Ακίνητα: Γιατί οι Έλληνες προτιμούν πλέον τα μεσαία διαμερίσματα

Τόσο οι ενοικιαστές όσο και οι αγοραστές που αναζητούν κατοικία, στρέφονται πλέον από τα μικρά, στα μεσαίας επιφάνειας διαμερίσματα.

Η υψηλή, τα προηγούμενα χρόνια, ζήτηση για μικρές κατοικίες και η διαρκής άνοδος των τιμών τους, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι όσοι ψάχνουν σπίτι, αναζητούν όσο το δυνατό πιο προσιτές και λειτουργικές λύσεις, έχουν στρέψει τους Έλληνες στην αμέσως επόμενη κατηγορία ακινήτων. Και συγκεκριμένα σε εκείνα, επιφάνειας από 75 έως 100 τ.μ.

Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικίας, τα μικρά διαμερίσματα είναι πλέον «είδος προς εξαφάνιση» ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα ή σε τουριστικές περιοχές όπου συχνά οι ιδιοκτήτες τους, προτιμούν να τα διαθέσουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ακόμη και σε περιοχές, πάντως, που υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα σε μικρής επιφάνειας ακίνητα, όπως σε κάποια προάστια της Αττικής, τα ενοίκια είναι - συγκριτικά- σε υψηλότερες τιμές, όπως εξηγούσε στο CNN Greece, o πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος. Αποτέλεσμα είναι, η πιο δημοφιλής κατηγορία για τους ενοικιαστές να αναδεικνύεται αυτή τη στιγμή, εκείνη των ακινήτων από 80 έως 100 τ.μ.

Αντίστοιχη πλέον είναι η εικόνα και στην αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX Ελλάς σχετικά με τις αγορές των Ελλήνων που απέκτησαν σπίτι το 2024, στην κορυφή των προτιμήσεών τους βρέθηκαν με ποσοστό 26,2%, τα ακίνητα από 76 έως 100 τμ., όταν το 2023 ήταν στο 23,2%. Στην πρωτεύουσα πάντως, την «πρωτοκαθεδρία» - με 32,7% - έχουν τα διαμερίσματα επιφάνειας 51-75 τ.μ., ενώ εκείνα 76 έως 100 τ.μ. τα επέλεξαν οι αγοραστές σε ποσοστό 25,7%. Στη Θεσσαλονίκη, από την άλλη πλευρά, στην πρώτη θέση έχουν ήδη περάσει τα μεσαίας κατηγορίας, συγκεντρώνοντας το 33,5% των αγοραστών.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι κατοικίες μεταξύ 51 και 75 τ.μ. ακολούθησαν ως δεύτερη επιλογή με ποσοστό 23,4% ενώ 22,6% επέλεξε ακόμη μικρότερα ακίνητα, δηλαδή επιφάνειας έως 50 τ.μ. Η κατηγορία των πολύ μικρών ακινήτων, υποχώρησε σε ποσοστό σε σχέση με το προηγούμενο έτος (24,7%), διατηρεί ωστόσο την υψηλή της ζήτηση κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς από πλευρά των αγοραστών. Τέλος, το 18,3% των αγοραστών επέλεξε κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ. και μόλις το 9,5% τις πολύ μεγάλες, άνω των 151 τμ.