Ηράκλειο: Η αγοραστική κίνηση στα πολυκαταστήματα φανερώνει αύξηση των ξένων που μένουν στο νησί

Το γεγονός ότι η Κρήτη χρόνο με το χρόνο αποτελεί ολοένα και σημαντικότερο προορισμό για να γίνει μόνιμη κατοικία αλλοδαπών, είναι γνωστό. Μια διαπιστωση που επιβεβαιώνεται όχι μόνο από τα λεγόμενα παραγόντων της αγοράς όπως πρόσφατα έκανε η κ. Άρτεμις Μαυράκη (ΔΕΙΤΕ ΕΔΩ) αλλά και από την κινητικότητα που υπαρχει σε μεγάλα πολυκαταστήματα του Ηρακλείου. Στέλεχος κορυφαίας εμπορικής αλυσίδας που διαθέτει από είδη σπιτιού και ηλεκτρικές συσκευές, μέχρι είδη κήπου και υλικά για επαγγελματικούς τεχνικούς κλάδους, αναφέρει μιλώντας στο newshub.gr πως η αναλογία μεταξυ ντόπιων και αλλοδαπών πελατών έχει αλλάξει.

Πλέον το ποσοστό των αλλοδαπών που αγοράζουν προϊόντα, τα οποία φανερώνουν πως μένουν στην Κρήτη, δηλαδή αγοράζουν έπιπλα, είδη κήπου και ηλεκτρικές συσκευές, έχει αυξηθεί σε σχέση με πέρυσι, φτάνοντας πλέον το 30%.

«Ενα 30% των πελατών που έρχονται, ψωνίζουν προιόντα που δείχνουν ότι μένουν εδώ, είτε για μήνες, είτε και μόνιμα. Σίγουρα όμως δεν είναι εδώ για ολιγοήμερο Τουρισμό, γιατί αγοράζουν έπιπλα, εργαλεία, είδη κήπου. Μάλιστα προσφατα ήρθε ένας ανδρας από το Ισραήλ, με μια ολοκληρη λίστα από εργαλεία και προϊόντα. Και στη συζήτηση πάνω μας ενημέρωσε ότι μένει στην Κρήτη τους περισσότερους μήνες, καθώς στο Ισραήλ, σε σχέση με την Ελλάδα, είναι πολύ πιο ακριβά, σχεδον στη διπλάσια τιμή», σημειώνει το στέλεχος της εταιρείας.


Ξένοι επενδυτές

Σε τομέα υψηλής προστιθέμενης αξίας για την ελληνική οικονομία εξελίσσεται η αγορά εξοχικής κατοικίας. Σε μια περίοδο, που οι άμεσες ξένες επενδύσεις είναι περισσότερο αναγκαίες από ποτέ για την ανάπτυξη του ΑΕΠ της χώρας, ξένοι επιχειρηματίες κι επενδυτές προχωρούν σε σημαντικές κινήσεις ανάπτυξης νέων εξοχικών κατοικιών σε διάφορες περιοχές ανά την επικράτεια, αναφέρει η Elxis – At Home in Greece

"Τους τελευταίους 18 μήνες, παρατηρούμε μεγάλο ενδιαφέρον τόσο από πελάτες μας από το εξωτερικό, όσο και από τρίτους ενδιαφερόμενους που μας προσεγγίζουν κι ενδιαφέρονται να ασχοληθούν οι ίδιοι με την ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών. Πρόκειται για ακόμα μια απόδειξη ότι η Ελλάδα αποτελεί έναν πολύ ελκυστικό προορισμό στην αγορά της παραθεριστικής κατοικίας", σημειώνει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece. Η εταιρεία, που εδρεύει στην Ολλανδία ειδικεύεται στην προώθηση ελληνικών εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές.

