια κατασκευής μέχρι το 2007 και να είναι μέχρι 150 τ.μ.