Airbnb: Διατηρήθηκαν στην αγορά 20.000 ακίνητα με αλλαγή της τελευταίας στιγμής

Κάνοντας πίσω την τελευταία στιγμή και απαλείφοντας μόνο μια λέξη από το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που εγκρίθηκε χθες βράδυ από την Ολομέλεια της Βουλής, η κυβέρνηση διέσωσε και διατήρησε στην αγορά περίπου 20.000 ακίνητα που χρησιμοποιούνταν ως Airbnb και τα οποία είχαν αλλάξει χρήση μετά το 2011.

Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την αρχική διατύπωση του νόμου που μεταξύ των άλλων ήρθε για να θέσει για πρώτη φορά προδιαγραφές στα καταλύματα που χρησιμοποιούνται για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, από την έναρξη ισχύος του και εξής θα ήταν δυνατόν να χρησιμοποιηθούν για Airbnb μόνο χώροι "κύριας χρήσης κατοικίας" ή χώροι που είχαν χαρακτηριστεί ως "κύριας χρήσης κατοικίας" μέχρι το 2011 - διατύπωση που απέκλειε κι έβγαζε εκτός αγοράς γραφεία και αποθήκες που είχαν αλλάξει χρήση μετά το 2011. 

Στο τελικό κείμενο του νόμου που υπερψηφίστηκε χτες στη Βουλή διαγράφηκε ωστόσο η λέξη "κατοικία" και ως εκ τούτου όλων των ειδών οι χώροι κύριας χρήσης, ακόμη και γραφεία ή αποθήκες, οι οποίοι άλλαξαν χρήση μετά το 2011 παραμένουν στην αγορά και μπορούν να συνεχίσουν να ενοικιάζονται ως Airbnb, αποκλείονται δε μόνο χώροι που είναι χαρακτηρισμένοι ως βοηθητικοί δηλαδή τα ημιυπόγεια και υπόγεια - τα οποία δεν πληρούν τις προδιαγραφές που θέτει το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού.

Η αλλαγή είναι πολύ σημαντική καθώς σύμφωνα με τις εκτιμήσεις εκπροσώπων του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA), ο αριθμός των ακινήτων που θα έβγαινε εκτός αγοράς, αν δεν άλλαζε ο νόμος, αντιστοιχούσε στο 18%-20% του συνόλου των καταλυμάτων, δηλαδή σε 20.000 περίπου ακίνητα σε όλη την χώρα τα οποία πλέον "σώζονται". 

Βάσει του νομοσχεδίου του υπουργείου Τουρισμού, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια οφείλουν:

• Να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.

• Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.

• Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής

• Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Η ισχύς των συγκεκριμένων προδιαγραφών αρχίζει από την 1η Οκτωβρίου του 2025, δηλαδή μετά τη λήξη της επερχόμενης τουριστικής σεζόν.