Ξενοδοχεία: Στα 10 δισ. ο τζίρος το 2023 παρά την αύξηση των Airbnb

Δύο δισεκατομμύρια ευρώ περισσότερα πρόσθεσαν στα ταμεία τους πέρυσι τα ελληνικά ξενοδοχεία, καθώς πραγματοποιήθηκαν περισσότερες διανυκτερεύσεις σε πιο αυξημένες τιμές. Την ίδια ώρα, τα προσφερόμενα καταλύματα τύπου Airbnb αυξάνονται διαρκώς αλλά ταυτόχρονα αυξάνεται και η ζήτησή τους.

Στο +22,5% ο τζίρος των ξενοδοχείων

Όπως προκύπτει από το στατιστικό δελτίο του ΙΝΣΕΤΕ για τον απολογισμό του 2023, τα έσοδα των ξενοδοχείων πέρυσι ανήλθαν σε 10,6 δισ. ευρώ, αυξημένα κατά +22,5% σε σχέση με το 2022, όπου το σύνολο του τζίρου ήταν 8,6 δισ. ευρώ.

Οι αυξήσεις ήταν μεγαλύτερες στα ξενοδοχεία εποχικής λειτουργίας και στα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων. Συγκεκριμένα στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας τα έσοδα το 2023 ήταν 1,9 δισ. ευρώ έναντι 1,8 δισ. ευρώ το 2022, σημειώνοντας αύξηση +9%. Στα ξενοδοχεία εποχικής λειτουργίας σημειώθηκε αύξηση +27% με το τζίρο να ανέρχεται το 2023 σε 8,6 δισ. ευρώ. έναντι 6,8 δισ. ευρώ το 2022.

Στα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων τα έσοδα το 2023 ήταν 8,2 δισ. ευρώ έναντι 6,6 δισ. ευρώ το 2022, σημειώνοντας αύξηση +24%. Στην κατηγορία 3, 2 και 1 αστέρων σημειώθηκε αύξηση +19% με τον τζίρο να ανέρχεται το 2023 σε 2,3 δισ. ευρώ. έναντι 1,9 δισ. ευρώ το 2022.
Σε ό,τι αφορά τις διανυκτερεύσεις, αυτές ανήλθαν σε περισσότερες από 132,5 εκατομμύρια, συμπεριλαμβανομένων των διανυκτερεύσεων σε κάμπινγκ (έτσι τα υπολογίζει η ΕΛΣΤΑΤ), έναντι σχεδόν 119 εκατ. το 2022.

Η πληρότητα των ξενοδοχείων ήταν ελαφρώς αυξημένη όλους τους μήνες του έτους, πλην του Απριλίου, που έπεσε στο 44% έναντι 49% του Απριλίου του 2022. Τον αμιγώς καλοκαιρινό τρίμηνο Ιουνίου – Ιουλίου – Αυγούστου τα ξενοδοχεία γέμισαν κατά 75%, 83% και 89% αντίστοιχα, ενώ στα πολύ θετικά της χρονιάς είναι οι αυξημένες πληρότητες του Νοεμβρίου (50% έναντι 44% τον αντίστοιχο μήνα του 2022) και του Δεκεμβρίου (47% έναντι 41% τον αντίστοιχο μήνα του 2022).

Αυξήθηκαν και οι τιμές

Τα ελληνικά ξενοδοχεία πέρυσι αύξησαν τις τιμές τους για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά. Σύμφωνα με τα στοιχεία από το ΙΤΕΠ, η μέση τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου τον Αύγουστο του 2023 παρουσιάζει αύξηση 9% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2022 και ανέρχεται σε 164 ευρώ έναντι 150 ευρώ το 2022. Τον Μάιο καταγράφεται αύξηση +11% σε σχέση με τον Μάιο του 2022 και η μέση τιμή ανέρχεται σε 101 ευρώ έναντι 91 ευρώ το ενώ τον Οκτώβριο σημειώνεται αύξηση +10% με την τιμή να διαμορφώνεται σε 103 ευρώ. Η ποιοτική αξιολόγηση των ξενοδοχείων το 2023 παρέμεινε υψηλή (δείκτης ικανοποίησης των ξενοδοχείων GRI 87,0% / Net Promoter Score 51) και αυξημένη σε σχέση με το 2022 (86%/50) αντίστοιχα.

