Νέες φορολογικές κλίμακες, κατάργηση ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς, μικρότερος ΦΠΑ στα νησιά και e-αποδείξεις το 2026

Εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο το σχέδιο νόμου που ενσωματώνει την ανακοίνωση με τα νέα μέτρα της ΔΕΘ για μεσαία τάξη, οικογένειες και περιφέρεια, ενώ εντάχθηκαν και προσθήκες.
 
Το αναβαθμισμένο πακέτο ΔΕΘ περιέχει «παλιά» μέτρα όπως νέες κλίμακες φόρου εισοδήματος από το 2026, σταδιακή κατάργηση ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (50% το 2026, πλήρης απαλλαγή το 2027), μείωση 30% του ΦΠΑ στα ακριτικά νησιά έως 20.000 κατοίκους από 1.1.2026 και ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισόδημα από ενοίκια 12.000–24.000 ευρώ.
 
Στα νέα μέτρα, εντάσσονται η παράταση για το 2026 των κινήτρων ηλεκτρονικών πληρωμών (έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα 30% επιλεγμένων δαπανών έως 5.000 ευρώ, οι ιατρικές, οδοντιατρικές και κτηνιατρικές δαπάνες μετρούν διπλά στο απαιτούμενο 30%), εξαίρεση από το τεκμαρτό εισόδημα για νέες μητέρες που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα στο έτος γέννησης και τα δύο επόμενα, ειδική ρύθμιση για τον Έβρο με όριο 1.700 κατοίκων στην κατάργηση ΕΝΦΙΑ, και μείωση του φόρου στις εφημερίες ιατρών από 22% σε 20%.

Στο στεγαστικό, η τριετής απαλλαγή φόρου για κενές κατοικίες που δίνονται σε μακροχρόνια μίσθωση επεκτείνεται και το 2026 με πιο ευέλικτους όρους: το όριο των 120 τ.μ. ανεβαίνει για οικογένειες με πάνω από δύο παιδιά (προστίθενται 20 τ.μ. ανά παιδί), επιτρέπεται αλλαγή ενοικιαστή χωρίς απώλεια της απαλλαγής, προβλέπεται καθεστώς τουλάχιστον έξι μηνών για γιατρούς, εκπαιδευτικούς και ένστολους, και ρήτρα μη διάθεσης του ακινήτου σε βραχυχρόνια μίσθωση εντός τριετίας.

Στα τεκμήρια, πέρα από τη μείωση 30%–35% για κατοικίες και τον υπολογισμό Ι.Χ. μετά το 2010 βάσει ρύπων, ορίζεται ότι τα εξαρτώμενα τέκνα με ίδιο εισόδημα δεν υπάγονται στην ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη των 3.000 ευρώ.

Στα μισθολογικά του Δημοσίου, αναγνωρίζεται μισθολογικά το πενταετές δίπλωμα (δύο κλιμάκια), καθιερώνεται αφορολόγητο στο επίδομα βιβλιοθήκης μελών ΔΕΠ και ερευνητών, προωθούνται παρεμβάσεις για το προσωπικό του ΥΠΕΞ και προβλέπονται ειδικές ρυθμίσεις για σωφρονιστικά καταστήματα και σώματα ασφαλείας (π.χ. επίδομα διοίκησης· επέκταση του επιδόματος συνόρων 130 ευρώ σε αστυνομικούς συγκεκριμένων σταθμών).

Υπενθυμίζεται πως από το βήμα της ΔΕΘ είχαν ανακοινωθεί (και εγκρίθηκαν από το σημερινό υπουργικό συμβούλιο) τα παρακάτω μέτρα.

Φορολογικές Ρυθμίσεις

Αναμόρφωση φορολογικής κλίμακας εισοδήματος μισθωτών, συνταξιούχων, αγροτών και ελευθέρων επαγγελματιών με έμφαση στη μεσαία τάξη, τις οικογένειες με παιδιά και τους νέους.

