Μειωμένος ΕΝΦΙΑ: Πώς θα εξασφαλίσετε την έκπτωση

Στα νέα εκκαθαριστικά θα αποτυπωθεί η μείωση του ΕΝΦΙΑ για όσους ασφάλισαν τα ακίνητά τους το 2024 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πλημμύρες και πυρκαγιές.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν στη διάθεσή τους ακόμη λίγες ημέρες για να δηλώσουν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) την ασφάλιση της κατοικίας τους, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης για φυσικές καταστροφές, ώστε να επωφεληθούν από τη σχετική έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

Σημειώνεται πως οι αιτήσεις μπορούν να οριστικοποιηθούν έως την Παρασκευή, 14 Φεβρουαρίου, μέσω της πλατφόρμας myaade.gov.gr.

Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα επωφεληθούν από τις εξής εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ:

20% έκπτωση για κατοικίες με αξία έως 500.000€

10% έκπτωση για κατοικίες με αξία άνω των 500.000€

Ο ΕΝΦΙΑ το 2025

Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη πληρωμή να πραγματοποιείται έως το τέλος Μαρτίου 2025. Φέτος, η διαδικασία είσπραξης του φόρου ξεκινά νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, καθώς τα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν στην πλατφόρμα των φορολογουμένων στις 28 Φεβρουαρίου 2025, την ίδια ημέρα που λήγει και η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ για το 2024.

Παρότι η ανάρτηση των εκκαθαριστικών επισπεύδεται, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν το ποσό του φόρου σε 12 δόσεις, έναντι των 11 δόσεων των προηγούμενων ετών, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στις πληρωμές.

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2025

Για την πλειονότητα των ιδιοκτητών, το φορολογικό καθεστώς παραμένει σχεδόν αμετάβλητο. Ωστόσο, οι εξής κατηγορίες ιδιοκτητών ενδέχεται να δουν διακυμάνσεις στο ποσό του φόρου τους:

Αύξηση ΕΝΦΙΑ: Για όσους απέκτησαν ακίνητα έως το τέλος του 2024, είτε μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς, λόγω της μεταβολής στην περιουσιακή τους κατάσταση.

Μείωση ΕΝΦΙΑ: Για όσους πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια τους.

Εκπτώσεις & απαλλαγές: Περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν από εκπτώσεις έως 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Επιπλέον, ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες, σεισμοί) θα δικαιούνται απαλλαγή από τον φόρο.

iefimerida.gr