Τα ξενοδοχεία επένδυσαν το 7% του τζίρου τους

Το 7% του τζίρου των ξενοδοχείων το 2023 κατευθύνθηκε σε επενδύσεις ανακαινίσεων και αναβαθμίσεων των εγκαταστάσεών τους. Και μπορεί το ποσοστό να είναι το ίδιο με το 2022, ωστόσο σε απόλυτους αριθμούς αυτό αντιστοιχεί σε 761 εκατ. ευρώ, έναντι 621 εκατ. ευρώ το 2022.

Πάντως οι επενδύσεις αυτές υπολείπονται σημαντικά από τα ποσά που δαπανήθηκαν το 2019, τα οποία είχαν φτάσει τα 987 εκατ. ευρώ. Και αν υπολογίσουμε τις αυξήσεις στις τιμές υλικών και εργασιών, φαίνεται ότι οι ανακαινίσεις που έγιναν πέρυσι ήταν πολύ μικρότερης έκτασης.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε αυτά τα 761 εκατ. ευρώ δεν περιλαμβάνονται οι επενδύσεις για τη δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων αλλά μόνο αυτές που πραγματοποιήθηκαν σε υφιστάμενα ξενοδοχεία σε λειτουργία.

Ένα επιπλέον αρνητικό σημείο σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις είναι το γεγονός ότι μειώθηκε το ποσοστό δαπάνης για δράσεις βιωσιμότητας, από 17,7% το 2022 σε 13,3% το 2023. Το θετικό όμως είναι ότι τέτοιες δράσεις πραγματοποιούνται σε όλες τις κατηγορίες ξενοδοχείων και όχι μόνο στα 4 και 5 αστέρων, την ώρα μάλιστα που τα ξενοδοχεία χαμηλών κατηγοριών είχαν αποκλειστεί από τα διαθέσιμα χρηματοδοτικά προγράμματα.

Αυξάνονται τα Airbnb

Το 2023 παρατηρείται μια συνεχής αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων που αντικατοπτρίζει τη δυναμική ανάπτυξης του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με στοιχεία της Transparent, η μεγαλύτερη προσφορά καταλυμάτων ήταν τον Ιούλιο (212 χιλ. με 939 χιλ. κλίνες) και η μικρότερη τον Ιανουάριο (172 χιλ. με 780 χιλ. κλίνες). Τα αντίστοιχα μεγέθη το 2022 ήταν 195 χιλ. καταλύματα και 875 χιλ. κλίνες τον Ιούλιο και 151 χιλ. καταλύματα και 681 χιλ. κλίνες τον Ιανουάριο.

Η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων για το έτος 2023 δείχνει μια σταθερότητα σε σχέση με το 2022 παρά την αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων και κλινών. Αυτό υποδηλώνει αύξηση της ζήτησης παράλληλα με την προσφορά. Οι πληρότητες στον κλάδο είναι πολύ χαμηλότερες από αυτές στα ξενοδοχεία, καθώς συχνά απαιτείται να υπάρχουν κενές μέρες για καθαρισμό ανάμεσα στις κρατήσεις. Έτσι, η υψηλότερη πληρότητα σημειώνεται τον Αύγουστο στο 66% και η χαμηλότερη τον Ιανουάριο στο 19%.

Πάντως, η μέση διάρκεια παραμονής σε διανυκτερεύσεις για το 2023, συγκρινόμενη με τα στοιχεία του 2022, ήταν μειωμένη τους περισσότερους μήνες, αν και με διαφοροποιήσεις, και κυμαίνεται από 3 έως 4,2 ημέρες.

Ένα ενδιαφέρον στοιχείο είναι η προέλευση των επισκεπτών που επιλέγουν για τη διαμονή τους ένα κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αν και καθ’ όλη τη διάρκεια της χρονιάς οι αλλοδαποί ήταν περισσότεροι από τους ημεδαπούς, ωστόσο κυριάρχησαν τη θερινή σεζόν, με ποσοστά από 84% έως και 90% ενώ οι ημεδαποί είχαν πολύ σημαντικό μερίδιο τους χειμερινούς μήνες (από 24% έως και 45%).