• Μειώνονται κατά 2% οι συντελεστές της κλίμακας από τα 10.000 έως και τα 40.000 ευρώ
• Για τα 10.000 έως 20.000 ευρώ από 22% σε 20%
• Για τα 20.000 έως τα 30.000 ευρώ από 28% σε 26%
• Για τα 30.000 έως τα 40.000 ευρώ από 36% σε 34%
• Εισάγεται ενδιάμεσος συντελεστής από τα 40.000 έως τα 60.000 ευρώ 39%, ενώ ο συντελεστής 44% θα ισχύει για εισοδήματα άνω των 60.000 ευρώ.

Επιπλέον παρεμβάσεις για οικογένειες με παιδιά με τον συντελεστή από τα 10.000 έως τα 20.000 που πλέον θα ανέρχεται σε 20% για φορολογούμενους χωρίς τέκνα, μειώνεται περαιτέρω αναλόγως του αριθμού των τέκνων και ακόμη περισσότερο για τους τρίτεκνους σε:

• 18% για φορολογούμενους με 1 εξαρτώμενο τέκνο
• 16% για φορολογούμενους με 2 εξαρτώμενα τέκνα
• 9% για φορολογούμενους με τρία εξαρτώμενα τέκνα
• Οι συντελεστές από 0 έως 20.000 ευρώ μηδενίζονται για φορολογούμενους με τέσσερα ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα.
• Ο συντελεστής από 20.000 έως 30.000 ευρώ που πλέον θα ανέρχεται σε 26% για φορολογούμενους χωρίς τέκνα, μειώνεται επίσης κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες για κάθε τέκνο
• 24% για φορολογούμενους με 1 εξαρτώμενο τέκνο
• 22% για φορολογούμενους με 2 εξαρτώμενα τέκνα
• 20% για φορολογούμενους με τρία εξαρτώμενα τέκνα
• 18% για φορολογούμενους με τέσσερα εξαρτώμενα τέκνα
• 16% για φορολογούμενους με πέντε εξαρτώμενα τέκνα κτλ.

Επιπλέον παρεμβάσεις για νέους:

• Για τους νέους έως 25 ετών oι συντελεστές από 0 έως 20.000 ευρώ μηδενίζονται.
• Για τους νέους 26 έως 30 ετών ο συντελεστής από τα 10.000 έως τα 20.000 θα ανέρχεται σε 9%.

Οι ανωτέρω παρεμβάσεις θα εφαρμοστούν από το φορολογικό έτος 2026 και (α) οι μισθωτοί και συνταξιούχοι θα δουν την ωφέλεια από την μισθοδοσία του Ιανουαρίου 2026 με την αύξηση στις μηνιαίες καθαρές απολαβές τους καθώς ο φόρος παρακρατείται, (β) οι ατομικές επιχειρήσεις και οι αγρότες θα δουν την ωφέλεια με την υποβολή των δηλώσεων του φορολογικού έτους 2026 κατά τον Μάρτιο του 2027. Συνολικά ωφελούνται περίπου 4 εκατ. φορολογούμενοι που σήμερα υπόκεινται με βάση τα εισοδήματά τους σε φόρο εισοδήματος.

Κατάργηση ΕΝΦΙΑ σταδιακά για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους

Από το 2026 μειώνεται ο φόρος κατά 50% και από το 2027 απαλλάσσονται από τον Ε.Ν.Φ.Ι.Α. τα δικαιώματα στα ακίνητα που αφορούν κύρια κατοικία και ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ευρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό μικρότερο των χιλίων πεντακοσίων (1.500) κατοίκων, εξαιρουμένων των οικισμών που βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής (πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων). Ειδικά για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου το όριο ορίζεται σε χίλιους επτακόσιους (1.700) κατοίκους. Εξαιρούνται κατοικίες με συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ. Το μέτρο εκτιμάται ότι αφορά περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα επί κατοικιών στις εν λόγω περιοχές της επικράτειας. Αφορά 12.720 οικισμούς (σε σύνολο 13.586 οικισμών) της χώρας τόσο στην ηπειρωτική, όσο και νησιωτική Ελλάδα.

Μείωση φορολογίας εισοδήματος από ακίνητα

Από το φορολογικό έτος 2026 θεσπίζεται ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισόδημα από ενοίκια από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι σήμερα έως τα 12.000 εφαρμόζεται συντελεστής 15% και στη συνέχεια αυξάνεται σε 35%. Άμεσα ωφελούμενοι εκτιμώνται σε 161.587 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Μείωση ΦΠΑ κατά 30% στα ακριτικά νησιά του Αιγαίου με έως 20.000 κατοίκους

Από 1/1/2026 μειώνεται το ΦΠΑ κατά 30% στα νησιά της Περιφέρειας Βόρειου Αιγαίου, του Νομού Έβρου (Σαμοθράκη) και του νομού Δωδεκανήσων με πληθυσμό έως 20.000 κατοίκους.

Μείωση Τεκμηρίων διαβίωσης

Μειώνονται τα τεκμήρια για τις κατοικίες από 30% έως 35%. Για τα αυτοκίνητα, για όσα έχουν ταξινομηθεί μετά το 2010, τα τεκμήρια θα υπολογίζονται βάσει ρύπων, με σημαντική ωφέλεια για αυτοκίνητα κάτω της δεκαετίας. Επιπλέον θα εξαιρούνται από την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη των 3.000 ευρώ τα εξαρτώμενα τέκνα που έχουν ίδιο εισόδημα. Οι ωφελούμενοι είναι περίπου 477.000 φορολογούμενοι με προστιθέμενη διαφορά φόρου εξαιτίας των τεκμηρίων διαβίωσης.

Επεκτάσεις φορολογικών κινήτρων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος

• Επεκτείνεται και για το 2026 η απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 έτη για κενές κατοικίες που θα μισθωθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.
• Επεκτείνεται για μια ακόμη μια χρονιά, δηλαδή μέχρι το τέλος του 2026, η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.

Θέσπιση καθεστώτος υπερεκπτώσεων επενδυτικών δαπανών 100% σε στρατηγικούς τομείς άμυνας και κατασκευής οχημάτων

Προκειμένου να κινητροδοτηθούν οι ιδιωτικές επενδύσεις σε στρατηγικούς τομείς που σήμερα η δραστηριότητα στην Ελληνική αγορά είναι εξαιρετικά περιορισμένη, οι επενδυτικές δαπάνες που αφορούν στους τομείς άμυνας και κατασκευής οχημάτων, αεροσκαφών και εξαρτημάτων αυτών, θα εκπίπτουν από τα ακαθάριστα έσοδα των επιχειρήσεων, κατά τον χρόνο της πραγματοποίησής τους, προσαυξημένες κατά ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%). Επιπλέον στις επενδύσεις αυτές θα δίνεται το κίνητρο της ταχείας αδειοδότησης, όπως γίνεται με τις στρατηγικές επενδύσεις.

Κατάργηση τέλους συνδρομητικής τηλεόρασης

Από τον Ιανουάριο του 2026 καταργείται το τέλος συνδρομητικής τηλεόρασης που επιβαρύνει περισσότερους από 1 εκατ. λογαριασμούς συνδρομητικής τηλεόρασης, τόσο νοικοκυριών όσο και επιχειρήσεων. Το τέλος σήμερα ανέρχεται σε 10% επί του συνολικού μηνιαίου λογαριασμού.

Παρεμβάσεις στο ελάχιστο εισόδημα ελευθέρων επαγγελματιών

• Επεκτείνεται η πρόβλεψη για μείωση 50% του ελάχιστου εισοδήματος που ισχύει σήμερα για οικισμούς με πληθυσμό έως 500 ατόμων ή δημοτικές κοινότητες εκτός Αττικής με πληθυσμό έως 1.500 ατόμων, σε όλους τους οικισμούς εκτός Αττικής με πληθυσμό έως 1.500 άτομα. Συνεπώς στο μειωμένο ποσό εντάσσονται ακόμη 176 οικισμοί οι οποίοι οριακά τίθεντο εκτός ρύθμισης. Επιπλέον μείωση 50% θα έχουν και τα σχολικά κυλικεία πανελλαδικά.
• Εξαιρούνται από το τεκμαρτό εισόδημα νέες μητέρες που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα κατά το έτος γέννησης τέκνου και τα επόμενα δύο έτη. Εκτιμάται ότι ωφελούνται περίπου 6.000 νέες μητέρες.

Κυριότερες μισθολογικές ρυθμίσεις:

• Αναμόρφωση μισθολογίου αστυνομίας, πυροσβεστικής και λιμενικού με αυξήσεις από τον Οκτώβριο του 2025.
• Μισθολογικές ρυθμίσεις για το προσωπικό του Υπουργείου Εξωτερικών: Για τα στελέχη του Υπουργείου Εξωτερικών προβλέπεται (α) η αύξηση του επιδόματος ειδικών καθηκόντων από 120 έως 184 ευρώ αναλόγως της θέσης, (β) η θέσπιση επιδόματος ειδικών καθηκόντων σε επιπλέον κλάδους του Υπουργείου Εξωτερικών και (γ) η αύξηση των αποζημιώσεων για τα δίδακτρα φοίτησης των τέκνων των υπαλλήλων. Επισημαίνεται ότι με ΚΥΑ θα αυξηθεί και η αποζημίωση της υπηρεσίας αλλοδαπής, αναλόγως της χώρας που υπηρετούν τα στελέχη.
• Αναγνωρίζεται μισθολογικά, κατ’ αναλογία του μεταπτυχιακού, με προώθηση κατά δύο μισθολογικά κλιμάκια, το δίπλωμα του Πολυτεχνείου και λοιπών Πανεπιστημίων με πενταετή κύκλο σπουδών. Εκτιμάται ότι ωφελούμενοι θα είναι περίπου 5.000 δημόσιοι υπάλληλοι με ετήσιο κόστος 7 εκατ. ευρώ.
• Θεσπίζεται αφορολόγητο για το επίδομα βιβλιοθήκης μελών ΔΕΠ και ερευνητών.

Τέλος, σημειώνεται πως ρυθμίσεις που ανακοινώθηκαν στη ΔΕΘ, θα θεσμοθετηθούν σε άλλα νομοσχέδια ή θα ρυθμιστούν με Υπουργικές αποφάσεις:

• Το νέο μισθολόγιο των ενόπλων δυνάμεων περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας που βρίσκεται σε επεξεργασία.
• Η σταδιακή κατάργηση του συμψηφισμού των αυξήσεων των συνταξιούχων με την προσωπική διαφορά θα νομοθετηθεί μόλις ολοκληρωθεί η αναλογιστική μελέτη που βρίσκεται σε εξέλιξη από την αναλογιστική αρχή.
• Η θεσμοθέτηση του Ταμείου Καινοτομίας Φαρμάκων θα προβλεφθεί σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Υγείας.
• Η απαλλαγή φόρου εισοδήματος από Ιδρύματα και κληροδοτήματα θα προβλεφθεί σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
• Η επέκταση και για το 2026 του περιορισμού λειτουργίας νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας θα προβλεφθεί σε Υπουργική απόφαση που είναι σε επεξεργασία.
• Με Κοινή Υπουργική Απόφαση θα αυξηθεί η αποζημίωση της υπηρεσίας αλλοδαπής, αναλόγως της χώρας που υπηρετούν τα στελέχη του Υπουργείου Εξωτερικών. 

Πηγή: newsit.gr