ΕΝΦΙΑ: Ποια λάθη μπορούν να “φουσκώσουν ” τον λογαριασμό
αγαπημένα σου στη Google
Υπάρχουν επτά λάθη που κάνουν συχνά οι ιδιοκτήτες ακινήτων κατά συμπλήρωση των δηλώσεων για τον ΕΝΦΙΑ τα οποία τους κοστίζουν ακριβά καθώς χάνουν εκπτώσεις ή πληρώνουν μεγαλύτερο φόρο από τον αναμενόμενο ενώ σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί να είναι και διπλάσιος. Ορισμένα από αυτά είναι μεταξύ άλλων:
- Ημιτελή κτίσματα: Έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται να πάρουν όσοι έχουν ημιτελή κτίσματα τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα.
- Κτίσμα σε αγροτεμάχιο: Ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται εάν μέσα σε 1 αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα, το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία. Ωστόσο ο φόρος υπολογίζεται κανονικά εάν το κτίσμα δεν είναι κατοικία αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη.
- Εμπράγματα δικαιώματα: Με επιπλέον ΕΝΦΙΑ κινδυνεύουν να χρεωθούν όσοι έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων. Αυτό γίνεται επειδή οι υπόχρεοι δεν δήλωσαν στο Ε9 ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα και αναγράφηκε ο κωδικός 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9 ή δεν ανέγραψαν κάποιον κωδικό στις στήλες αυτές.
- Ηλικία επικαρπωτή: Δεν υπολογίζεται η έκπτωση στο ψιλό κύριο του ακινήτου εάν δεν έχει αναγραφεί η ηλικία του επικαρπωτή του ακινήτου.
- Συνιδιοκτησία: Το σύστημα χρεώνει ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ σε κάθε φερόμενο ιδιοκτήτη που δεν αναγράφει το ποσοστό συνιδιοκτησίας.
- Βοηθητικοί χώροι: Ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 90% στους βοηθητικούς χώρους. Ωστόσο οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ για τους βοηθητικούς χώρους εάν αναγραφούν συνολικά μαζί με τους χώρους κύριας κατοικίας.
- Ημιυπαίθριοι χώροι: Εάν έχουν νομιμοποιηθεί οι ημιυπαίθριοι χώροι της κατοικίας τότε θα πρέπει να δηλωθεί το νέο εμβαδόν της κατοικίας και ο ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος για το 2022 αλλά και για τα προηγούμενα έτη
Νέος ΕΝΦΙΑ: Πότε έρχονται νέα ραβασάκια
Τα νέα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να αναρτηθούν αρχές Απριλίου στο taxisnet και οι φορολογούμενοι μπορούν να εξοφλήσουν τον φόρο είτε εφάπαξ είτε να επιλέξουν μια από τις παρακάτω επιλογές για την πληρωμή του. Αναλυτικά:
- Σε δόσεις μπορεί να εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ: Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 11 μηνιαίες δόσεις και η πρώτη θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι τις 30 Απριλίου και η τελευταία μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2025.
- Πληρωμή του ΕΝΦΙΑ με κάρτα σε 12 άτοκες δόσεις: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να πληρώσουν με αυτόν τον τρόπο ολόκληρο το ποσό του φόρου.
- Ένταξη ΕΝΦΙΑ στην πάγια ρύθμιση σε έως 24 έντοκες δόσεις: Και με αυτόν τρόπο μπορεί να αποπληρωθεί ο φόρος ωστόσο το επιτόκιο θα είναι 5,87%. Διευκρινίζεται δε πως για να ενταχθεί ο ΕΝΦΙΑ ως οφειλή στη ρύθμιση δεν χρειάζεται να έχει καταστεί ληξιπρόθεσμη καμία δόση της οφειλής του εκκαθαριστικού.
Η αίτηση για την υπαγωγή στη ρύθμιση θα πρέπει να συμπληρωθεί και να υποβληθεί ηλεκτρονικά μαζί με σχετική υπεύθυνη δήλωση.
Η ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και της απαιτούμενης υπεύθυνης δήλωσης γίνεται μέσω ειδικής εφαρμογής του συστήματος Τaxisnet, που είναι διαθέσιμη στην aade.gr.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, όσοι δικαιούνται επιστροφή φόρου εισοδήματος, το ποσό που έχουν λαμβάνειν θα συμψηφιστεί με τον ΕΝΦΙΑ.
-
22 Μαΐου 2026, 10:30Σπύρος Δανέλλης: Λάθος κίνηση η διαγραφή Πολάκη! Tι θα βγάλει η... κάλπη στις εθνικές εκλογές! (podcast) -
23 Μαΐου 2026, 19:52Στην εντατική ο πρώην ποδοσφαιριστής της ΑΕΚ, Μάριος Οικονόμου μετά από σοβαρό τροχαίο στα Ιωάννινα -
23 Μαΐου 2026, 14:00Θανατηφόρο τροχαίο στην Ιεράπετρα: Νεκρός σε δυστύχημα έπειτα από σφοδρή σύγκρουση οχημάτων -
22 Μαΐου 2026, 11:10Χανιά: «Η σορός του γιου μου βρέθηκε σε περιοχή που είχαν ψάξει» λέει ο πατέρας του 33χρονου Αλέξη Τσικόπουλου -
22 Μαΐου 2026, 20:22Οικογενειακή «μαφία» στην Κρήτη: Προφυλακιστέα κρίθηκαν τα δύο αδέλφια - Στο νοσοκομείο ο 43χρονος θείος -
22 Μαΐου 2026, 07:15Περικλής Ζορζοβίλης: Η Ελλάδα ως χώρα καινοτομίας στην αμυντική παραγωγή; Το παράδειγμα της Σουηδίας! (podcast)