Αυτές οι άμεσες ξένες επενδύσεις και μάλιστα για την ανάπτυξη κατοικιών και όχι απλώς για την αγορά ακινήτων, δημιουργούν σημαντική προστιθέμενη αξία για την οικονομία, καθώς κινητοποιούν κεφάλαια στο σύνολο της "αλυσίδας" της οικοδομής, από τα υλικά μέχρι το προσωπικό, ενισχύοντας και τα δημόσια έσοδα. Η εξέλιξη αυτή κρίνεται ιδιαίτερα θετική, σε μια περίοδο, που αναμένεται πτώση των εισροών κεφαλαίων από το εξωτερικό για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, λόγω της αυστηροποίησης του πλαισίου για την "Χρυσή Βίζα", αλλά και των περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ήδη, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, οι εισροές από το εξωτερικό σημείωσαν πτώση κατά 31,4% σε 356,8 εκατ. ευρώ, από 520 εκατ. ευρώ πριν από ένα χρόνο. Συνολικά, το 2024, είχε καταγραφεί ρεκόρ ξένων επενδύσεων, καθώς είχαν εισρεύσει 2,75 δις ευρώ, ποσό αυξημένο κατά 30% σε σχέση με το 2023.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Elxis, όλο και περισσότεροι ξένοι επενδυτές επιλέγουν να προχωρήσουν σε κατασκευές νέων συγκροτημάτων εξοχικών κατοικιών. Πρόκειται κυρίως για ιδιώτες, ή ακόμα κι εταιρείες από την Δυτική Ευρώπη, όπως την Γερμανία, την Ολλανδία και το Βέλγιο. Για παράδειγμα, αυτήν την περίοδο, στην Κρήτη, μία γερμανική εταιρεία ανεγείρει 65 διαμερίσματα κοντά στο Ενετικό λιμάνι των Χανίων. Ολλανδός επιχειρηματίας με ιδιόκτητη τεχνική εταιρεία, κατασκευάζει 28 υπερπολυτελή διαμερίσματα στην Βασιλική της Λευκάδας, πλήρως επιπλωμένα, ενώ θα προχωρήσει και στην διαχείρισή τους για λογαριασμό των αγοραστών (π.χ. εκμίσθωση, συντήρηση και καθαρισμός), ενώ Βέλγος επενδυτής κατασκευάζει στην Ρόδο 14 μονοκατοικίες με πισίνα.

"Μόλις τις προηγούμενες ημέρες, είχαμε συνεργασία με Ολλανδό επενδυτή, ο οποίος θα προβεί στην αγορά δύο οικοπέδων στην Νότια Κέρκυρα και τη Χαλκιδική. Στην πρώτη περίπτωση, που αφορά σε παραθαλάσσια περιοχή, σχεδιάζεται η ανάπτυξη 20 κατοικιών, ενώ στην Χαλκιδική θα δημιουργηθούν επιπλέον 15 κατοικίες. Άλλος Ολλανδός επιχειρηματίας αγόρασε έκταση στην Πάλαιρο στην Αιτωλοακαρνανία (πολύ κοντά στη Λευκάδα) και ανέθεσε σε κατασκευαστή την υλοποίηση 15 μονοκατοικιών και διαμερισμάτων με κοινόχρηστη πισίνα", αναφέρει ο κ. Γαβριηλίδης.

Κατά κύριο λόγο, οι ξένοι επενδυτές επιλέγουν οικόπεδα που βρίσκονται σε ιδιαίτερα προνομιακές τοποθεσίες, όσο το δυνατόν πιο κοντά στη θάλασσα και στρέφονται σε κατασκευές υψηλής πολυτέλειας και αντίστοιχων προδιαγραφών και παροχών. Η σταθερά υψηλή ζήτηση από αγοραστές από τις χώρες αυτές, δηλαδή την Δυτική Ευρώπη και συγκεκριμένα, την Ολλανδία, το Βέλγιο, την Γερμανία, την Ελβετία και την Μεγ. Βρετανία, ενθαρρύνει όλο και περισσότερους να τοποθετηθούν κι επιχειρηματικά στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας.