Προς υλοποίηση επένδυση 6 εκ. ευρώ για πολυτελές συγκρότημα βιλών στο Βαχό της Βιάννου

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται μία ιδιαίτερα υψηλού επιπέδου τουριστική επένδυση του ομίλου Σκουλούδη στη Βιάννο, μετά την έγκριση της αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας που αφορά την τροποποίηση της αρχιτεκτονικής μελέτης.

Το έργο αποκτά πλέον σαφέστερη μορφή και εντάσσεται σε ένα ευρύτερο αναπτυξιακό σχέδιο, καθώς πρόκειται ουσιαστικά για επέκταση υφιστάμενης επένδυσης σε γειτονικό ακίνητο, όπου ήδη λειτουργούν δύο πολυτελείς βίλες.

Η νέα φάση ανάπτυξης περιλαμβάνει την κατασκευή τεσσάρων επιπλέον βιλών και ενός κεντρικού κτιρίου υποδομών, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο boutique resort υψηλών προδιαγραφών. Συνολικά, η επένδυση εκτιμάται στα 6 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη στόχευση σε ένα προϊόν πολυτελούς, εξατομικευμένης φιλοξενίας και όχι μαζικού τουρισμού.

Ένα resort βιλών υψηλής αισθητικής και ιδιωτικότητας

Η ανάπτυξη στη Βιάννο διαφοροποιείται ξεκάθαρα από τα κλασικά ξενοδοχειακά μοντέλα, καθώς βασίζεται στη λογική των αυτόνομων πολυτελών βιλών, που απευθύνονται σε κοινό υψηλής εισοδηματικής στάθμης. Οι τέσσερις νέες βίλες έρχονται να συμπληρώσουν τις ήδη υπάρχουσες δύο, δημιουργώντας ένα σύνολο έξι κατοικιών, με έμφαση στην ιδιωτικότητα, τη θέα και την εμπειρία διαμονής.

Παράλληλα, κομβικό ρόλο στο concept παίζει το κεντρικό κτίριο, το οποίο θα λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για το σύνολο του συγκροτήματος. Εκεί θα αναπτυχθούν:

χώροι spa και ευεξίας,
εστιατόριο υψηλών προδιαγραφών,
χώροι χαλάρωσης και κοινόχρηστες υπηρεσίες, εξυπηρετώντας συνολικά όλες τις βίλες και ενισχύοντας την εμπειρία φιλοξενίας.

Το μοντέλο αυτό συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας πολυτελούς κατοικίας, με τις υπηρεσίες ενός boutique ξενοδοχείου.

Αρχιτεκτονική προσαρμοσμένη στο τοπίο

Η επένδυση αναπτύσσεται σε οικόπεδο άνω των 24 στρεμμάτων, με χαμηλή δόμηση και περιορισμένο ύψος, κάτι που υποδηλώνει σαφή επιλογή ενσωμάτωσης στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Το σύνολο των κατασκευών οργανώνεται σε δύο επίπεδα, με ήπια παρέμβαση στο τοπίο, ενώ η ύπαρξη κολυμβητικών δεξαμενών ενισχύει τον χαρακτήρα ιδιωτικού resort.

Η αναθεώρηση της άδειας αφορά κυρίως την αρχιτεκτονική προσαρμογή του σχεδίου, γεγονός που δείχνει ότι το project εξελίσσεται με έμφαση στη λεπτομέρεια και την ποιότητα, πριν την τελική φάση κατασκευής. Φορέας του έργου είναι η εταιρεία ΕΥΡΩΠΗ Α.Κ.Τ.Ε.Ε., με εκπρόσωπο τον Εμμανουήλ Σκουλούδη, ενώ τη διαχείριση της διαδικασίας έχει αναλάβει η τεχνική εταιρεία ARCH 2 STUDIO.

Η επένδυση αναπτύσσεται σε μεγάλη έκταση 24.615,85 τ.μ. στην περιοχή Τροχάλους ή Πατέλες ή Παλιοχώραφα Βαχού, στη Βιάννο, και αφορά βίλες με κολυμβητικές δεξαμενές, οργανωμένη σε δύο επίπεδα. Με βάση τα εγκεκριμένα μεγέθη, η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 1.520,84 τ.μ., η κάλυψη σε 1.092,96 τ.μ., ο συνολικός όγκος σε 4.954,82 κ.μ., ενώ προβλέπονται 17 θέσεις στάθμευσης. Το μέγιστο ύψος του κτιρίου διαμορφώνεται στα 6,24 μέτρα, στοιχείο που δείχνει χαμηλή δόμηση και προσαρμογή στην κλίμακα του τοπίου.

Η νέα αναθεώρηση δεν είναι μια τυπική γραφειοκρατική πράξη, αλλά αποτυπώνει τη συνεχή επεξεργασία του σχεδιασμού πριν από την πλήρη ανάπτυξη της μονάδας. Προηγήθηκαν προεγκρίσεις, οικοδομική άδεια και διαδοχικοί έλεγχοι, γεγονός που δείχνει ότι το project έχει ήδη διανύσει σημαντική διαδρομή αδειοδοτικής ωρίμανσης και πλέον εισέρχεται σε πιο συγκεκριμένο στάδιο τεχνικής προσαρμογής.

Η έμφαση στην αρχιτεκτονική μελέτη είναι ιδιαίτερα κρίσιμη σε τέτοιου τύπου τουριστικές αναπτύξεις, καθώς καθορίζει όχι μόνο την αισθητική ταυτότητα της επένδυσης, αλλά και τη λειτουργική του απόδοση, τη σχέση του με το φυσικό περιβάλλον και την εμπορική του τοποθέτηση στην αγορά.

Το έργο συνοδεύεται ήδη από τις βασικές απαιτούμενες εγκρίσεις, μεταξύ των οποίων από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και την Εφορεία Αρχαιοτήτων, κάτι που επιβεβαιώνει ότι η επένδυση έχει περάσει από τα κρίσιμα φίλτρα συμβατότητας με την περιοχή. Παράλληλα, η τεχνική ομάδα που στηρίζει το εγχείρημα είναι πολυπρόσωπη, με αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς και εξειδικευμένους μελετητές για τα ηλεκτρομηχανολογικά, υδραυλικά, ενεργειακά και πυροπροστασίας, στοιχείο που παραπέμπει σε έργο οργανωμένο και με σαφή φιλοδοξία ποιοτικής τοποθέτησης.

Στρατηγική τοποθέτηση σε ανερχόμενο προορισμό

Η επιλογή της Βιάννου δεν είναι τυχαία. Πρόκειται για περιοχή που δεν ανήκει στους κορεσμένους τουριστικούς πυρήνες της Κρήτης, αλλά διαθέτει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης, ιδιαίτερα στον τομέα της πολυτελούς και εναλλακτικής φιλοξενίας. Το συγκεκριμένο project έρχεται να ενισχύσει αυτή τη δυναμική, προσθέτοντας ένα προϊόν υψηλής ποιότητας σε έναν προορισμό που αναζητά νέα ταυτότητα.

Η επένδυση εκτιμάται ότι θα έχει πολλαπλασιαστικά οφέλη για την τοπική οικονομία, τόσο σε επίπεδο απασχόλησης όσο και σε επίπεδο συνεργασιών με τοπικούς προμηθευτές και υπηρεσίες.