Μοσχοπουλήθηκε στα 4 εκ. ευρώ το φιλέτο της Carouzos Real Estate στα Δύο Αοράκια

«Μοσχοπουλήθηκε» το μεγάλο ακίνητο των 50 στρεμμάτων στο Ηράκλειο της Κρήτης που ανήκε στην Carouzos Real Estate και βγήκε νωρίτερα σήμερα σε πλειστηριασμό.

Συγκεκριμένα, όπως αποκαλύπτει το newmoney, το οικόπεδο έκτασης 50.882,52 τ.μ., βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 1,3 εκατ. ευρώ και κατακυρώθηκε στην υπετριπλάσια τιμή των 4 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται, συγκεκριμένα, για αγροτεμάχιο έκτασης 50.882,52 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίου πόλεως στη θέση Ρουσσές ή Δύο Αοράκια της Νέας Αλικαρνασσού του Δήμου Ηρακλείου.

Μαζί βγήκε στο σφυρί και αγροτεμάχιο έκτασης 19.708,33 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στην ίδια περιοχή, με τιμή πρώτης προσφοράς στις 560.000 ευρώ, που κατακυρώθηκε στις 560.001 ευρώ.

Οι δύο εκτάσεις, που αποτελούν τμήματα μεγαλύτερου ακινήτου 85.272,91 τ.μ., είχαν εκτεθεί σε πλειστηριασμό και στις 11 Φεβρουαρίου, με οφειλέτρια την Carouzos Real Estate (πρώην Carouzos Constructions) και επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Για τις εκτάσεις αυτές που είχαν αγοραστεί τον Ιούλιο του 2006 υπάρχουν υποθήκες υπέρ της Εθνικής Τράπεζας (που έκανε και την κατάσχεση) για 14 εκατ. ευρώ, καθώς και κατάσχεση (το 2014) της ΔΟΥ ΦΑΕ Πειραιά για 17,7 εκατ. ευρώ. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η Carouzos Real Estate είναι ενεργή και λειτουργεί με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο.

Σύμφωνα με όσα είχαν γίνει γνωστά όταν έσκασε το «Καρούζος Gate», το ζεύγος Καρούζου φερόταν να έχει αγοράσει εκτάσεις που έφταναν συνολικά στα 2.000 στρέμματα σε διάφορες περιοχές του Ηρακλείου, δαπανώντας πάνω από 100 εκατ. ευρώ.

Μάλιστα εκείνη την εποχή είχαν προκληθεί εύλογες απορίες στην αγορά καθώς «χτυπούσαν» ό,τι έβγαινε προς πώληση με ποσά πολλαπλάσια της πραγματικής του αξίας.

Ανάμεσα στα μεγαλεπήβολα σχέδια τους που έμειναν στα χαρτιά ήταν η δημιουργία εμπορικών κέντρων και άλλων επενδυτικών ακινήτων σε έκταση 50 στρεμμάτων στα Δύο Αοράκια, σε άλλη 70 στρεμμάτων στην Αμμουδάρα, αλλά και σε 25 στρέμματα στην Αλικαρνασσό.

Στις 28 Ιανουαρίου 2022 είχαν αλλάξει χέρια μέσω πλειστηριασμού άλλα δύο assets στην Κρήτη που σχετίζονταν με το περίφημο «Καρούζος Gate».

Επρόκειτο για δύο οικόπεδα στο Ηράκλειο, που είχαν αποκτηθεί επίσης από την της εταιρεία Carouzos Real Estate στη Μεγαλόνησο την εποχή 2006-2007.

Συγκεκριμένα:

– Ένα αγροτεμάχιο έκτασης 44.461,67 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στον οικισμό Παλαιόκαστρο Γαζίου Ηρακλείου, στη θέση Πάτητρα ή Γυαλιά, το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης και ορίων οικισμού.

– Ένα οικόπεδο έκτασης 2.423 τ.μ. (τμήμα ενιαίου ακινήτου 13.045,60 τ.μ.), άρτιο και οικοδομήσιμο, στο Ηράκλειο και στη θέση Κορώνη-Μασταμπάς-Θέρισος-Δειλινά.

Στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό που έγινε στις 28 Ιανουαρίου με επισπεύδουσα την Intrum (ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία «SUNRISE I NPL FINANCE DAC» στην οποία πέρασαν δάνεια της Τράπεζας Πειραιώς) η πρώτη έκταση βγήκε με τιμή εκκίνησης 750.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 750.001 ευρώ και η δεύτερη με τιμή εκκίνησης 580.000 ευρώ ενώ και αυτή κατακυρώθηκε μόλις ένα ευρώ παραπάνω, στις 580.001 ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι πλειστηριασμοί για αυτές τις δύο ιδιοκτησίες ξεκίνησαν από τον Ιανουάριο του 2020, με τιμές πρώτης προσφοράς στα 889.000 ευρώ για την πρώτη έκταση και στις 679.000 ευρώ για τη δεύτερη, αλλά ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών. Μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ηρακλείου αποφασίστηκε το σφυρί να ξαναχτυπήσει με μειωμένες τιμές εκκίνησης, στις 750.000 ευρώ και 580.000 ευρώ αντίστοιχα.